房地产企业股权转让标准协议2024年版

房地产企业股权转让标准协议2024年版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1被转让股权的有效性2.2转让方的股权比例2.3转让方对公司的无负债承诺第三条股权转让的程序3.1签署股权转让协议3.2办理股权变更登记3.3转让方交付公司控制权第四条股权转让的期限4.1股权转让的生效时间4.2股权转让的终止时间4.3股权转让的续约条款第五条股权转让的限制5.1转让方不得转让股权给第三方5.2转让方不得抽回投资5.3转让方在公司中的权益保障第六条股权转让的费用6.1股权转让过程中的费用承担6.2股权转让完成后产生的费用第七条股权转让的违约责任7.1转让方违约的责任7.2受让方违约的责任第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条股权转让的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的披露限制第十条股权转让的外部影响10.1政策法规变化的影响10.2经济环境变化的影响第十一条股权转让的强制性规定11.1遵守相关法律法规11.2符合行业规范和标准第十二条股权转让的附加条款12.1股权转让后的公司管理12.2股权转让后的公司经营第十三条股权转让的补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的生效程序第十四条股权转让的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本协议项下的股权转让范围包括但不限于转让方所持有的公司全部或部分股权。1.1.2转让方应保证其拥有完整、有效的股权，且该股权未设定任何抵押、质押或其他形式的担保。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、公司债务、无形资产等。1.2.2转让价格的支付方式如下：1.2.2.1受让方应于本协议签订之日起【】日内，向转让方支付转让价格的【】%；1.2.2.2受让方应于股权转让完成之日起【】日内，向转让方支付转让价格的【】%；1.2.2.3余下的【】%的转让价格，受让方应于公司股权变更登记完成之日起【】日内支付。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格。1.3.2转让方应在收到转让价格后【】日内，将公司股权转让给受让方，并办理相关股权变更登记手续。第二条股权转让的条件2.1被转让股权的有效性2.1.1转让方应保证其所持有的股权是有效且完整的，且未被任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序所影响。2.1.2转让方应保证其股权的转让不违反任何法律法规、公司章程或任何合同义务。2.2转让方的股权比例2.2.1转让方应保证其持有的股权比例达到本协议约定的转让范围。2.2.2转让方应在其股权转让给受让方后，继续履行其在公司中的股东义务。2.3转让方对公司的无负债承诺2.3.1转让方承诺，截至股权转让完成之日，其对公司的任何债务、义务和责任均已履行完毕，不存在任何未清偿的债务。2.3.2转让方应对因其违反本承诺而给公司或受让方造成的损失承担赔偿责任。第三条股权转让的程序3.1签署股权转让协议3.1.1本协议由转让方和受让方协商一致签署，并经双方授权代表签字。3.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2办理股权变更登记3.2.1转让方应协助受让方办理公司股权变更登记手续，确保转让方按照法律法规和公司章程的规定，完成股权变更登记。3.2.2受让方应按照法律法规和公司章程的规定，向有关行政主管机关提交变更登记申请文件，并支付相关费用。3.3转让方交付公司控制权3.3.1转让方应在股权变更登记完成后【】日内，将公司控制权及相关文件资料完整地移交给受让方。第四条股权转让的期限4.1股权转让的生效时间4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.1.2股权转让的生效以完成股权变更登记为准。4.2股权转让的终止时间4.2.1本协议项下的股权转让应在股权变更登记完成之日起【】日内完成。4.2.2如因不可抗力等特殊情况导致股权转让不能在约定时间内完成，双方可协商延长转让期限。4.3股权转让的续约条款4.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本协议约定的条件和方式进行股权转让。4.3.2续约协议应在本协议项下股权转让完成后【】日内签订。第五条股权转让的限制5.1转让方不得转让股权给第三方5.1.1转让方在股权转让期间，不得将其持有的股权转让给任何第三方，除非得到受让方的书面同意。5.1.2如转让方违反本条规定，转让方应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。5.2转让方不得抽回投资5.2.1转让方在股权转让完成后，不得以任何理由第八条股权转让的违约责任8.1转让方违约的责任8.1.1转让方违反本协议的约定，导致股权转让不能完成，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.1.2转让方违反其对公司的承诺，给公司或受让方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约的责任8.2.1受让方违反本协议的约定，导致股权转让不能完成，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.2.2受让方未按约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。第九条股权转让的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在本协议签订之日起【】日内，向仲裁委员会提交仲裁申请。9.2.2仲裁裁决作出之日起【】日内，双方应履行完毕仲裁裁决所确定的义务。第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在股权转让过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不局限于公司的财务报告、客户信息、研发计划等。10.2保密信息的披露限制10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2双方应在股权转让完成后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。第十一条股权转让的外部影响11.1遵守相关法律法规11.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定，依法履行股权转让义务。11.1.2双方应确保本协议的签订和履行不违反国家和地方的政策法规。11.2符合行业规范和标准11.2.1双方应按照房地产行业的规范和标准履行本协议。11.2.2双方应确保本协议的签订和履行不影响公司的正常经营和行业信誉。第十二条股权转让的附加条款12.1股权转让后的公司管理12.1.1受让方应按照公司章程和法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务。12.1.2受让方应确保公司的经营管理团队稳定，维护公司的正常经营。12.2股权转让后的公司经营12.2.1受让方应继续履行公司原有的合同和业务，确保公司的业务正常进行。12.2.2受让方应在转让完成后【】日内，向公司员工公告股权转让事项，并确保员工的权益不受影响。第十三条股权转让的补充协议13.1补充协议的签订条件13.1.1如双方在股权转让过程中出现新的情况，需要对本协议进行补充或修改的，可以签订补充协议。13.1.2补充协议应经双方协商一致，并经双方授权代表签字。13.2补充协议的生效程序13.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2.2补充协议的生效以完成股权变更登记为准。第十四条股权转让的终止和解除14.1合同终止的条件14.1.1如双方协商一致，可以提前终止本协议。14.1.2如因不可抗力等特殊情况导致股权转让不能完成，双方可以协商解除本协议。14.2合同解除的程序14.2.1双方应签订书面解除协议，明确解除本协议的事由、时间和后果。14.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让协议附件二：公司章程附件三：股权变更登记申请表附件四：公司财务报告附件五：保密协议附件六：股权转让款支付凭证附件七：股权转让完成证明附件八：公司经营管理协议附件九：员工公告附件十：补充协议template附件一：股权转让协议详细要求和说明：本协议是股权转让双方签订的主要文件，明确了股权转让的范围、价格、支付方式、期限、违约责任等主要条款。双方应仔细阅读并理解协议内容，确保双方权益的合法合规。附件二：公司章程详细要求和说明：公司章程是公司的基本法律文件，规定了公司的组织结构、决策程序、股东权益等。股权转让双方应遵守公司章程的规定，确保股权转让的合法性。附件三：股权变更登记申请表详细要求和说明：该申请表是用于申请公司股权变更登记的官方文件。股权转让双方应按照要求填写并提交该申请表，完成股权变更登记手续。附件四：公司财务报告详细要求和说明：公司财务报告反映了公司的财务状况和经营成果。受让方应仔细审查财务报告，了解公司的财务状况，作为评估股权价值的重要依据。附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议是保护公司商业秘密的重要文件。双方应严格遵守保密协议的约定，不得泄露公司的商业秘密。附件六：股权转让款支付凭证详细要求和说明：该支付凭证是证明受让方支付股权转让款的证据。转让方应妥善保管支付凭证，以备后续的审计或纠纷解决之用。附件七：股权转让完成证明详细要求和说明：该证明是证明股权转让已经完成的官方文件。股权转让双方应按照约定办理相关手续，取得该证明。附件八：公司经营管理协议详细要求和说明：该协议明确了受让方在公司经营管理中的权利和义务。受让方应遵守该协议的约定，确保公司的正常经营。附件九：员工公告详细要求和说明：该公告是用于向公司员工通报股权转让事项的文件。受让方应在股权转让完成后及时发布该公告，确保员工的权益不受影响。附件十：补充协议template详细要求和说明：补充协议是对主协议的补充和修改。双方应根据实际情况需要，按照补充协议template的格式和要求，签订具体的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反协议约定，导致股权转让不能完成，应向受让方支付违约金。例如，转让方在协议签订后，未经受让方同意，将股权转让给第三方，构成违约。2.受让方未按约定时间支付转让价格，应支付滞纳金。例如，受让方在协议约定的支付时间内，未能支付全部或部分转让价格。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。例如，双方在未经对方同意的情况下，向第三方泄露公司的财务报告、客户信息等商业秘密。4.双方未按约定履行股权变更登记手续，导致股权转让不能完成，应承担相应的责任。例如，双方在协议约定的时间内，未能完成股权变更登记。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的行为。2.受让方：指购买转让方股权的第三方。3.转让方：指将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的股东。4.公司章