2024年版房地产企业股份转让协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产企业股份转让协议范本版本合同目录一览第一条：术语定义1.1股份转让1.2房地产企业1.3股份1.4股东1.5董事会1.6实际控制人第二条：股权转让2.1股权转让的比例2.2股权转让的价格2.3股权转让的支付方式2.4股权转让的交割第三条：股权转让的条件3.1转让方的陈述与保证3.2受让方的陈述与保证3.3审批和同意3.4尽职调查3.5股权转让的生效第四条：股权转让的期限4.1股权转让的期限4.2股权转让的终止4.3股权转让的延长第五条：股权转让的限制5.1转让方的限制5.2受让方的限制5.3第三方限制第六条：股权转让的费用6.1转让方的费用6.2受让方的费用6.3共同承担的费用第七条：股权转让的税务7.1税费的承担7.2税务申报7.3税务审计第八条：股权转让的信息披露8.1信息披露的内容8.2信息披露的时间8.3信息披露的方式第九条：股权转让的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条：股权转让的违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3违约赔偿的计算方式第十一条：股权转让的变更和解除11.1变更的条件11.2解除的条件11.3变更和解除的程序第十二条：股权转让的继承和赠与12.1继承的股权转让12.2赠与的股权转让12.3继承和赠与的程序第十三条：股权转让的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行13.3保密信息的泄露后果第十四条：股权转让的完整协议14.1协议的构成14.2协议的修改14.3协议的解除第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1股份转让本合同所称“股份转让”，是指转让方将其持有的房地产企业股份全部或部分转让给受让方的行为。1.2房地产企业本合同所称“房地产企业”，是指具有独立法人资格，从事房地产开发、经营、管理活动的企业。1.3股份本合同所称“股份”，是指转让方持有的房地产企业的股份，包括普通股、优先股等。1.4股东本合同所称“股东”，是指对房地产企业持有股份的个人或机构。1.5董事会本合同所称“董事会”，是指房地产企业的最高决策机构，负责制定公司的重大决策。1.6实际控制人本合同所称“实际控制人”，是指能够对房地产企业实施控制的个人或机构。第二条：股权转让2.1股权转让的比例转让方同意将其持有的房地产企业__%的股份转让给受让方。2.2股权转让的价格2.2.1股权转让的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2.2股权转让价格的支付，受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付。2.3股权转让的支付方式2.3.1受让方应在本合同签订之日起__个工作日内，将股权转让价格支付给转让方。2.3.2支付方式为：____（转账/现金/支票等）。2.4股权转让的交割2.4.1转让方应在本合同签订之日起__个工作日内，将股权转让给受让方，并办理相关手续。2.4.2股权交割完成后，受让方成为房地产企业的股东，享有相应的权益。第三条：股权转让的条件3.1转让方的陈述与保证转让方保证其所持有的股权为合法、有效，无任何权利瑕疵和负担。3.2受让方的陈述与保证受让方保证其具备相应的投资能力和投资经验，能够妥善履行本合同的义务。3.3审批和同意本合同的签订和履行，需经房地产企业董事会、股东大会或其他有权审批机构的审批和同意。3.4尽职调查3.4.1受让方有权对房地产企业进行尽职调查，了解企业的真实情况。3.4.2转让方应配合受让方进行尽职调查，提供真实、完整、准确的信息。3.5股权转让的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第四条：股权转让的期限4.1股权转让的期限为本合同生效之日起至股权交割完成之日止。4.2股权转让的终止本合同所约定的股权转让条件未能在本合同规定的期限内达成，本合同自动终止。4.3股权转让的延长双方同意，在本合同约定的期限内，因特殊原因导致股权转让未能完成的，可以协商延长。第五条：股权转让的限制5.1转让方的限制转让方在股权转让期间，不得将其持有的股权再次转让给第三方。5.2受让方的限制受让方在股权转让期间，不得将其持有的股权转让给第三方。5.3第三方限制任何第三方不得干涉本合同的履行，不得阻碍股权转让的进行。第六条：股权转让的费用6.1转让方的费用转让方应承担本合同签订和履行过程中产生的相关费用。6.2受让方的费用受让方应承担本合同签订和履行过程中产生的相关费用。6.3共同承担的费用本合同签订和履行过程中产生的共同费用，由双方共同承担。第八条：股权转让的信息披露8.1信息披露的内容8.1.1转让方应向受让方披露其持有的股权的相关信息，包括股权的种类、数量、权属情况等。8.1.2受让方应向转让方披露其投资能力和投资经验的相关信息。8.1.3双方应向房地产企业披露本合同的签订和履行情况。8.2信息披露的时间8.2.1转让方应在本合同签订之日起__个工作日内，向受让方披露其持有的股权的相关信息。8.2.2受让方应在本合同签订之日起__个工作日内，向转让方披露其投资能力和投资经验的相关信息。8.2.3双方应在房地产企业股东大会、董事会等场合，披露本合同的签订和履行情况。8.3信息披露的方式8.3.1转让方和受让方的信息披露，应以书面形式进行，并加盖双方的公章或签字。8.3.2双方应将信息披露的情况，及时通知房地产企业的其他股东和管理层。第九条：股权转让的争议解决9.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁机构为____（仲裁机构名称）。9.2争议解决的地点仲裁地点为____（具体地点）。9.3争议解决的适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用____（国家）的法律。第十条：股权转让的违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致股权转让未能完成或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金的标准为：违约金额的__%。10.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致股权转让未能完成或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金的标准为：违约金额的__%。10.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第十一条：股权转让的变更和解除11.1变更的条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除的条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序变更和解除协议的签订，应遵循本合同的签订程序，并由双方加盖公章或签字。第十二条：股权转让的继承和赠与12.1继承的股权转让本合同所涉及的股权，如转让方在合同有效期内去世，其股权按法定继承程序转让给其合法继承人。12.2赠与的股权转让本合同所涉及的股权，如转让方在合同有效期内将其股权赠与第三方，需经受让方同意，并签订书面赠与协议。12.3继承和赠与的程序继承和赠与的股权转让，应遵循本合同的签订程序，并由双方加盖公章或签字。第十三条：股权转让的保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订和履行过程中，双方交换的与房地产企业有关的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密义务的履行双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为：泄露信息造成的损失金额的__%。第十四条：股权转让的完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了双方之前的所有书面或口头协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件二：房地产企业营业执照复印件附件三：转让方和受让方的身份证明文件附件四：股权转让支付凭证附件五：股权交割证明文件附件六：房地产企业尽职调查报告附件七：股权转让协议的补充协议附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：股权转让协议的变更和解除协议附件的详细要求和说明：附件一：股权转让证明文件该附件应包括转让方持有的股权的证明文件，如股权证书、股权转让协议等。附件二：房地产企业营业执照复印件该附件应提供房地产企业的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件三：转让方和受让方的身份证明文件该附件应包括转让方和受让方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：股权转让支付凭证该附件应包括受让方支付股权转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件五：股权交割证明文件该附件应包括股权交割完成的证明文件，如股权转让登记证明、股权变更证明等。附件六：房地产企业尽职调查报告该附件应包括对房地产企业的尽职调查报告，包括企业的财务状况、经营状况、法律风险等。附件七：股权转让协议的补充协议该附件应包括对本合同的补充协议，明确双方在签订和履行过程中的额外约定。附件八：保密协议该附件应包括对保密信息的保密协议，明确双方对保密信息的保密义务和泄露后果。附件九：争议解决协议该附件应包括对争议解决的协议，明确双方在发生争议时的解决方式、地点和适用法律。附件十：股权转让协议的变更和解除协议该附件应包括对股权转让协议的变更和解除的协议，明确双方在变更和解除合同的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未能按照本合同的约定履行义务。2.转让方或受让方提供虚假、不准确的信息。3.转让方或受让方泄露保密信息。4.转让方或受让方未能按照约定时间完成支付或交割。5.转让方或受让方未能履行尽职调查或信息披露的义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。3.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。示例说明：如果转让方未能按照约定时间完成股权交割，属于违约行为。根据本合同的约定，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因延迟交割给受让方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.股权转让：指转让方将其持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。2.房地产企业：指具有独立法人资格，从事房地产开发、经营、管理活动的企业。3.尽职调查：指受让方对房地产企业进行详细调查，了解其真实情况的过程。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.保密信息：指本合同签订和履行过程中，双方交换的与房地产企业有关的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.股权转让：本合同涉及的股权转让是指转让