2024商亭租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商亭所有权及出租权，乙方愿意租赁甲方商亭从事经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁商亭基本信息1.1商亭编号：__________1.2商亭位置：__________1.3商亭面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围乙方在租赁期内，仅限于经营__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，商亭及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的商亭及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求提供相关证件或资质证明。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金标准及支付方式，约定租金支付时间及方式。3.注意经营范围的约定，确保乙方经营活动符合合同规定。解决办法：在合同中明确乙方经营范围，如有变更需求，应提前通知甲方并经甲方同意。4.维修责任的划分，明确双方在维修方面的责任。解决办法：合同中约定正常维护、维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.合同的变更和解除，避免因一方违约导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及程序，以及违约责任。6.争议解决方式，确保合同纠纷能够得到妥善处理。解决办法：在合同中约定发生纠纷时，进行友好协商，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商亭所有权及出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方商亭从事经营活动的当事人。3.租赁期限：甲方出租商亭给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用商亭支付给甲方的费用。5.维修责任：甲方对商亭及附属设施的正常维护、维修责任，以及乙方因使用不当导致的损坏承担维修责任。6.经营范围：乙方在租赁期内允许从事的经营活动范围。7.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：合同纠纷的处理方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于甲方拥有商亭所有权及出租权，乙方需要租赁商亭从事经营活动的场合。2.适用于双方为明确租赁关系、保障双方权益，达成一致意见的场合。补充条款：1.商亭使用规定：明确乙方使用商亭时需遵守的规定，如禁止擅自改变商亭结构、禁止噪音扰民等。2.保险责任：约定双方应购买的保险类型及保险责任范围，如财产保险、责任保险等。3.转让和转租：明确乙方在租赁期限内是否可以转让或转租商亭，以及相关手续和责任。4.装修限制：约定乙方在商亭内进行装修时需遵守的限制条件，如装修材料要求、装修时间等。5.商亭占用费：如乙方在租赁期满后未续租，甲方要求乙方支付的商亭占用费标准。附件列表：1.商亭所有权证明文件2.乙方营业执照复印件