房产抵押权担保业务协议（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押权担保业务协议（2024版）版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押权担保业务1.2甲方（债务人）1.3乙方（担保人）1.4抵押房产1.5债务金额1.6担保范围1.7担保期限第二条业务描述2.1业务内容2.2业务流程2.3甲方义务2.4乙方义务第三条房产抵押权设立3.1抵押房产的权属证明3.2抵押登记手续3.3抵押权的优先受偿权第四条债务的履行4.1债务的还款计划4.2债务的提前还款4.3债务的逾期还款第五条担保的履行5.1乙方的担保责任5.2乙方的代偿义务5.3乙方的追偿权第六条担保的解除6.1债务全部清偿6.2合同到期6.3其他解除条件第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的变更和终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2适用法律12.3合同附件第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的管辖法院第十四条合同的解除和终止14.1合同的解除14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押权担保业务1.2甲方（债务人）甲方是指本合同双方约定的债务人，其债务由乙方提供房产抵押权担保。1.3乙方（担保人）乙方是指本合同双方约定的担保人，其同意为甲方提供房产抵押权担保。1.4抵押房产抵押房产是指甲方名下的房产，用于为本合同约定的债务提供抵押担保。1.5债务金额债务金额是指甲方需向乙方偿还的债务总额，包括但不限于本金、利息、罚息和其他相关费用。1.6担保范围担保范围是指乙方承担的担保责任范围，包括但不限于甲方债务的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等。1.7担保期限担保期限是指本合同约定的乙方承担担保责任的期限，自业务开始之日起至甲方履行完毕债务之日止。第二条业务描述2.1业务内容业务内容主要包括乙方对甲方提供的房产进行抵押权设立，以确保甲方履行债务。2.2业务流程业务流程包括甲乙双方签订合同、办理抵押登记手续、甲方按时偿还债务、债务履行完毕后解除抵押权等。2.3甲方义务甲方的义务包括但不限于：2.3.1提供真实、合法、有效的抵押房产权属证明，确保乙方能够设立抵押权；2.3.2按照本合同约定的还款计划按时偿还债务；2.3.3债务履行期间，不得转让或者设定抵押、质押等影响乙方担保权益的行为；2.3.4配合乙方办理抵押登记手续；2.3.5债务履行完毕后，按照乙方的要求办理抵押权解除手续。2.4乙方义务乙方的义务包括但不限于：2.4.1按照本合同约定为甲方提供房产抵押权担保；2.4.2在甲方未按约定履行债务时，按照本合同约定的方式代偿债务；2.4.3在债务履行完毕后，按照本合同约定的方式解除抵押权。第三条房产抵押权设立3.1抵押房产的权属证明甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2抵押登记手续甲方应配合乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提交相关资料、办理登记申请等。3.3抵押权的优先受偿权在本合同约定的担保范围内，乙方的抵押权优先于其他债权人受偿。第四条债务的履行4.1债务的还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时偿还债务。4.2债务的提前还款甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方确认的还款计划执行。4.3债务的逾期还款甲方逾期还款的，应按照本合同约定的逾期还款利率支付罚息，并承担其他相关违约责任。第五条担保的履行5.1乙方的担保责任乙方应按照本合同约定的担保范围对甲方的债务承担担保责任。5.2乙方的代偿义务甲方未按约定履行债务的，乙方应当按照本合同约定的方式代偿债务。5.3乙方的追偿权乙方代偿甲方债务后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第六条担保的解除6.1债务全部清偿甲方按照本合同约定的还款计划全部清偿债务后，乙方可按照约定解除抵押权。6.2合同到期本合同约定的担保期限届满，且甲方已按照约定履行债务的，乙方可按照约定解除抵押权。6.3其他解除条件本合同约定的其他解除条件成就的，乙方可按照约定解除抵押权。第七条违约责任7.1甲方的违约责任甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金、损害赔偿金等。7.2乙方的违约责任乙方未按约定提供担保或者未按约定方式代偿债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前三十日书面通知其他方，并经各方协商一致同意；否则，未经各方同意的变更无效。9.2合同的终止9.2.1甲方按约定清偿完所有债务；9.2.2各方协商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致解除本合同；9.2.4法律、法规、政策等要求必须终止本合同；9.2.5法院判决、裁定或其他法律文书要求终止本合同。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，但法律、法规规定应予以披露的除外。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止、解除或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件11.2.1各方已充分了解并同意本合同的条款；11.2.2甲方已提供真实、合法、有效的抵押房产权属证明；11.2.3各方已办理完毕本合同约定的抵押登记手续；11.2.4甲方已按照本合同约定的还款计划开始偿还债务。第十二条其他条款12.1通知与送达各方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，如需更改联系方式，应提前通知其他方。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、债务还款计划等。第十三条争议解决13.1争议的解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同的解除和终止14.1合同的解除任何一方在符合本合同约定的解除条件时，均有权解除本合同。14.2合同的终止14.2.1甲方按约定清偿完所有债务；14.2.2各方协商一致解除本合同；14.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致解除本合同；14.2.4法律、法规、政策等要求必须终止本合同；14.2.5法院判决、裁定或其他法律文书要求终止本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：债务还款计划附件4：抵押登记手续相关资料附件5：甲方名下房产评估报告附件6：担保人财务报表附件7：债务人财务报表附件8：合同履行过程中的相关法律文件附件的详细要求和说明：1.房产证：须为甲方的名下房产，且权属清晰、无任何抵押、债务纠纷。2.土地使用权证：须为甲方的名下土地使用权，且使用权清晰、无任何抵押、债务纠纷。3.债务还款计划：详细列出甲方的债务还款时间表，包括还款金额、还款日期等。4.抵押登记手续相关资料：包括抵押登记申请书、房产证、土地使用权证复印件等。5.甲方名下房产评估报告：详细评估甲方抵押房产的市场价值，作为确定债务金额的依据。6.担保人财务报表：证明乙方具有足够的财务实力履行担保责任。7.债务人财务报表：证明甲方具有足够的财务实力按期还款。8.合同履行过程中的相关法律文件：包括合同的变更、解除、终止等相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间偿还债务。2.甲方未按约定金额偿还债务。3.甲方未按约定方式偿还债务。4.乙方未按约定提供担保。5.乙方未按约定方式代偿债务。6.甲方转让或设定抵押、质押等影响乙方担保权益的行为。7.甲方未配合乙方办理抵押登记手续。8.甲方提供的房产证、土地使用权证等资料不真实、不合法。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间偿还债务的，应支付逾期还款罚息，罚息利率为本合同约定的利率上浮50%。2.甲方未按约定金额偿还债务的，应支付差额部分及违约金，违约金为本合同约定的债务金额的10%。3.甲方未按约定方式偿还债务的，应支付相关违约金，违约金为本合同约定的债务金额的5%。4.乙方未按约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的20%。5.乙方未按约定方式代偿债务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的10%。6.甲方转让或设定抵押、质押等影响乙方担保权益的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的20%。7.甲方未配合乙方办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的10%。8.甲方提供的房产证、土地使用权证等资料不真实、不合法的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的30%。示例说明：如甲方未按约定时间偿还债务，乙方应按照本合同约定的罚息利率计算逾期还款罚息，并向甲方收取。如甲方未按约定金额偿还债务，乙方应按照本合同约定的违约金比例计算违约金，并向甲方收取。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押权：指债务人将其名下的房产设定为债务的担保，债权人在债务人未按约定履行债务时，有权依法优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押权设立的事项依法进行登记，以确保抵押权的优先受偿权。3.债务人：指本合同中