2024年规范化租房协议模板

2024年规范化租房协议模板本合同目录一览第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租房双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务第三条租房期限与租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收与异议第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养责任第七条房屋变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条房屋转租8.1转租规定8.2转租手续第九条房屋出租方的权利与义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务第十条房屋承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改与终止第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本租房协议包括甲方出租的房屋描述、租赁期限、租金、房屋交付与验收、房屋使用与维护、房屋维修与保养、房屋变更与解除合同、房屋转租、违约责任、争议解决、法律适用与合同效力等条款。第二条租房双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务甲方拥有房屋的所有权或管理权，并保证房屋符合国家相关租赁要求。甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，并保证房屋及设施的正常使用。2.2承租方的权益与义务乙方有权按照约定使用和居住在该房屋内。乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施，维护房屋的完好。第三条租房期限与租金3.1租房期限本租房协议的租赁期限为____年，自甲方交付房屋之日起计算。3.2租金乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。租金每期支付时间为每月的____日前。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在双方签订合同后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及设施的安全、完好，并符合约定的使用条件。4.3验收与异议乙方应在接收房屋后____个工作日内，向甲方提出任何关于房屋及设施的异议。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋及设施的认可。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。5.2房屋维护责任甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方应负责房屋及设施的正常维修和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.2维修程序当房屋及设施出现故障时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.3保养责任甲方应定期对房屋及设施进行保养，确保房屋及设施的安全和使用。第八条房屋转租8.1转租规定乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方需要转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提交相关材料。8.2转租手续甲方在收到乙方转租申请后，应在____个工作日内进行审核。如甲方同意乙方转租，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并与第三方签署《租房协议》。第九条房屋出租方的权利与义务9.1出租方的权利甲方有权按照约定收取租金，并检查房屋及设施的使用情况。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本租房协议。9.2出租方的义务甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用。甲方应负责房屋及设施的正常维修和保养。第十条房屋承租方的权利与义务10.1承租方的权利乙方有权按照约定使用和居住在该房屋内。乙方有权提出维修和保养的申请，并要求甲方按照约定进行维修和保养。10.2承租方的义务乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施，维护房屋的完好。如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。第十一条违约责任11.1出租方违约如甲方未按照约定时间交付房屋，或未按照约定保证房屋及设施的正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。11.2承租方违约如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定合理使用房屋及设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本租房协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在争议解决过程中，均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。如甲方选择仲裁，乙方应无条件服从仲裁裁决；如乙方选择诉讼，甲方应无条件参加诉讼。第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用本租房协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本租房协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。本租房协议终止后，双方的权利和义务即时终止。第十四条其他条款14.1附件本租房协议附件包括房屋描述、租金支付证明、维修和保养记录等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就本租房协议未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本租房协议具有同等法律效力。14.3合同修改与终止双方同意，任何一方在合同履行过程中，均不得单方面修改或终止本租房协议。如双方协商一致需要修改或终止本租房协议，应签订书面修改协议或终止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述详细列出房屋的地址、面积、户型、家具家电等设施情况。附件二：租金支付证明记录租金支付的时间、金额和方式等证明文件。附件三：维修和保养记录记录房屋在租赁期间的所有维修和保养情况。附件四：转租申请表乙方申请转租时需提交的申请表，包括转租对象的个人信息和联系方式等。附件五：租赁期满物品清单租赁期满时，双方确认的房屋及设施物品清单，包括完好无损和需要维修的物品。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或未按照约定保证房屋及设施的正常使用，属于违约行为。违约金为租金的10%。示例：甲方延迟交付房屋超过15天，乙方有权要求甲方支付违约金500元。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定合理使用房屋及设施，属于违约行为。违约金为租金的10%。示例：乙方延迟支付租金超过15天，甲方有权要求乙方支付违约金500元。3.乙方未经甲方书面同意转租房屋，属于违约行为。甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：乙方未经过甲方同意转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金1000元。4.双方未按照约定履行维修和保养责任，属于违约行为。违约方应承担相应的维修费用。示例：乙方未按照约定合理使用房屋设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用500元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有权或管理权。2.乙方：指房屋的承租方，有权按照约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指双方约定的乙方可以使用和居住该房屋的时间段。4.租金：