土地使用抵押权借款协议样本

土地使用抵押权借款协议样本本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款时间表3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面积4.3土地使用权证号5.抵押权设立与行使5.1抵押权设立5.2抵押权行使6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利7.2贷款方的义务8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款方的违约行为9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的转让11.1合同转让12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的附件13.1附件列表14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途借款方保证所借资金专项用于项目的建设及运营，不得挪作他用。如借款方未经贷款方同意，将借款用于其他用途，贷款方有权提前收回借款或按照本合同约定的利率加收罚息。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为壹年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2还款时间表借款方应按照贷款方指定的还款时间表进行还款，具体还款金额和还款日期以还款时间表为准。第三条利率与费用3.1利率借款利率为年利率%，按借款本金计算。3.2相关费用借款方应支付给贷款方借款金额的%作为手续费，手续费在借款金额实际支付时一次性扣除。借款方还需承担与借款有关的印花税、评估费、登记费等费用。第四条抵押土地信息4.1土地位置抵押土地位于市区（县）路号，宗地面积为平方米。4.2土地面积抵押土地面积为实际测量面积，具体面积以土地使用权证记载为准。4.3土地使用权证号抵押土地的使用权证号为号。第五条抵押权设立与行使5.1抵押权设立借款方将抵押土地使用权设立为抵押权，以保障贷款方债权的安全。抵押权设立手续包括但不限于办理抵押登记、办理抵押物保险等。5.2抵押权行使在借款方未按期还款的情况下，贷款方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押土地使用权，以及从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款方有权按合同约定使用借款资金，并在借款期限内按期还款。6.2借款人的义务（1）借款方应按合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用；（2）借款方应按期还款，并承担相关费用；（3）借款方应确保抵押土地使用权合法、有效，不得发生权属纠纷；（4）借款方应配合贷款方办理抵押权设立手续；（5）借款方在借款期限内按期还款后，贷款方应依法解除抵押权。第七条贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利贷款方有权按合同约定收取利息、手续费等费用，并在借款方未按期还款的情况下行使抵押权。7.2贷款方的义务（1）贷款方应按合同约定提供借款资金；（2）贷款方应按合同约定收取还款；（3）贷款方应在借款方按期还款后，依法解除抵押权。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）借款方未按合同约定的用途使用借款资金，导致贷款方权益受损的，贷款方有权提前收回借款或按照本合同约定的利率加收罚息；（2）借款方未按期还款的，贷款方有权依法行使抵押权，并要求借款方支付逾期利息、罚息等；（3）借款方发生重大不利变化，影响其还款能力的，贷款方有权提前收回借款或要求借款方提供担保。8.2贷款方的违约行为（1）贷款方未按合同约定提供借款资金的，借款方有权要求贷款方支付违约金；（2）贷款方未按合同约定收取还款的，借款方有权要求贷款方退还已还款项；（3）贷款方未依法解除抵押权的，借款方有权要求贷款方承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的转让11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）借款合同（2）抵押土地使用权证（3）还款时间表（4）其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）违约责任：双方同意本合同违约责任按照第八条的规定执行；（3）争议解决：双方同意本合同争议的解决方式按照第九条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、借款用途、借款期限、利率、费用、还款时间表等核心条款，以及双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。说明：借款合同是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并理解其中的条款。2.抵押土地使用权证详细要求：抵押土地使用权证应证明借款方抵押土地的使用权，包括土地位置、面积等信息。说明：抵押土地使用权证是证明抵押物权属的重要文件，借款方应确保土地使用权证的真实性和有效性。3.还款时间表详细要求：还款时间表应明确借款方的还款金额和还款日期。说明：还款时间表是借款方按期还款的依据，双方应严格按照时间表执行。4.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款申请、抵押评估报告、抵押登记证明等。说明：其他相关文件是补充和完善借款合同的重要文件，双方应一并提交和存档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.借款方的违约行为及责任认定未按合同约定的用途使用借款资金：借款方应按合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。如借款方未经贷款方同意，将借款用于其他用途，贷款方有权提前收回借款或按照本合同约定的利率加收罚息。未按期还款：借款方应按期还款，并承担相关费用。如借款方未按期还款，贷款方有权依法行使抵押权，并要求借款方支付逾期利息、罚息等。发生重大不利变化，影响其还款能力：借款方应确保其还款能力，如发生重大不利变化，影响其还款能力的，贷款方有权提前收回借款或要求借款方提供担保。2.贷款方的违约行为及责任认定未按合同约定提供借款资金：贷款方应按合同约定提供借款资金。如贷款方未按约定提供借款资金，借款方有权要求贷款方支付违约金。未按合同约定收取还款：贷款方应按合同约定收取还款。如贷款方未按约定收取还款，借款方有权要求贷款方退还已还款项。未依法解除抵押权：贷款方应按合同约定依法解除抵押权。如贷款方未依法解除抵押权，借款方有权要求贷款方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.借款金额：指借款方从贷款方借用的资金总额。2.借款用途：指借款方借用的资金主要用于的目的和方向。3.借款期限：指借款方借用资金的时间期限。4.利率：指借款方借款资金所需支付的利息比率。5.费用：指借款方在借款过程中需要支付给贷款方的各项费用。6.还款时间表：指借款方按照约定的时间和金额向贷款方还款的安排。7.抵押土地：指借款方为担保借款债务而提供的土地使用权。8.抵押权：