房产二次销售及回购协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产二次销售及回购协议样本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2二次销售1.3回购1.4甲方1.5乙方第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条：二次销售条款3.1销售价格3.2销售时间3.3销售方式第四条：回购条款4.1回购价格4.2回购时间4.3回购方式第五条：销售与回购的权益转移5.1甲方权益转移5.2乙方权益转移第六条：费用与税金6.1销售税费6.2回购税费第七条：合同的履行与违约责任7.1甲方履行合同义务7.2乙方履行合同义务7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：附件14.1房产证复印件14.2销售与回购协议的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指位于【】的房产，房产证号：【】。1.2二次销售本合同所称二次销售，是指甲方在取得该房产所有权后，将其出售给乙方。1.3回购本合同所称回购，是指在甲方按照约定将房产出售给乙方后，根据本合同约定，甲方有权按照约定的价格和方式回购该房产。1.4甲方本合同所称甲方，是指【】。1.5乙方本合同所称乙方，是指【】。第二条：房产信息2.1房产地址该房产地址为【】。2.2房产面积该房产面积为【】。2.3房产现状该房产现状为【】。第三条：二次销售条款3.1销售价格甲乙双方约定，该房产的销售价格为【】。3.2销售时间甲乙双方约定，该房产的销售时间为【】。3.3销售方式甲乙双方约定，该房产的销售方式为【】。第四条：回购条款4.1回购价格甲乙双方约定，甲方回购该房产的价格为【】。4.2回购时间甲乙双方约定，甲方回购该房产的时间为【】。4.3回购方式甲乙双方约定，甲方回购该房产的方式为【】。第五条：销售与回购的权益转移5.1甲方权益转移甲方在收到全部销售款项后，将该房产的所有权转移给乙方。5.2乙方权益转移乙方在收到甲方支付的回购款项后，将该房产的所有权转移给甲方。第六条：费用与税金6.1销售税费甲乙双方约定，销售该房产产生的税费由【】承担。6.2回购税费甲乙双方约定，回购该房产产生的税费由【】承担。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。8.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方应向【】人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对合同进行变更。9.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房产的销售与回购；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应保密的信息，保密期限为【】。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或者部分履行合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商决定是否免除责任或者部分免除责任。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款则依旧保持有效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。14.2销售与回购协议的附件本合同附件中还包含甲乙双方就销售与回购的具体条款达成的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：销售与回购协议的附件附件3：房产现状说明书附件4：销售价格确认书附件5：回购价格确认书附件6：销售税费承担确认书附件7：回购税费承担确认书附件8：房产过户手续办理授权书附件9：不可抗力事件证明文件附件10：争议解决裁决书（如调解不成需提供）附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：乙方在签订合同后【】日内提供房产证的复印件给甲方。附件2：销售与回购协议的附件要求：甲乙双方在签订本合同后【】日内，根据本合同的约定，另行签订详细的销售与回购协议，并作为本合同的附件。附件3：房产现状说明书要求：甲方在签订合同后【】日内提供房产现状说明书，详细说明房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否有人占用等情况。附件4：销售价格确认书要求：甲乙双方在签订本合同后【】日内，根据本合同的约定，签订销售价格确认书，明确销售价格。附件5：回购价格确认书要求：甲乙双方在签订本合同后【】日内，根据本合同的约定，签订回购价格确认书，明确回购价格。附件6：销售税费承担确认书要求：甲乙双方在签订本合同后【】日内，根据本合同的约定，签订销售税费承担确认书，明确销售税费的承担方。附件7：回购税费承担确认书要求：甲乙双方在签订本合同后【】日内，根据本合同的约定，签订回购税费承担确认书，明确回购税费的承担方。附件8：房产过户手续办理授权书要求：甲方在签订本合同后，应向乙方出具房产过户手续办理授权书，授权乙方办理房产过户手续。附件9：不可抗力事件证明文件要求：当发生不可抗力事件时，甲乙双方应提供相关证明文件，以便双方根据本合同的约定处理相关事宜。附件10：争议解决裁决书（如调解不成需提供）要求：如甲乙双方在争议解决过程中，调解不成，应向人民法院提起诉讼，并根据法院的裁决书进行执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行销售义务；2.甲方未按照本合同约定履行回购义务；3.乙方未按照本合同约定履行购买义务；4.乙方未按照本合同约定履行支付义务；5.甲方未按照本合同约定履行房产过户手续；6.甲方未按照本合同约定保密相关信息；7.甲乙双方未按照本合同约定解决争议。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行销售义务，应支付乙方违约金，违约金为销售金额的【】%；2.甲方未按照本合同约定履行回购义务，应支付乙方违约金，违约金为回购金额的【】%；3.乙方未按照本合同约定履行购买义务，应支付甲方违约金，违约金为销售金额的【】%；4.乙方未按照本合同约定支付义务，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的【】%；5.甲方未按照本合同约定履行房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金为过户手续费用的一半；6.甲方未按照本合同约定保密相关信息，应支付乙方违约金，违约金为【】元；7.甲乙双方未按照本合同约定解决争议，应承担各自的法律责任。示例说明：如果甲方未按照本合同约定在【】日内履行销售义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金