2024房屋买卖合同参考样本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并愿意按照本合同的约定将该房产转让给买方；买方愿意购买该房产，并愿意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。2.2房价款支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%；（2）买方在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付房价款的剩余__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向房屋登记机构申请办理房屋过户手续；3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条双方的权利和义务4.1卖方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷；4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款；4.3双方应配合办理房屋过户手续，并按照法律规定承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%；5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、产权性质等，以确保合同内容的真实性和有效性。解决办法：双方可以委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确保房屋情况的准确性。2.明确房价款支付时间及方式：双方应明确合同中约定的房价款支付时间及方式，以确保合同的履行。解决办法：双方可以在合同中约定明确的支付时间及方式，如有分歧，可以协商修改。3.办理过户手续：买方应按照合同约定，及时向房屋登记机构申请办理房屋过户手续。解决办法：买方可以咨询专业的房地产中介机构，了解过户手续的具体流程，以确保过户的顺利进行。4.违约责任：双方应了解合同中的违约责任条款，以避免因违约而产生的经济损失。解决办法：双方应仔细阅读合同中的违约责任条款，如有疑问，可以请教专业的法律人士。5.争议解决：双方应了解合同中的争议解决方式，以确保在发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。解决办法：双方可以约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定管辖法院。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户：指房屋所有权转移过程中，将原房屋所有权人的姓名改为新所有权人的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业或其他机构之间的房屋买卖交易。3.涉及房产赠与或其他房产交易形式的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任。4.房屋占用费：如果房屋在过户前被占用，应明确占用费的承担方及计算方式。5.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除方式。6.房屋查封或诉讼：如果房屋在交易过程中出现查封或涉及诉讼，应明确处理办法。7.房屋交易税费：详细列出交易过程中可能产生的税费，以及税费的承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状照片或视频。4.房屋评估报告。5