房地产买卖合同标准版下载（2024版）

房地产买卖合同标准版（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产描述1.3术语解释2.房地产买卖2.1买卖条件2.2付款方式与时间2.3交付与过户3.价格与支付3.1房价款3.2定金3.3付款责任与期限3.4额外费用4.房地产状况4.1现状描述4.2产权清晰4.3权利与义务5.交付与交割5.1交付条件5.2交割文件5.3逾期交付6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的期限7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.一般条款10.1完整协议10.2继承与转让10.3法律适用10.4通知11.附加条款11.1详细描述11.2其他特殊约定12.附件12.1房地产权属证明12.2交易所需其他文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.记录与备份14.1合同副本14.2记录保存14.3备份要求第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房地产描述本合同涉及的房地产具体描述如下：房地产位于【具体地址】，土地使用权证号/房产证号：【土地/房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，土地面积：【土地面积】，房屋结构：【房屋结构】，所在楼层：【所在楼层】，建筑年份：【建筑年份】，房屋类型：【房屋类型】。1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房地产：指本合同涉及的房产及附属设施。（2）房价款：指乙方向甲方支付的房地产购买价款。（3）定金：指乙方支付给甲方的预购房地产的定金。（4）交付：指甲方将房地产及相关权益转移给乙方的时间和条件。（5）过户：指将房地产权属登记至乙方名下的过程。第二条房地产买卖2.1买卖条件甲乙双方同意按照本合同的约定条件进行房地产买卖。2.2付款方式与时间乙方向甲方支付房价款的方式和时间为：（1）乙方在本合同签订后【付款日期】向甲方支付定金【定金金额】。（2）乙方在房地产过户前【付款日期】向甲方支付剩余房价款【剩余房价款金额】。2.3交付与过户（1）甲方应在合同约定的交付日期将房地产交付给乙方。（2）甲方应协助乙方完成房地产过户手续，确保乙方能够在过户完成后合法拥有房地产。第三条价格与支付3.1房价款本合同涉及的房地产房价款为【房价款金额】。3.2定金乙方在本合同签订后【定金支付时间】内向甲方支付定金【定金金额】。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无息退还乙方。3.3付款责任与期限乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的【逾期利率】支付违约金。3.4额外费用除本合同约定的房价款外，乙方应承担房地产过户所需的税费、物业管理费等额外费用。第四条房地产状况4.1现状描述甲方对本合同涉及的房地产现状作出如下描述：（1）【现状描述1】（2）【现状描述2】（3）【现状描述3】4.2产权清晰甲方保证其对本合同涉及的房地产享有合法、完整的所有权，且不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3权利与义务甲方应保证在本合同有效期内，按照约定向乙方交付房地产，并协助乙方完成过户手续。第五条交付与交割5.1交付条件甲方应在合同约定的交付日期将房地产交付给乙方，交付条件如下：（1）房地产权属清晰，不存在任何权利限制。（2）房地产现状与甲方描述一致。（3）甲方已按照约定向乙方支付全部房价款。5.2交割文件双方应在房地产过户完成后【交割时间】内，按照本合同约定的文件进行交割。5.3逾期交付甲方逾期交付房地产的，应按照逾期部分房价款的【逾期利率】支付违约金。第六条维修与保养6.1维修责任甲方应对房地产进行必要的维修，确保房地产在本合同有效期内能够满足乙方正常使用。6.2保养责任6.3维修保养的期限甲方应在本合同约定的交付日期之前完成房地产的维修保养工作。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，双方签署后即构成双方间的完整协议。10.2继承与转让本合同的权利和义务不得继承或转让，但法律另有规定的除外。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十一条附加条款11.1详细描述本合同涉及的房地产详细描述如下：（1）【附加描述1】（2）【附加描述2】（3）【附加描述3】11.2其他特殊约定双方在其他事项上的特殊约定如下：（1）【特殊约定1】（2）【特殊约定2】（3）【特殊约定3】第十二条附件12.1房地产权属证明（1）房地产权属证书复印件（2）房地产现状照片（3）其他与房地产权属有关的文件12.2交易所需其他文件（1）身份证明复印件（2）授权委托书（3）其他与交易有关的文件第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签订地为【签署地点】。13.3签署人甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________第十四条记录与备份14.1合同副本双方均应保存本合同正本一份，以备日后查阅。14.2记录保存双方应将本合同的签署过程、履行情况及相关通信记录保存至少【保存期限】年。14.3备份要求双方应对与本合同有关的文件、资料进行备份，并确保备份的完整性和可读性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：身份证明复印件附件四：授权委托书附件五：其他与房地产权属有关的文件附件六：其他与交易有关的文件附件一的详细要求：须为原件或经过认证的副本。包含房地产权属证书的所有信息，如土地使用权证号、房产证号等。证明文件须在有效期内。附件二的详细要求：清晰反映房地产当前的外观和状况。照片数量至少五张，包括房屋正面、侧面、后面、内部装修及设施等。附件三的详细要求：须为有效的身份证件，如身份证、护照等。复印件须清晰可辨，并与原件一致。附件四的详细要求：若为授权委托书，需明确授权范围和期限。委托书须由委托人签字或盖章，并经过公证。附件五的详细要求：包括与房地产权属相关的评估报告、土地使用合同、建筑设计文件等。文件须为原件或经过认证的副本。附件六的详细要求：包括交易过程中产生的其他文件，如交易合同、付款凭证、过户手续文件等。文件须为原件或经过认证的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房地产。2.甲方提供的房地产与约定不符。3.乙方未按约定时间、条件支付房价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.逾期交付违约金：甲方逾期交付房地产的，应按照逾期部分房价款的【逾期利率】支付违约金。4.逾期付款违约金：乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的【逾期利率】支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房地产，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×【逾期利率】。同时，甲方还需赔偿乙方因此所遭受的直接损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同涉及的房产及附属设施。2.房价款：指乙方向甲方支付的房地产购买价款。3.定金：指乙方支付给甲方的预购房地产的定金。4.交付：指甲方将房地产及相关权益转移给乙方的时间和条件。5.过户：指将房地产权属登记至乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿：指违约方应赔偿给守约方造成的直接经济损失。8.逾期利率：指本合同约定的逾期付款或交付的违约金计算利率。本合同中的房地产指的是双方在合同中约定的具体房产及附属设施。房价款是指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房地产的价款。定金是指乙方在签订