化工业办公用地租赁协议典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

化工业办公用地租赁协议典范版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1允许使用的行业5.2禁止使用的行业5.3用途变更条款6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.土地使用限制8.1土地使用权限制8.2环境保护要求9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充条款13.合同的解除13.1解除条件13.2解除后的责任处理14.其他条款14.1通知条款14.2法律适用14.3合同份数和保管第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系方式：1.2承租方1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系方式：2.租赁土地2.1土地位置：2.1.1土地具体位置描述：2.1.2土地所在的行政区划：2.1.3土地周边的交通状况：2.2土地面积：2.2.1土地总面积：2.2.2土地面积的测量报告编号：2.2.3土地面积的测量报告提交日期：2.3土地使用性质：2.3.1土地目前的用途：2.3.2土地未来的用途：2.3.3土地用途变更所需的政府审批：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.1.1租赁开始日期的具体日期：3.1.2租赁开始的证明材料：3.2租赁结束日期：3.2.1租赁结束日期的具体日期：3.2.2租赁结束前的续约谈判：3.3租赁续约条款：3.3.1续约的条件：3.3.2续约的通知期限：3.3.3续约后的租金调整方式：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1租金的计算方式：4.1.2租金的支付起始日期：4.2租金支付周期：4.2.1租金的支付周期（如每月、每季度等）：4.2.2租金支付的截止日期：4.3租金支付账户：4.3.1租金支付的银行账户名称：4.3.2租金支付的银行账号：4.3.3租金支付的银行开户行：5.租赁用途5.1允许使用的行业：5.1.1允许的行业类别：5.1.2允许的行业具体项目：5.2禁止使用的行业：5.2.1禁止的行业类别：5.2.2禁止的行业具体项目：5.3用途变更条款：5.3.1用途变更的条件：5.3.2用途变更的申请程序：5.3.3用途变更后的租金调整：6.维修责任6.1出租方的维修责任：6.1.1出租方负责维修的项目：6.1.2出租方负责维修的期限：6.2承租方的维修责任：6.2.1承租方负责维修的项目：6.2.2承租方负责维修的期限：8.保险责任8.1出租方的保险责任：8.1.1出租方必须为租赁土地和地上建筑物购买保险，并将其保险单副本提交给承租方备案。8.1.2保险的险别包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。8.1.3保险的保险金额应足以覆盖租赁土地和地上建筑物的全部价值。8.2承租方的保险责任：8.2.1承租方必须为其自身的行为和经营活动购买保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。8.2.2保险的险别包括但不限于责任保险、财产保险等，以保障承租方的经营活动不损害出租方的利益。8.2.3保险的保险金额和赔偿范围应足以覆盖承租方的经营活动可能带来的风险。9.土地使用限制9.1土地使用权限制：9.1.1出租方保证其对租赁土地享有合法的所有权或使用权，并保证租赁土地不涉及任何第三方权益的争议。9.1.2承租方必须按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。9.1.3承租方不得将租赁土地和地上建筑物转让、出租或出借给第三方。9.2环境保护要求：9.2.1承租方必须按照国家和地方的环境保护法律法规进行经营活动，确保不对环境造成污染。9.2.2承租方必须建立环境保护措施，并将其环境保护方案提交给出租方备案。9.2.3承租方在租赁期间产生的废弃物和污染物必须按照法律法规的要求进行处理。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1如果出租方未按照约定提供租赁土地或地上建筑物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。10.1.2如果出租方迟延履行合同义务，应按照迟延的时间和程度支付违约金。10.2承租方违约：10.2.1如果承租方未按照约定的用途使用租赁土地，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。10.2.2如果承租方迟延支付租金，应按照迟延的时间和程度支付违约金。11.争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，可以在合同中约定的时间内继续协商。11.2调解解决：11.2.1如果协商不成，双方可以同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。11.2.2调解机构应当在双方约定的时间内作出调解决定。11.3法律诉讼：11.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。11.3.2诉讼应在调解失败后的一定时间内提起，超过该时间则视为放弃诉讼权利。12.合同的生效和终止12.1合同生效条件：12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应完成必要的政府审批手续。12.2合同终止条件：12.2.1合同期满，双方未续约或一方提出终止合同。12.2.2合同提前终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。13.合同的修改和补充13.1修改条件：13.1.1合同的修改必须经过双方协商一致。13.1.2修改后的合同条款应由双方签字盖章后生效。13.2补充条款：13.2.1合同履行过程中，双方可以就未尽事宜达成补充协议。13.2.2补充协议应由双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1通知条款：14.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。14.1.2通知应以递送至对方指定的地址和联系方式为准。14.2法律适用：14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地权属证明附件说明：证明出租方对租赁土地享有合法的所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。2.附件二：租赁土地现状图附件说明：详细标注租赁土地位置、面积、地形等现状的地图或图纸。3.附件三：租赁土地使用规划许可证附件说明：证明租赁土地的使用性质和规划用途的批准文件。4.附件四：租赁合同补充协议附件说明：双方就租赁合同未尽事宜达成的补充协议，如租赁期限延长、租金调整等。5.附件五：租金支付凭证附件说明：承租方支付租金的银行转账记录、支票复印件等凭证。6.附件六：维修责任确认书附件说明：明确出租方和承租方各自维修责任的确认书，包括维修项目、期限等。7.附件七：保险单据附件说明：出租方和承租方购买的保险单据复印件，证明双方已按照合同约定购买相应保险。8.附件八：环境保护措施实施计划附件说明：承租方制定的环境保护措施计划，包括废弃物处理、污染预防等。9.附件九：租赁土地验收报告附件说明：租赁土地交付时，双方进行的土地现状验收的报告。10.附件十：租赁土地变更用途审批文件附件说明：如承租方需要变更土地用途，提交给政府的审批文件及其复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：迟延交付租赁土地或地上建筑物。提供不符合约定的租赁土地或地上建筑物。违反合同约定，干涉承租方的正常经营活动。未按照约定履行保险责任，导致承租方损失。示例说明：如果出租方迟延交付租赁土地超过一个月，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付之日起至实际交付之日止的租金金额的千分之五。2.承租方违约行为及责任认定：未按照约定用途使用租赁土地。迟延支付租金。未按照约定履行保险责任，导致出租方损失。未经出租方同意，擅自改变土地用途或转让租赁权。示例说明：如果承租方迟延支付租金超过一个月，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为迟延支付之日起至实际支付之日止的租金金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的由出租方提供，供承租方使用的土地。2.出租方：指本合同约定的有权出租租赁土地的法人或其他组织。3.承租方：指本合同约定的有权租赁和使用租赁土地的法人或其他组织。4.租金：指承租方按照合同约定支付