地下室房产交易协议模板

地下室房产交易协议模板本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地下室房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准第六条产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2物业服务12.3维修责任第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2地下室设计图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有地下室房产所有权并有权处置该房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方地下室房产并符合购买条件的个人或机构。第二条房产基本情况2.1房产位置：具体到街道、门牌号码的地下室房产位置。2.2房产面积：地下室房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产结构：地下室房产的内部布局、使用功能等结构特征。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，以证明甲方对地下室房产的所有权。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方约定的地下室房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付交易金额。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间支付交易金额，支付时间应在房产交付之前。第四条交易手续及时间4.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，完成房产交易所需的手续，包括但不限于房产过户、产权转移等。4.2交易时间：双方约定的完成交易手续的具体时间，以双方签字盖章的交易合同为准。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：双方约定的甲方将地下室房产交付给乙方的具体时间。5.2房产验收标准：乙方应对交付的地下室房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和双方约定的质量要求。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，办理地下室房产的产权过户手续。6.2税费承担：双方应按照国家税收政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；7.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任和赔偿责任。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间、质量交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式双方协商确定。8.1.2甲方提供虚假房产信息，导致合同无效，应向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方协商确定。8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金计算方式双方协商确定。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决方式按照第九条约定执行。第十二条其他条款12.1房产保险12.1.1甲方应办理地下室房产的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。12.1.2保险费用由甲方承担。12.2物业服务12.2.1甲方应负责地下室房产的物业管理和服务。12.2.2物业服务费用由甲方承担。12.3维修责任12.3.1甲方应对地下室房产进行定期维护、保养，确保房产处于良好状态。12.3.2因房产质量问题导致的维修费用由甲方承担。第十三条双方签字13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2地下室设计图14.3其他相关文件652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对地下室房产的所有权，乙方应核对房产证复印件与原房产证信息的一致性。附件2：地下室设计图附件要求：地下室设计图应包括房产的布局、结构、尺寸等详细信息。附件说明：地下室设计图用于乙方了解房产的结构和布局，以便进行验收和后续使用。附件3：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、产权过户手续所需文件等。附件说明：其他相关文件用于协助双方完成房产交易手续，确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量交付房产。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无效。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间支付交易金额。5.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=交易金额×违约比例。2.赔偿金计算方式：赔偿金根据乙方实际损失金额确定。3.违约责任的具体认定标准按照合同约定和法律规定执行。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：延迟交付10天，违约金为交易金额的1%。2.若甲方提供虚假房产信息，导致合同无效，乙方有权要求甲方支付赔偿金，例如：赔偿金为乙方已支付的交易金额的20%。说明三：法律名词及解释：2.交易金额：指双方约定的地下室房产交易价格，以人民币元为单位。3.房产交付：指甲方将地下室房产实际交付给乙方的行为。4.房产验收：指乙方对交付的地下室房产进行查验，以确认房产是否符合合同约定的质量要求。5.产权过户：指将地下室房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.税费承担：指双方按照国家税收政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。7.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约责任金额。8.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的赔偿金额。1.地下室房产：本合同涉及的房产类型为地下室房产，包括其附属设施和空间。2.交易金额：双方约定的地下室房产交易价格，作为合同履行的重要内容。3.房产交付：甲方应按约定时间将地下室房产交付给乙方，乙方进行验收。4.房产验收：乙方对交付的地下室房产进行查验，以确认房产质量是否符合合同约定。5