2024商铺承租权转让合同下载

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺承租权，且乙方愿意承租该商铺，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条承租权转让2.1甲方同意将其拥有的商铺承租权全部转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方的商铺承租权。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方商铺承租权转让费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在合同签订之日起____日内，支付人民币____元作为定金；（2）自定金支付之日起____日内，支付剩余的转让费用。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理商铺承租权转让所需的相关手续，包括但不限于：（1）提供商铺租赁合同及相关文件；（2）办理商铺租赁权的变更登记手续；（3）协助乙方与商铺所有权人沟通，确保乙方能够顺利承租商铺。4.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的身份证明、营业执照等相关文件，配合甲方办理转让手续。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺承租权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方为合法主体。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺平面图作为参考。3.注意合同中关于转让价格、支付方式和时间的约定，确保双方权益。解决办法：明确约定转让费用、支付方式和时间，并在合同中注明。4.办理商铺承租权转让手续所需的时间和费用由双方共同承担。解决办法：在合同中约定双方办理转让手续所需承担的时间和费用。5.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定合同签订地，以便在发生争议时确定诉讼管辖。法律名词及名词解释：1.商铺承租权：指租赁合同中约定的租赁方对商铺的使用、收益和管理权。2.转让方：指拥有商铺承租权的甲方，将其承租权转让给乙方。3.受让方：指接受甲方转让的商铺承租权的乙方。4.转让费用：指甲方将其商铺承租权转让给乙方所收取的费用。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁权转让2.商业物业租赁权转让3.商铺使用权转让4.任何需要转让租赁合同权益的情形补充条款：1.商铺现状描述：详细说明商铺的现状，包括内部装修情况、设备设施等。2.商铺使用权范围：明确商铺的使用范围，包括是否允许转租、经营范围等。3.转让手续费用承担：详细说明办理转让手续所需费用由哪方承担。4.商铺交接时间：约定商铺的交接时间，以及交接时双方的责任和义务。5.违约责任：详细说明一方违约时应承担的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。6.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或