房产交易合同书标准格式2024

房产交易合同书标准格式2024本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房产证号第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修及保修5.1甲方承诺5.2保修期限5.3维修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1签订日期9.2生效日期第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算10.4交易税费第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3见证人留存第十四条合同正本14.1交付给乙方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2乙方（买方）：乙方全称：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于___________，具体地址为___________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为___________平方米。2.3房屋性质：房屋性质为___________（如住宅、商业等）。2.4房产证号：房产证号为___________。第三条交易价格3.1房价：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式：（1）定金：人民币___________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）首付款：人民币___________元，于____年__月__日前支付给甲方；（3）贷款：人民币___________元，由买方自行申请并承担贷款相关费用；（4）尾款：人民币___________元，在房屋过户完成后支付给甲方。3.3定金：买方支付的定金用于确认购房意向，一旦支付不得退还。定金支付后，双方应按照约定履行合同。3.4首付款：买方应按照约定的时间将首付款支付给甲方，首付款支付后，甲方应将房屋交付给买方使用。3.5贷款：买方自行申请并承担贷款相关费用。贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。3.6尾款：房屋过户完成后，买方应支付尾款。尾款支付后，甲方应将房产证交付给买方。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）甲方已按照约定履行合同义务。4.3过户时间：双方约定，房屋过户时间为____年__月__日。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。过户费用支付后，双方应积极配合办理过户手续。第五条房屋维修及保修5.1甲方承诺：甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及国家标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为____年。5.3维修费用：在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照我国相关法律法规，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。解除合同的，双方应按照约定处理已支付的款项，并互相承担因此产生的一切损失。第九条合同的生效9.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十条其他约定10.1户口迁移：甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理户口迁移手续。如有特殊情况，双方可协商解决。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.3物业费结算：物业费结算方式及标准详见附件《物业费结算协议》。10.4交易税费：交易税费的承担按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供买卖双方身份证复印件。11.3贷款合同复印件：如买方采用贷款方式支付房价，甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供贷款合同复印件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方盖章：12.2乙方签字：乙方盖章：12.3见证人签字：见证人盖章：第十三条合同副本13.1甲方留存：13.2乙方留存：13.3见证人留存：第十四条合同正本14.1交付给乙方：本合同一式四份，甲方、乙方、见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，以便于后续办理过户手续。附件三：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的相关信息，以便于甲方了解买方的贷款情况。附件四：家具家电清单要求：清单内容应详细、准确，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：家具家电清单用于明确家具家电的归属，避免后续产生纠纷。附件五：物业费结算协议要求：协议内容应详细、明确，包括物业费的结算方式、金额等信息。说明：物业费结算协议用于规定物业费的结算方式及标准，确保双方权益。附件六：交易税费承担协议要求：协议内容应详细、明确，包括交易税费的承担方、金额等信息。说明：交易税费承担协议用于明确交易税费的承担方式，避免后续产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金为房价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照约定时间支付房价，视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金为房价的2%。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：如双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，双方应协商解决，并互相承担因此产生的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由我国不动产登记部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证用于确认甲方对房屋的权属情况。2.过户：指将房屋所有权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。在本合同中的应用：过户手续办理完成后，房屋所有权将正式转移到乙方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中