工程项目款房屋抵押补偿协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工程项目款房屋抵押补偿协议范本版本合同目录一览第一条项目及抵押房屋概述1.1项目名称及地点1.2抵押房屋的详细信息1.3抵押房屋的所有权转移手续第二条抵押房屋的价值评估2.1评估机构的选定2.2抵押房屋的价值评估结果2.3评估结果的确认和异议处理第三条抵押房屋的补偿标准3.1补偿金额的计算方法3.2补偿金额的支付方式3.3补偿金额的支付时间第四条工程项目款的支付与偿还4.1工程项目款的支付条件4.2工程项目款的偿还方式4.3工程项目款的偿还时间第五条抵押房屋的抵押权设立5.1抵押权的设立手续5.2抵押权的登记机构5.3抵押权的效力范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约责任的免除条件第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担10.3保密信息的泄露处理第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理11.3合同的合规性检查第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的补充和修改12.3其他条款的生效条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的时间和地点第十四条附件14.1附件的清单14.2附件的效力14.3附件的更新和替换第一部分：合同如下：第一条项目及抵押房屋概述1.1项目名称及地点本合同项下的项目名称为：“____工程项目”，项目地点位于____省____市____区（县）____街道____号。1.2抵押房屋的详细信息抵押房屋的具体位置位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权人为____。1.3抵押房屋的所有权转移手续抵押房屋的所有权转移手续应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理房屋过户登记手续、缴纳相关税费等。第二条抵押房屋的价值评估2.1评估机构的选定抵押房屋的价值评估由双方共同选定的具有相应资质的房地产评估机构进行。2.2抵押房屋的价值评估结果评估机构应在合同签订后____个工作日内完成抵押房屋的价值评估，并出具评估报告。评估结果应以评估报告为准。2.3评估结果的确认和异议处理甲方对评估结果有异议的，应在收到评估报告后____个工作日内向评估机构提出书面异议，并说明理由。评估机构应在收到异议后____个工作日内进行复评，并将复评结果通知甲方。第三条抵押房屋的补偿标准3.1补偿金额的计算方法抵押房屋的补偿金额根据评估机构出具的评估报告确定。补偿金额计算公式为：补偿金额=评估价值×补偿比例。3.2补偿金额的支付方式补偿金额的支付方式为____。甲方应按照合同约定及时足额支付补偿金额。3.3补偿金额的支付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内支付补偿金额的____%，剩余的补偿金额在工程项目完工并经验收合格后支付。第四条工程项目款的支付与偿还4.1工程项目款的支付条件工程项目款的支付条件为：工程项目按照约定进度完成，并经验收合格。4.2工程项目款的偿还方式工程项目款的偿还方式为____。甲方应按照合同约定及时足额偿还工程项目款。4.3工程项目款的偿还时间工程项目款的偿还时间按照合同约定的还款计划执行。第五条抵押房屋的抵押权设立5.1抵押权的设立手续抵押权的设立手续应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理抵押登记手续、缴纳相关税费等。5.2抵押权的登记机构抵押权的登记机构为____。5.3抵押权的效力范围抵押权的效力范围包括对抵押房屋及其占用范围内的土地使用权、地上附着物和配套设施等的一切权益。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更的条件为：合同履行过程中，由于不可抗力或者双方协商一致需要变更合同内容的。6.2合同解除的条件合同解除的条件为：合同履行过程中，由于不可抗力或者一方严重违约导致合同无法继续履行的。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式本合同项下的一切争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时间限制争议解决的诉讼时效为三年，自一方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同的续签条件合同到期前，双方均无异议的，可以续签。续签应签订新的合同，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的或者一方知悉的，未公开且具有商业价值的信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取一切合理措施防止损失扩大。泄露方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。11.3合同的合规性检查双方应确保本合同的内容符合中华人民共和国法律法规的规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，约定其他权利和义务。12.2其他条款的补充和修改补充协议的签订应遵循本合同的签订程序，并明确约定对本合同的补充和修改。12.3其他条款的生效条件补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同末页签字或者盖章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同末页签字或者盖章，以示确认。13.3签字盖章的时间和地点签字或者盖章的时间和地点由双方协商确定。第十四条附件14.1附件的清单附件清单如下：（1）抵押房屋的权属证明；（2）工程项目的相关文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件的效力附件与本合同具有同等的法律效力。14.3附件的更新和替换附件如有更新或者替换，应以书面形式签订，并明确注明对原附件的替换或者更新。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋的权属证明附件二：工程项目的相关文件附件三：其他双方认为需要附加的文件1.抵押房屋的权属证明：房屋所有权证土地使用权证房屋他项权利证书（如有）房屋租赁合同（如有）法院判决书或者仲裁裁决书（如有）2.工程项目的相关文件：工程项目批准文件工程项目设计文件工程项目施工合同工程项目验收报告工程项目结算报告3.其他双方认为需要附加的文件：双方之间的协商纪要或者会议记录相关政府部门的要求或者指导文件专业机构的评估报告或者其他专业文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定时间支付补偿金额：甲方应按照合同约定及时足额支付补偿金额，如逾期支付，应支付逾期付款的违约金。未按照约定时间偿还工程项目款：甲方应按照合同约定及时足额偿还工程项目款，如逾期偿还，应支付逾期付款的违约金。未按照约定完成工程项目：甲方应按照合同约定完成工程项目，如未能按期完成，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期完工的违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定时间提供抵押房屋：乙方应按照合同约定提供抵押房屋，如逾期提供，应支付逾期提供的违约金。未按照约定维护抵押房屋的合法权益：乙方应保证抵押房屋的合法权益不受侵害，如因乙方原因导致抵押房屋权益受损，乙方应承担相应的法律责任。未按照约定履行合同义务：乙方应按照合同约定履行其义务，如未能按期履行，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期履行的违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。示例说明：假设甲方未能在合同约定时间内支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式可以按照中国人民银行同期贷款基准利率加三个百分点计算。说明三：法律名词及解释：1.抵押房屋：指本合同项下用于抵押的房屋，包括房屋及其占用范围内的土地使用权、地上附着物和配套设施等。2.评估价值：指由具有相应资质的房地产评估机构根据市场行情、房屋状况等因素评估确定的房屋价值。3.补