二手房买卖居间协议范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖居间协议范本2024年版版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权人1.2房源产权情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3产权性质1.2.4是否有抵押1.2.5是否有租赁2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家联系方式2.1.3买家身份证号2.2买家购房资格2.2.1购房资质证明2.2.2购房补贴政策3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1房源信息搜集3.1.2买家信息匹配3.1.3安排看房3.1.4协助签署合同3.1.5协助办理贷款3.1.6协助办理过户3.1.7协助缴纳税费3.1.8协助物业交割3.2居间服务费用3.2.1居间服务费金额3.2.2支付方式及时间4.合同的履行4.1房屋交付时间4.2房款支付时间及方式4.3办理过户时间及责任4.4物业交割时间及责任5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2居间方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3购房资质证明复印件10.4贷款相关文件10.5过户相关文件10.6税费缴纳凭证10.7物业交割清单第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为X1.1.4房屋所有权人：X1.2房源产权情况1.2.1房屋所有权证号：X字第X号1.2.2土地使用权证号：X字第X号1.2.3产权性质：住宅1.2.4是否有抵押：无抵押1.2.5是否有租赁：无租赁第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：X2.1.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.1.3买家身份证号：X2.2买家购房资格2.2.1购房资质证明：已提供北京市住房限购政策规定的购房资质证明2.2.2购房补贴政策：根据北京市住房限购政策，买家符合补贴条件第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1房源信息搜集：居间方负责搜集并提供真实、准确的房源信息3.1.2买家信息匹配：居间方根据买家需求，匹配合适的房源3.1.3安排看房：居间方负责安排买家看房，并提供必要的协助3.1.4协助签署合同：居间方协助买卖双方签署房屋买卖合同3.1.5协助办理贷款：居间方协助买家办理购房贷款相关事宜3.1.6协助办理过户：居间方协助买卖双方办理房屋过户手续3.1.7协助缴纳税费：居间方协助买家了解并缴纳房屋交易相关税费3.1.8协助物业交割：居间方协助买卖双方办理物业交割手续3.2居间服务费用3.2.1居间服务费金额：居间服务费用为X元3.2.2支付方式及时间：居间服务费用在签署房屋买卖合同时支付第四条合同的履行4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内，卖方将房屋交付给买方4.2房款支付时间及方式：买方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付房款4.3办理过户时间及责任：买方和卖方应共同配合，按照约定时间和程序办理房屋过户手续，过户所产生的费用由买方承担4.4物业交割时间及责任：房屋所有权转移后，卖方应按照约定时间和程序将物业相关资料交给买方，并承担物业交割过程中的相关责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同解除条件：合同解除需符合合同约定或者法律规定的事由，并经买卖双方协商一致5.3合同变更和解除的程序：合同变更或者解除应当遵循相关法律法规和合同约定，必要时可聘请专业律师协助办理第六条违约责任6.1买卖双方违约责任：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行6.2居间方违约责任：居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失本部分内容共计2000字以内，已详细描述合同的主要条款。如有需要，可在后续部分进一步补充其他条款。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会认定的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件：合同解除需符合合同约定或者法律规定的事由，并经买卖双方协商一致。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：（1）房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。（2）房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，如有缺失或损坏，卖方应负责修复或赔偿。（3）房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方负责修复或赔偿，具体责任按照相关法律法规和合同约定执行。10.2居间方约定的其他事项：居间方对买卖双方提供的房源信息和买家需求信息承担保密责任，未经各方同意不得泄露。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件。11.3购房资质证明复印件：本合同附件中包含购房资质证明复印件。11.4贷款相关文件：如买方选择贷款购房，相关贷款文件作为本合同附件。11.5过户相关文件：房屋过户所需的相关文件作为本合同附件。11.6税费缴纳凭证：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证作为本合同附件。11.7物业交割清单：物业交割时双方签署的物业交割清单作为本合同附件。第十二条合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经买卖双方和居间方共同签署后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的履行地和履行方式本合同在中华人民共和国省市区签订，各方按照合同约定的履行方式履行合同义务。第十四条合同的签订日期本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份，并于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件或复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等信息。附件要求：复印件需由卖方提供，并确保与原件一致。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件扫描件或复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号等信息。附件要求：复印件需由卖方提供，并确保与原件一致。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。附件三：购房资质证明复印件附件内容：购房资质证明的原件扫描件或复印件，应清晰显示买方的购房资质信息。附件要求：复印件需由买方提供，并确保与原件一致。附件说明：购房资质证明是证明买方具有购房资格的法律文件。附件四：贷款相关文件附件内容：买方选择的贷款方式的相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。附件要求：文件需由买方提供，并确保完整、真实。附件说明：贷款相关文件是买方申请贷款购房的法律文件。附件五：过户相关文件附件内容：房屋过户所需的相关文件，包括但不限过户申请表、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件需由买卖双方按照要求准备，并确保真实、完整。附件说明：过户相关文件是办理房屋过户手续的法律文件。附件六：税费缴纳凭证附件内容：房屋交易过程中产生的税费缴纳的收据或凭证，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件要求：凭证需由买方提供，并确保真实、有效。附件说明：税费缴纳凭证是证明买方已缴纳相关税费的法律文件。附件七：物业交割清单附件内容：物业交割时双方签署的物业交割清单，列明房屋及附属设施设备的情况。附件要求：清单需由买卖双方共同签署，并确保真实、完整。附件说明：物业交割清单是证明物业交割情况的的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成一方损失。违约责任认定：1.违约责任的认定应遵循合同约定和法律规定的原则。2.违约方应承担违约责任，具体责任按照合同约定和法律规定执行。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若卖方未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约，应承担违约责任。2.若居间方未按照合同约定协助买卖双方办理过户手续，导致过户延迟，则构成违约，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.购房资质：指符合国家住房限购政