土地交易居间合同：农村集体土地流转服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地交易居间合同：农村集体土地流转服务合同版本合同目录一览1.土地交易居间合同概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及定义1.3合同期限2.土地流转服务内容2.1流转土地范围及面积2.2流转土地用途2.3流转土地价格及支付方式2.4流转土地交付及过户3.居间服务费用及支付3.1居间服务费用标准3.2支付时间及方式3.3费用退还及扣除4.合同双方的义务与责任4.1甲方（土地流转方）的义务与责任4.2乙方（居间服务方）的义务与责任4.3丙方（受让方）的义务与责任5.合同双方的权益保障5.1甲方权益保障5.2乙方权益保障5.3丙方权益保障6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式及途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点及日期11.合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地流转方案及相关文件11.3居间服务费用支付凭证12.其他约定13.合同签署页14.附件说明第一部分：合同如下：第一条土地交易居间合同概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及定义本合同标的为甲方拥有的农村集体土地使用权，具体地块、面积、位置等详见附件一。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条土地流转服务内容2.1流转土地范围及面积乙方根据甲方的要求，协助甲方和丙方进行土地流转，流转土地的范围及面积详见附件一。2.2流转土地用途流转土地的使用用途应符合国家法律法规和当地土地利用总体规划，经甲方、乙方、丙方共同协商确定，并在合同中予以明确。2.3流转土地价格及支付方式流转土地的价格由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并在合同中予以明确。支付方式按照合同约定的时间和方式进行支付。2.4流转土地交付及过户乙方应协助甲方和丙方办理土地交付和过户手续，确保土地使用权顺利流转至丙方名下。第三条居间服务费用及支付3.1居间服务费用标准乙方向甲方和丙方提供居间服务，服务费用标准为每亩土地流转价格的__%，详细费用标准在合同中予以明确。3.2支付时间及方式甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的居间服务费用。支付方式可以选择现金、转账等方式。3.3费用退还及扣除若因不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方应退还已收取的居间服务费用。乙方在提供居间服务过程中，若存在过错导致合同无法履行，乙方应扣除相应的服务费用。第四条合同双方的义务与责任4.1甲方（土地流转方）的义务与责任甲方应保证其对农村集体土地的使用权依法合规，有权进行流转。甲方应配合乙方和丙方完成土地流转的相关手续，并提供必要的资料。4.2乙方（居间服务方）的义务与责任乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供专业的居间服务，积极促成甲方和丙方达成土地流转协议。乙方应保密甲方和丙方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.3丙方（受让方）的义务与责任丙方应按照合同约定支付土地流转价格，并履行合同约定的其他义务。丙方在取得土地使用权后，应依法合规使用土地，不得改变土地用途。第五条合同双方的权益保障5.1甲方权益保障甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。甲方在合同履行完成后，有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。5.2乙方权益保障乙方有权根据合同约定收取居间服务费用。乙方有权要求甲方和丙方提供必要的资料，并配合完成土地流转手续。5.3丙方权益保障丙方有权按照合同约定取得甲方农村集体土地使用权。丙方在取得土地使用权后，有权要求甲方履行合同约定的义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。第八条违约责任及争议解决7.1违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式及途径合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）合同约定的土地流转期限届满；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续签程序合同终止后，如甲方、乙方、丙方仍有土地流转需求，可按照本合同的约定续签合同。第十条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点及日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十二条合同附件11.1土地使用权证复印件甲方应向乙方提供农村集体土地使用权证的复印件。11.2土地流转方案及相关文件乙方应向甲方和丙方提供土地流转方案及相关文件。11.3居间服务费用支付凭证甲方支付居间服务费用的凭证应由乙方保存。第十三条其他约定12.1合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，影响合同的履行，各方应协商一致，根据变化情况调整合同相关内容。12.2各方在合同履行过程中产生的税收等费用，按照国家相关政策规定各自承担。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件说明13.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的修改、补充应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农村集体土地使用权证复印件说明：甲方应向乙方提供农村集体土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对土地的使用权。附件二：土地流转方案及相关文件说明：乙方应向甲方和丙方提供土地流转方案及相关文件，包括土地利用规划、土地流转条件、流转价格等详细信息，以便甲方和丙方了解土地流转的具体方案。附件三：居间服务费用支付凭证说明：甲方支付居间服务费用的凭证应由乙方保存，作为合同附件，以证明甲方已按照合同约定支付居间服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定将土地使用权流转给丙方，或乙方未按照合同约定提供居间服务，或丙方未按照合同约定支付土地流转价格等。责任认定标准：根据合同约定的违约责任及争议解决条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定将土地使用权流转给丙方，乙方应要求甲方履行合同约定的义务，或按照合同约定扣除相应的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体土地所有权人将其土地使用权流转给其他主体的权利。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方和丙方提供土地流转服务的活动。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.不可抗力：指不能预见、