2023年资产评估实务（一）考试真题冲刺模拟及答案解析

2023年资产评估实务（一）考试真题冲

刺模拟及答案解析

1.下列有关投资基金评估的说法错误的是（）。

A.投资基金评估是对基金资产净值（份额）的评估

B.投资基金的估值建立在底层资产估值的基础上

C.投资基金净值是基金资产的价值减去基金负债的价值

D.评估时应根据投资基金底层资产的资产状况、经营状态，对底层资

产根据其不同类型采用不同的估值方法

【答案】：C

【解析】：

投资基金净值不仅仅是基金资产的价值减去基金负债的价值，还应扣

除对应的管理费和管理人对应的超额收益（CARRY）。

.进口机器设备的从属费用包括（）

2o

A.关税

B.离岸价

C.公司手续费

D.国外运费

E.消费税

【答案】：A|C|D|E

【解析】：

进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、

增值税、车辆购置税、银行财务费、公司手续费等。

3.关于金融衍生工具评估方法说法错误的是（）。

A.如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公

允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允

价值

B.员工持股计划的特点决定了并不存在一个活跃市场，无法取得市场

报价，需要采用期权定价模型估算其公允价值

C.互换合同的公允价值实际上就是上述固定利率债券以及浮动利率

债券公允价值的差额

D.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合

【答案】：D

【解析】：

互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。

4.在缺乏控制权的股权评估中，下列说法正确的是（）。

A.被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可结合其历年财务报

表及利润分配情况采用收益法评估

B.被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常可对资产负债表作分

析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值

C.对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用市场法评估

D.设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可采用评估基准日经核

实后的企业账面投资成本评估

【答案】：D

【解析】：

①被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可对资产负债表作分

析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值。②对于已停业或拟

清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估。③被投资企业属

轻资产类且近期盈利较好，通常可结合其历年财务报表及利润分配情

况采用收益法评估。

5.某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品

而支出的相关费用100000元，2017年6月30日企业专项应付款账

面仍有该笔款项100000元，若评估基准日为2017年6月30日，企

业所得税率为25%,该笔专项应付款评估值为（）o

A.100000元

B.23750元

C.75000元

D.25000元

【答案】：D

【解析】：

与收益相关的专项应付款，用于补偿企业已发生的相关费用或损失

的，评估值仅保留所得税。专项应付款评估值=100000X25%=25000

（元）。

6.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%,按年付息

到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第

一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8%,企业的风险报酬

率经评估定为2%,该被评估企业债券的评估值最接近于（）元。

A.112149

B.117000

C.134000

D.115470

【答案】：A

【解析】：

①债券本金=100X1000=100000（元）

②债券的折现率=8%+2%=10%

③每年收到的利息=100000X17%=17000（元）

④债券的评估值=17000/（1+10%）+17000/（1+10%）2+100000/

（1+10%）2=112149（元）。

7.对于非实物类流动资产的评估，下列说法错误的是（）。

A.对各项存款的评估即为对各项存款的清查确认，核实各项存款的实

有数额

B.非实物类流动资产的清查核实方法有三种：盘点、函证、抽查

C.应收票据可按照两种方法评估：本利和、贴现值

D.对于外币存款应按评估基准日的汇率来进行评估

【答案】：B

【解析】：

非实物类流动资产的清查核实方法有盘点、函证、抽查、访谈等。

8.下列有关机器设备评估的说法正确的是（）o

A.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

B.机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可

以是由若干机器设备组成的有机整体

C.除实体性贬值外，机器设备往往还存在功能性贬值和经济性贬值

D.科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设

备的评估价值产生影响

E.评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值是单台

设备的简单相加

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是

单台设备的简单相加。

9.应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑的因

素包括（）。

A.产成品的使用价值

B.分析市场供求关系和被评估产品的前景

C.所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格

D.对不是在公开市场上交易的价格，进行综合分析调整才能作为评估

的价格

E.对于产品技术先进，但产品外表存在不同程度的残缺，可根据其损

坏程度，通过调整系数予以调整

【答案】:A|B|C|E

【解析】：

非正常交易价格不能作为评估依据。

10.对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其（）

计算评估值。

A.公允价值

B.历史成本

C.重置成本

D.账面余额

【答案】：D

【解析】：

对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用用账面余额作为

评估值。

11.某设备由A、B、C三个部件组成，其重置成本分别为15万元、15

万元和20万元。A部件设计运转时间为2万小时，评估基准日时已

运转1.2万小时，残值率为5%；B部件设计可使用时间为5年，评估

基准日时已使用2.8年，残值率为0；C部件设计可使用时间为10年,

评估基准日时已使用7年，残值率为10%。则该设备的实体性贬值率

为()o

A.58.6%

B.59.1%

C.60.9%

D.62.8%

【答案】：B

【解析】：

A部件的实体性贬值率1・加X(1—5%)=57%；

B部件的实体性贬值率=2.8/5=56%；

C部件的实体性贬值率=力10义(1-10%)=63%；

设备整体的实体性贬值率=56%X30%+57%X30%+63%X40%=

59.1%o

12.某不动产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本

化率为12%,土地资本化率为10%,则该不动产的总价值为()万

yLo

A.417

B.450

C.460

D.50

【答案】：C

【解析】：

建筑物的净收益=200义12%=24（万元）；土地净收益=50—24=26

（万元）；土地价格=26/10%=260（万元）；不动产价格=200+260

=460（万元）。

13.关于应付及预收款项评估下列说法不正确的是（）。

A.应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定

B.应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法,

按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定

C.预收账款评估可根据企业实际收取的金额予以确认

D.其他应付款评估可根据企业实际收取的金额予以确认

【答案】：D

【解析】：

其他应付款评估，可根据有关合同、协议的规定，计算确定其评估价

值。在评估操作中，应特别关注是否存在不需要支付的债务，若有，

应将其评估为零。

.在矿产资源资产评估中，下列说法正确的是（）

14o

A.成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估

B.地质要素评序法，是指采用效用系数对地质勘查重置成本进行修

正，估算探矿权价值的具体评估方法

C.勘查成本效用法，是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具

体方法

D.重置成本，是按照当时的勘查规范要求，对所确定的有关、有效实

物工作量，以现时价格和费用标准估算的现时成本

E.价值指数，是指利用专家对各要素分别进行评判，在一定范围内给

出一个显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的指数

【答案】:A|D|E

【解析】：

地质要素评序法，是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体

方法。具体是将勘查成本效用法估算所得的价值作为基础成本，对其

进行调整，得出探矿权价值。勘查成本效用法，是指采用效用系数对

地质勘查重置成本进行修正，估算探矿权价值的具体评估方法。

15.某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款,

期限为10个月，年利率为6%,到期后一次性还本付息，企业未预提

借款利息、。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值

为（）o

A.2100万元

B.2070万元

C.2030万元

D.2000万元

【答案】：C

【解析】：

若企业短期借款利息不采用预提方法，则短期借款评估值等于短期借

款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。本题短期借款评估值=

2000X（l+6%/12X3）=2030（万元）。

16.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）o

A.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估

B.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估

C.PPP项目合作期满社会资本移交政府的评估

D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估

【答案】：D

【解析】：

PPP存量项目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共产品或者

公共服务项目设施，按约定的条件与社会资本开展合作的项目，应对

PPP存量项目中的存量资产进行评估。

17.可用于林地资源评估的方法有（）。

A.林地费用价法

B.市场成交价比较法

C.林地期望价法（无限）

D.收益现值法

E.使用权有限期林地评估方法

【答案】:A|B|C|E

【解析】：

林地资源资产的评估方法包括林地费用价法、市场成交价比较法、林

地期望价法（无限）、年金资本化法（无限）、使用权有限期林地评估

方法。

18.采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本

质是（）。

A.确定账龄

B.预计风险损失

C.确认已经发生的坏账

D.重新认定债权金额

【答案】：B

【解析】：

应收账款并不是对其账面记录的重新估计或确定，而评估的是“风险

损失”。

.下列关于长期股权投资评估，正确的有（）年真题]

19o[2018

A.亏损被投资企业不能采用收益法评估

B.应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债

C.采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债

D.不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响

E.子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估

【答案】：B|C|E

【解析】：

长期股权投资评估应关注亏损企业采用收益法评估的适用性。A项，

亏损企业往往不能简单理解为收益法不适用，因为导致亏损的因素是

多方面的，有可能是经营决策失误等主观因素，也有可能是突发事件

等客观因素，应剔除非正常因素影响。D项，应关注公司章程或投资

协议，了解股东在利益分配、股权转让等方面的权利和义务是否存在

特殊的约定，如分红限制、清算约定和存在限售期等，考虑其对评估

的影响。

20.在房地产评估中，（）等于建筑总面积除以土地总面积。

A.楼面地价

B.容积率

C.土地单价

D.单位建筑面积地价

【答案】：B

【解析】：

A项，楼面地价=土地单价/容积率；B项，容积率=建筑总面积/土

地总面积；C项，土地单价=土地总价/土地总面积；D项，单位建筑

面积地价=楼面地价。

21.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进

行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原

始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值

中，该公司长期待摊费用估值为（）o

A.60万元

B.40万元

C.100万元

D.0万元

【答案】：D

【解析】：

由于办公楼装修费已在房屋建筑物估值中包含，则该企业长期待摊费

用评估值为0万元。

22.根据现行法律规定，国有土地使用权人超过土地使用权出让合同

约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（）。

A.可以无偿收回

B.必须无偿收回

C.只能有偿收回

D.应当有偿收回

【答案】：A

【解析】：

房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工

开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未

动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置

费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可

抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造

成动工迟延的除外。

23.某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款,

期限为10个月，年利率为6%,到期后一次性还本付息，企业未预提

借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值

为()o

A.2100万元

B.2070万元

C.2030万元

D.2000万元

【答案】：C

【解析】：

若企业短期借款利息不采用预提方法，则短期借款评估值等于短期借

款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。本题短期借款评估值=

2000X（l+6%/12X3）=2030（万元）。

24.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用两年，其经济寿命

为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其

他部分正常工作。该机床的实体性贬值为（）。

A.38万元

B.18万元

C.20万元

D.30万元

【答案】：A

【解析】：

可修复性损耗为20万元，不可修复性损耗=2X（200—20）/20=18

（万元），所以该机床的实体性贬值=20+18=38（万元）。

25.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整

完成的，常用的调整方法有()。

A.直接比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.相似比较法

E.比率估价法

【答案】：A|D|E

【解析】：

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完

成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

B项，物价指数调整法为机器设备重置成本计算方法；C项，净利润

现值法为收益法具体计算方法。

26.有关应收账款评估说法正确的是()o

A.账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大

B.坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款

余额X100%

C.应收账款评估值=应收账款余额一已核销坏账损失一坏账准备

D.评估应收账款的方法有坏账比例法和账龄分析法

E.应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目为零

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

应收账款评估值=应收账款余额一已核销坏账损失一预计坏账准备。

27.关于机器设备组合的评估，下列说法错误的是（）o

A.机器设备的组合是由若干机器设备组成的有机整体（如生产线等）

B.在大多数情况下，一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设

备，或机器设备与其他资产组成

C.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

D.当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时一，它所能够实

现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是相同的

【答案】：D

【解析】：

当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时一，它所能够实现

的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是不同的。

28.下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（）。

A.消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无

形资产不作为可辨认无形资产

B.即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换,

也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件

C.企业合并对价分摊中的评估对象一般为企业整体价值、股东的全部

权益价值或部分权益价值

D.满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交

换不能受到任何限制

【答案】：C

【解析】：

合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中

取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债，这与企业并购中

的企业价值评估所对应的评估对象有所不同。在企业并购中，企业价

值评估所对应的评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值

或部分权益价值。

29.下列关于投资性房地产说法正确的是（）。

A.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将

该建筑物确认为投资性房地产

B.投资性房地产不能够单独计量和出售

C.建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰

装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限

D.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，该部分应当确认为投

资性房地产

【答案】：A

【解析】：

投资性房地产能够单独计量和出售。土地使用期限属于投资性房地产

权益状况调整。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用

于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚

取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产，不能单独计量

和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

30.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要

包括（）o

A.后续地质勘查投资

B.经营成本

C.土地使用权投资

D.销售税金及附加

E.固定资产投资

【答案】：A|C|E

【解析】：

投资支出项目包括：①后续地质勘察投资；②固定资产投资；③无形

资产投资（含土地使用权）；④其他资产投资。

31.2019年1月1日，A企业开出三个月带息的银行承兑汇票200万

元，用于结算B企业的货款，汇票票面利率为4%。当应付银行承兑

汇票到期时，企业无力支付票款，可将应付票据转为（）。

A.200万元应付账款

B.202万元应付账款

C.200万元短期借款

D.202万元短期借款

【答案】：D

【解析】：

应付商业承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据按票面

金额转作应付账款；应付银行承兑汇票到期，如企业无力支付票款，

应将应付票据的票面金额转作短期借款。有息承兑汇票还应加上利

息。

32.某被评估资产2005年购建，账面价值12万元，账面净值6万元,

2010年进行评估，已知2005年和2010年该类资产定基物价指数分

别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（）o

A.13.85万元

B.10.40万元

C.6.92万元

D.5.20万元

【答案】：A

【解析】：

采用物价指数法求重置成本=150%/130%X12=13.85（万元）。

33.运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。

A.公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在

出售或者使用的限制

B.调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

C.对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%,共同修正幅度不

宜超过30%

D.构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影

响因素、可比案例的权重设计

【答案】：C

【解析】：

公允价值以脱手价为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售

或者使用的限制。分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜

超过20%,共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过

30%o经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不

应超过1.2o构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、比

较的方式、可比案例的权重设计。

34.采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（）。

A.审查历史成本的真实性

B.选取的物价指数应与评估对象相配比

C.计算进口设备的重置成本时，应使用出口国的分类物价指数

D.一般而言，物价指数并不能反映技术先进性

E.对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

计算进口设备的重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。

35.股票的内在价值是由（）决定的。

A.股票的净资产额

B.股票的总资产额

C.股票未来收益折现值

D.股票的利润总额

【答案】：C

【解析】：

股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人

员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值，收益折现值

越高则表示股票的内在价值越大。

36.运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有（）。

A.被评估经济林各年的收益

B.林分质量调整系数

C.投资收益率的确定

D.评估基准日的造林投资

E.经济林资产各年的成本支出

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

收益现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益，同时每年也有

一定的成本支出，且具有一定的经济收益期，此种方法应用的关键在

于几个要素的确定：①被评估经济林各年的收益；②经济林资产各年

的成本支出；③投资收益率的确定；④林分的收获期，一般不同品种

的经济林其收获期不同；⑤经济林林分质量综合调整系数。

37.某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15%,消费

税税率为10%,增值税税率为13%,该设备应交纳的消费税最接近于

()万美元。

A.1.11

B.1.15

C.2.56

D.12.78

【答案】：C

【解析】：

消费税=（关税完税价+关税）4-（1—消费税税率）义消费税税率

=（20+20X15%）+（1-10%）X10%^2.56（万美元）。

38.进口设备的到岸价格是指（）。

A.离岸价+进口关税

B.离岸价+海外运杂费+进口关税

C.离岸价+海外运杂费+境外保险费

D.离岸价+境外保险费

【答案】：C

【解析】：

FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF为到岸价，指离岸

价加途中保险费和国外运杂费，即进口设备的到岸价QF=FOB（设备

离岸价）+海外运杂费+境外运输保险费。

39.下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，

正确的是（）。

A.评估值=销售总收入一木材经营成本一木材生产经营利润

B.评估值=销售总收入一木材经营成本+木材生产经营利润

c.评估值=销售总收入一木材经营成本

D.评估值=销售总收入一木材生产经营利润

【答案】：A

【解析】：

林木资产评估值=销售总收入一木材经营成本一木材生产经营利润。

40.下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（）。

[2018年真题]

A.不得以股票市场价格为评估依据

B.应以股票市场价格为评估依据

C.股票市场价格等同于其内在价值

D.股票市场价格不一定等同于其内在价值

【答案】：D

【解析】：

股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时,

股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值；否则，股票

的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为

评估股票价值的依据。通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及

获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以控股

为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价

值。

41.现金流偿债法中，对企业未来现金流量进行预测时必须注意（）。

A.保持资本支出与销售收入同步增长

B.营运资本应考虑通货膨胀的影响

C.折扣应该体现资本支出的增长

D.资本支出应考虑债务企业未来的资本支出计划

E.如果债务企业历史数据显示公司经营存在周期性，就必须对预测的

增长模式做周期性调整

【答案】:B|C|E

【解析】：

现金流偿债法中，对企业未来现金流量进行预测时必须注意保持营运

资本与销售收入同步增长；资本支出应考虑债务企业未来的资本支出

计划以及通货膨胀的影响；折扣应该体现资本支出的增长；如果债务

企业历史数据显示公司经营存在周期性，就必须对预测的增长模式做

周期性调整；等等。

42.关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（）。

A.投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正式作出书面

决议的日期为准

B.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出

租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租日

C.中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末

D.对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的

房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再

发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产

【答案】：B

【解析】：

对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房

地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房

地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房

地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面

决议的日期。

43.已知某资产在2016年6月的交易价格为400万元，该种资产已不

再生产，但该类资产的价格变化情况如下：2016年7〜12月的环比

价格指数分别为103%、98%、102%、104%和105%,其他可比因素相

同的情况下，评估对象于2016年12月的评估价值最接近于（）。

A.436.6万元

B.392.4万元

C.449.7万元

D.407.8万元

【答案】：C

【解析】：

由于题目给的是环比价格指数，因此资产评估值=交易价格又价格变

动指数=400*103%X98%X102%X104%X105%=449.7（万元）。

.具有控制权股权评估的特点包括）

44（o

A.关注资产权属资料完善情况

B.评估程序履行一般不受限制

C.可能存在控制权溢价因素

D.评估方法选择可能受到限制

E.关注是否有账外资产、或有负债

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

具有控制权股权评估的特点包括：①评估程序及评估方法不受限制；

②关注资产权属资料完善情况，需关注被投资单位土地、房屋建筑物

及无形资产等重要资产的权属和使用状况。关注是否有账外资产、或

有负债，资产（土地、车辆等）权利人与实际使用人是否一致，是否

存在隐匿或遗漏等；③可能存在控制权溢价因素。所以ABCE四项正

确。

45.某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工

资和其他费用的比例为6:4,评估基准日材料综合调整系数为1.1,工

资和其他费用调整系数为L05,假设不考虑其他因素，该产成品的评

估单价为（）o[2018年真题]

A.231元/台

B.214元/台

C.216元/台

D.230元/台

【答案】：C

【解析】：

产成品评估值=产成品实际成本X［材料成本比例X材料综合调整系

数十工资、费用（含借款费用）成本比例义工资、费用综合调整系数］

=200X（60%Xl,l+40%X1,05）=216（元/台）。

46.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值

类型是（）。

A.变现价值

B.清算价值

C.续用价值

D.重置价值

【答案】：c

【解析】：

作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代

产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相

同的，机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条

件下的使用价值，即续用价值。

47.PPP项目领域的资产评估需求包括（）。

A.项目公司设立时的出资评估

B.政府配套投入评估

C.项目公司融资时的押品评估

D.项目公司产权转让评估

E.项目公司使用权转让评估

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

PPP项目领域的资产评估包括项目公司设立时的出资评估、政府配套

投入评估、项目公司融资时的押品评估、项目公司产权转让评估、项

目公司资产转让评估以及项目资产移交涉及的资产评估等传统评估

需求。

48.库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估

方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的

有（）o

A.库存材料计价方式的差异不应影响评价结果

B.购进时间长、市场价格变化大的库存材料、可采用市场法

C.失效，变质，残损，报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

D.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法

E.购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

【答案】：A|B|C|D

【解析】：

对于购进时间短，市场价格变化大的库存材料，可采用最接近市场价

格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。

49.下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。

A.对外出售的产成品可以采用市场法评估

B.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其

他费用确定评估值

C.未开工的土地可以采用成本法和假设开发法评估

D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实

后的数量乘以现行市场购买价确定其市价

E.对外出租的产成品可以采用收益法评估

【答案】:A|B|E

【解析】：

未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估。外购原材料、辅助

材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量

乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费

及其他合理费用，得出各项资产的评估值。

50.A公司于2018年10月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款,

利息采取预提方法，那么短期借款评估值为（）。

A.短期借款金额加上借款日至评估日期应付利息

B.核实后的短期借款金额

C.折现后的现值

D.短期借款金额加上借款期间应付利息

【答案】：B

【解析】：

短期借款评估中，若企业短期借款利息采取预提方式，并按照会计制

度的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金

额。若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短

期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。

51.A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股。每股面

值100元，年股息率为12%。评估时一，B公司的资本构成不尽合理，

负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评

估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%,无风险报酬率按当时

的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）o

A.200万元

B.240万元

C.600万元

D.400万元

【答案】：B

【解析】：

该优先股的评估值P=A/r=20000X100X12%/（6%+4%）=2400000

（元）=240（万元），其中A为优先股的年等额股息收益，r为折现

率。

52.收获现值法在实际应用中一般用于（）林木资产的评估。

A.中龄林

B.异龄林

C.近熟林

D.幼龄林

E.成熟林

【答案】：A|C

【解析】：

收获现值法在森林资源资产评估中收获现值法理论上可以用于任何

年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的

林木资产评估。

53.为确定财产处置参考价，人民法院应当委托评估机构进行评估的

情形有（）。

A.双方当事人要求委托评估的

B.当事人议价不能或不成的

C.法律、行政法规规定可以委托评估的

D.在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的

【答案】：A

【解析】：

法律、行政法规规定必须委托评估、双方当事人要求委托评估的、网

络询价不能或不成的，人民法院应当委托评估机构进行评估。在诉讼

过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有

法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。

54.采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（）。

A.花卉的品种

B.花