合伙人房产买卖业务服务协议细则

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

合伙人房产买卖业务服务协议细则本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条房产买卖业务2.1房产信息提供2.2房产价格谈判2.3房产交易流程第三条合伙人权益3.1利润分配3.2责任承担3.3决策机制第四条合作费用4.1费用承担4.2费用报销4.3费用结算第五条保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条合作变更与终止6.1合作变更6.2合作终止6.3终止后事项处理第七条争议解决7.1争议范围7.2调解方式7.3法律适用第八条法律效力8.1合同生效8.2合同无效8.3合同修改与补充第九条合作双方的基本信息9.1甲方基本信息9.2乙方基本信息第十条附加条款10.1合同附件10.2补充协议10.3修正案第十一条合同签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3生效条件第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后事项处理第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约金计算第十四条其他约定14.1合同的解释权14.2合同的传递方式14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨甲乙双方本着平等互利的原则，共同开展房产买卖业务，以实现双方的经济利益。1.2合作范围甲乙双方的合作范围包括但不限于：房产信息收集、房产价格谈判、房产交易流程等。1.3合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条房产买卖业务2.1房产信息提供甲乙双方应积极提供房产相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格等，并保证所提供信息的真实性。2.2房产价格谈判甲乙双方应共同参与房产价格谈判，并协商确定最终成交价格。2.3房产交易流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同完成房产交易流程，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理过户手续等。第三条合伙人权益3.1利润分配甲乙双方按照实际贡献程度，协商确定利润分配比例。3.2责任承担甲乙双方应对合作过程中产生的损失承担相应责任。3.3决策机制甲乙双方应通过协商一致的方式，共同决策房产买卖业务的相关事项。第四条合作费用4.1费用承担甲乙双方应按照实际情况，共同承担合作过程中产生的费用。4.2费用报销甲乙双方应合理报销合作过程中产生的费用，并按照约定时间提交费用报销申请。4.3费用结算甲乙双方应定期对合作过程中的费用进行结算，并按照约定时间支付相关费用。第五条保密协议5.1保密内容甲乙双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限自合作协议生效之日起计算，至合作期限届满之日终止。5.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条合作变更与终止6.1合作变更甲乙双方经协商一致，可以变更合作协议的内容。6.2合作终止有下列情形之一，经甲乙双方协商一致，可以终止合作协议：（1）合作期限届满，双方同意不再续约；（2）甲乙双方发生重大分歧，无法继续合作；（3）一方严重违反合作协议，对方无法继续合作；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止后事项处理合作协议终止后，甲乙双方应按照约定处理合作过程中的未了事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第七条争议解决7.1争议范围甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2调解方式甲乙双方可以约定采用调解方式解决争议，也可选择不调解。如选择调解，双方应共同选定调解人。7.3法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条法律效力8.1合同生效本合作协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同无效（1）甲乙双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）甲乙双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）甲乙双方以合法形式掩盖非法目的；（4）甲乙双方损害社会公共利益；（5）法律法规规定的其他情形。8.3合同修改与补充合作协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条合作双方的基本信息9.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________9.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十条附加条款10.1合同附件本合作协议附件包括：（1）房产信息清单；（2）利润分配方案；（3）费用报销标准；（4）其他甲乙双方认为需要附加的资料。10.2补充协议本合作协议签订后，甲乙双方可以就合作事项签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3修正案本合作协议的修正案，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。修正案与本协议具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效11.1签署日期本合作协议于____年____月____日签署。11.2签署地点本合作协议于____市（县）____街道（镇）____号签署。11.3生效条件本合作协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）合作期限届满，双方同意解除；（2）甲乙双方发生重大分歧，无法继续合作；（3）一方严重违反合作协议，对方无法继续合作；（4）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式通知对方解除合作协议。12.3解除后事项处理合作协议解除后，甲乙双方应按照约定处理合作过程中的未了事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第十三条违约责任13.1违约行为甲乙双方应履行合作协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方约定为每违约一次支付人民币____元。13.3违约金计算违约金的计算方法按照甲乙双方约定的计算方式进行。第十四条其他约定14.1合同的解释权本合作协议的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的传递方式本合作协议的传递方式为：书面送达、电子邮件、传真等。14.3合同的保管责任甲乙双方均有保管好合作协议的义务，确保合作协议不被损坏或遗失。如发生损坏或遗失，损坏方或遗失方应承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单附件内容：包含房产的基本信息，如房屋位置、面积、楼层、户型等。详细要求：房产信息必须真实、准确、完整，不得有任何虚假信息。2.利润分配方案附件内容：详细说明利润分配的比例、计算方式、分配时间等。详细要求：利润分配方案必须公平、合理，符合双方利益。附件说明：该附件用于明确合作双方的利润分配方式和比例，确保双方权益。3.费用报销标准附件内容：包含费用报销的范围、标准、报销流程等。详细要求：费用报销标准必须明确、合理，便于双方操作。附件说明：该附件用于规范合作过程中的费用报销行为，避免纠纷。4.其他甲乙双方认为需要附加的资料附件内容：根据合作过程中的实际需要，甲乙双方可添加其他相关资料。详细要求：附加资料必须与合作事项相关，有助于合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.合作期限届满，双方同意解除违约行为：合作期限届满，双方未达成续约协议。责任认定：双方无须承担违约责任，合作协议自然终止。示例说明：若合作期限为5年，到期后双方未能达成续约意向，则合作协议自动解除，双方无责任。2.甲乙双方发生重大分歧，无法继续合作违约行为：甲乙双方在合作过程中出现重大分歧，导致合作无法继续。责任认定：双方应承担违约责任，根据合作协议约定处理未了事项。示例说明：若甲乙双方在房产价格谈判中意见分歧严重，无法达成一致，则视为违约。3.一方严重违反合作协议，对方无法继续合作违约行为：一方严重违反合作协议，导致对方无法继续合作。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，乙方有权解除合作协议，并要求甲方支付违约金。4.法律法规规定的其他情形违约行为：甲乙双方在合作过程中违反法律法规规定的其他情形。责任认定：双方应承担相应的法律责任，根据法律法规处理。示例说明：若甲乙双方在合作过程中涉及非法交易，则双方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产信息定义：指关于房产的各种信息，如房屋位置、面积、楼层、户型等。应用：在合作协议中，房产信息用于描述合作双方所涉及的房产情况。2.利润分配定义：指合作过程中，双方按照约定比例分配收益。应用：在合作协议中，利润分配用于明确双方的合作收益分配方式和比例。3.费用报销