2024简单商铺的租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，双方经充分协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用商铺，并有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。5.2乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.3甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方及时解决。5.4乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。若滞纳金未能按时支付，甲方有权提前解除本合同。解决办法：乙方应按时支付租金及滞纳金，确保合同顺利履行。2.合同变更或解除：任何一方不得单方面解除本合同，如需变更或解除合同，应书面签署并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方在合同变更或解除时，务必书面沟通并签署相关文件，确保双方的权益得到保障。3.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约情况，应按照合同约定承担相应责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在发生争议时，积极寻求友好协商解决，若协商无果，则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方按照约定履行合同，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.法律：指由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范体系。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与商铺的承租人之间就商铺的租赁事宜达成协议的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。3.店铺经营租赁：适用于店铺的所有权人或使用权人与希望租赁店铺进行经营的承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括出租方负责维修的内容和承租方负责维修的内容。2.商铺保险：规定承租方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险的赔偿范围等。3.商铺使用权转让：明确承租方在租赁期间是否可以将商铺的使用权转让给第三方。4.商铺装修限制：规定承租方在租赁期间对商铺进行装修的限制条件，包括装修材料、装修风格等。5.租金调整机制：规定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括商铺的不动产权证书、房产证等。2