住宅选购协议模板2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅选购协议模板2024版版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（房产中介）第二条：住宅选购2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅类型及面积2.4购房数量第三条：房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方责任履行13.3丙方服务承诺第十四条：附件14.1住宅选购确认书14.2付款凭证14.3交付确认单14.4质量保证书14.5物业服务协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买住宅的的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指承担住宅开发、建设、销售、交付及质量保证责任的房地产开发企业。1.3丙方（房产中介）：指协助甲方选定住宅、提供咨询服务的房地产经纪机构。第二条：住宅选购2.1住宅项目名称：具体指明甲方所购买的住宅项目名称。2.2住宅项目地址：具体指明甲方所购买的住宅项目的地址。2.3住宅类型及面积：具体指明甲方所购买的住宅类型（如公寓、别墅等）及面积（如套内面积、建筑面积等）。2.4购房数量：具体指明甲方购买的住宅数量。第三条：房价及支付方式3.1房价：具体指明甲方购买住宅的价格，包括单价和总价。3.2付款方式：具体指明甲方支付房价的方式，如全款、按揭等。3.3付款时间：具体指明甲方按照约定付款的时间和次数。第四条：交付时间及条件4.1交付时间：具体指明甲方所购买住宅的交付时间。4.2交付条件：具体指明甲方所购买住宅的交付条件，如房屋质量合格、配套设施完善等。第五条：质量保证5.1住宅质量标准：具体指明住宅的建设标准、质量要求等，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保证期限：具体指明开发商对住宅质量保证的期限，自交付之日起计算。5.3质量问题的处理：具体指明在质量保证期限内，出现质量问题时的处理方式，如维修、更换等。第六条：售后服务6.1物业服务：具体指明开发商提供的物业服务内容、服务标准、服务期限等。6.2维修服务：具体指明开发商提供的住宅维修服务内容、服务标准、服务期限等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：具体指明合同变更的条件，如双方协商一致、政策变化等。7.2解除条件：具体指明合同解除的条件，如开发商违约、甲方丧失购房资格等。第二部分：其他条款和附件8.保密条款：具体指明合同各方应保密的信息内容、保密期限等。9.争议解决：具体指明合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等。10.合同的生效、终止和续签：具体指明合同的生效条件、终止条件、续签条件等。11.附件：具体指明合同附件的内容，如住宅选购确认书、付款凭证、交付确认单等。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间付款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，具体金额和比例按照双方约定执行。甲方逾期交付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的违约金。8.2乙方违约：乙方未按约定时间交付住宅或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，具体金额和比例按照双方约定执行。乙方逾期交付住宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。8.3丙方违约：丙方未按约定提供咨询或服务未达到约定的标准的，应支付违约金，具体金额和比例按照双方约定执行。丙方严重违约的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同各方约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。9.3仲裁解决：合同各方同意将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同各方同意选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为合同各方约定的仲裁机构。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被撤销后终止。11.3合同续签条件：合同到期前，甲方有意续签的，应与乙方协商一致，并签订新的合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同各方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方对所购买住宅享有合法权益，乙方和丙方应保障甲方的权益。13.2乙方责任履行：乙方应按照合同约定履行各项义务，确保住宅质量和交付时间。13.3丙方服务承诺：丙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲方办理购房手续。第十四条：附件14.1住宅选购确认书：甲乙丙三方确认的住宅选购及相关事宜的书面文件。14.2付款凭证：甲方支付房价的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。14.3交付确认单：甲方接收住宅的书面确认文件。14.4质量保证书：乙方对所售住宅质量保证的书面文件。14.5物业服务协议：乙方与甲方就物业服务内容、标准、费用等事项签订的书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅选购确认书详细要求：该确认书应包括但不限于甲方所选住宅的具体信息，如住宅项目名称、地址、类型、面积、购房数量等。附件的说明：该确认书作为甲方选购住宅的书面确认，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。附件二：付款凭证详细要求：该付款凭证应记录甲方的付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件的说明：付款凭证作为甲方支付房价的凭证，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。附件三：交付确认单详细要求：该交付确认单应记录甲方接收住宅的时间、地点、条件等详细信息。附件的说明：交付确认单作为甲方接收住宅的书面确认，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。附件四：质量保证书详细要求：该质量保证书应明确乙方向甲方提供的住宅质量保证期限、质量标准等。附件的说明：质量保证书作为乙方对所售住宅质量保证的书面文件，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。附件五：物业服务协议详细要求：该物业服务协议应包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务期限等。附件的说明：物业服务协议作为乙方与甲方就物业服务内容、标准、费用等事项签订的书面协议，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间付款或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定时间交付住宅或未履行合同约定的其他义务。3.丙方未按约定提供咨询或服务未达到约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，具体金额和比例按照双方约定执行。甲方逾期交付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付房款，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，具体金额和比例按照双方约定执行。乙方逾期交付住宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内交付住宅，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。3.丙方违约：丙方应支付违约金，具体金额和比例按照双方约定执行。丙方严重违约的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若丙方未能按约定提供咨询服务或服务未达到约定标准，则甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指签订本合同的甲方（购房人）、乙方（开发商）和丙方（房产中介）。2.住宅项目：指甲方所购买的住宅项目，包括住宅项目名称、地址、类型、面积等。3.房价：指甲方购买住宅的价格，包括单价和总价。4.按揭：指甲方通过银行贷款方式