商业房产租赁标准协议（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业房产租赁标准协议（2024年版）版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用与管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条附加条款11.1特殊规定或附加条款第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：____________1.1.2物业用途：____________1.1.3物业现状：____________1.2租赁面积1.2.1租赁面积总计：____________平方米1.2.2租赁面积具体分布：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：____________第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米每月____________元3.1.2租金总计：____________元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：____________元4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：租赁期满且无违约行为4.2.2押金退还方式：扣除应付款项后，余款退还至承租人原支付账户第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责物业的结构安全及公共设施的维护与保养5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责自身使用区域的日常维护与保养5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担：具体按照5.1与5.2条款执行第六条保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同受益人6.2出租人保险责任6.2.1出租人负责购买公共责任保险，保障物业使用安全第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：双方协商一致8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：8.2.1.1承租人提前解除合同：提前____________个月通知出租人，并支付违约金____________元8.2.1.2出租人提前解除合同：提前____________个月通知承租人，并支付违约金____________元8.2.1.3双方协商一致解除合同：协商确定解除日期及违约金等事项第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人违约行为：未按约定提供租赁物业或影响承租人正常使用9.1.2违约责任：按合同总金额的____________%支付违约金9.2承租人违约责任9.2.1承租人违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他条款9.2.2违约责任：按合同总金额的____________%支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点：____________10.2.2适用法律：中华人民共和国法律第十一条附加条款11.1特殊规定或附加条款11.1.1如双方有特殊规定或附加条款，附后注明第十二条通知12.1通知方式12.1.1通知方式：书面通知12.2通知期限12.2.1通知期限：____________天内第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：双方签字盖章且出租人提供租赁物业13.2合同修改条件13.2.1合同修改条件：双方协商一致并签署书面修改协议13.3合同失效条件13.3.1合同失效条件：租赁期满或双方协商解除合同第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1如双方有其他约定事项，附后注明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细清单附件二：租赁面积具体分布图附件三：租金支付明细表附件四：押金支付与退还协议附件五：维修与保养服务协议附件六：保险购买证明文件附件七：物业使用与管理规定附件八：合同变更与解除协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式详细说明附件十一：特殊规定或附加条款附件详细要求和说明：附件一：租赁物业描述详细清单列出物业的详细信息，包括但不限于物业地址、结构、面积、设施等。附件二：租赁面积具体分布图以图表形式展示租赁面积的分布情况，明确各区域的使用功能。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还协议明确押金的金额、退还条件及方式等内容。附件五：维修与保养服务协议详细规定出租人和承租人在维修与保养方面的责任和费用承担。附件六：保险购买证明文件要求承租人提供购买物业保险的证明文件，并将出租人列为共同受益人。附件七：物业使用与管理规定列出物业使用过程中的各项规定，包括但不限于使用时间、禁止行为等。附件八：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序及违约金等事项。附件九：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式及依据。附件十：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式、地点及适用法律等。附件十一：特殊规定或附加条款如有特殊规定或附加条款，在此附件中注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定进行维修与保养等。违约责任认定：违约责任认定将依据合同条款进行，具体违约金金额及责任承担方式在附件九中详细说明。示例说明：如承租人未按约定支付租金，将按照附件九中的违约金计算公式进行违约金计算，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指物业的所有者或授权经营者。2.承租人：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修与保养：指对物业进行检查、保养、维修等活动，以保证物业的正常使用。7.保险：指为物业及租赁期间内的利益购买的保险。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。解释：1.出租人：指拥有物业所有权或经营管理权的一方，负责物业的日常管理工作。2.承租人：指租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用物业的开始日期至结束日期的期间。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用，作为使用物业的对价。5.押金：指承租人为保证履行