2024房屋买卖合同简单样本

合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：_______________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方持有房屋的比例：____________________。第二条房屋买卖价格2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方接收房屋。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应确保对房屋拥有合法所有权，买受人应具备购房资格。如主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等证明其所有权的相关文件；买受人应提供身份证、户口本等相关文件证明其购房资格。2.房屋信息描述要准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。如房屋信息描述不准确，可能导致合同无法履行。解决办法：双方在签订合同前应实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。3.定金及房款支付时间及方式要明确。如定金及房款支付时间及方式不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确定金及房款支付的时间、金额及支付方式。4.交付及过户时间要明确。如交付及过户时间不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确交付及过户的时间。5.违约责任要明确。如违约责任不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式要明确。如争议解决方式不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.定金：是买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：是将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：是指当事人通过法院解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让过程中的买卖。4.房屋租赁期满后的买卖。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋装修情况：包括装修风格、装修时间、装修费用等。2.家具家电清单：详细列出买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌等。3.物业管理费：明确物业公司名称、物业费标准、物业费支付方式等。4.水电煤等公共事业费用：明确费用支付方式、结算时间等。5.房屋维修责任：约定房屋维修的责任及费用承担方式。6.户口迁移：约定买受人是否负责将户口迁移至新房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明