天津市商品房预订协议书范文

天津市商品房预订协议书范文

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于天津市________区/县________路________号的商品房开发项目的合法开发商，且拥有该项目的商品房预售许可证；乙方有意向购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方预订甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条预订商品房的基本情况

1.1乙方预订的商品房位于天津市________区/县________路________号，项目名称为________。

1.2该商品房的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米。

1.3该商品房的用途为住宅，土地使用年限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二条预订价格及付款方式

2.1该商品房的预订总价为人民币________元（大写：________元整）。

2.2乙方选择以下第________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起________日内支付全部预订总价。

（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起________日内支付预订总价的________%，即人民币________元；余款人民币________元应在________年________月________日前支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起________日内支付预订总价的________%，即人民币________元作为首付款；余款人民币________元由乙方向银行申请按揭贷款支付。

第三条预订金

3.1乙方应在本协议签订之日起________日内支付预订金人民币________元。

3.2预订金在乙方支付首付款或一次性付款时自动转为购房款的一部分。

3.3如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还预订金；如因乙方原因导致本协议无法履行，预订金不予退还。

第四条交付条件及时间

4.1甲方应于________年________月________日前将符合本协议约定条件的商品房交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付预订总价千分之________的违约金。

5.2如乙方未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之________的违约金。

第六条协议的变更和解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第七条争议解决方式

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

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