二手房买卖2024版协议格式范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖2024版协议格式范本版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5尾款第五条过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任期限6.2维修费用承担方式第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号1.4房屋现状：房屋结构为，房屋装修情况为，现房屋用途为。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同时支付4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在过户前支付4.4贷款：买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等由买方与银行协商确定4.5尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在房屋交付后X日内支付第五条过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续5.2交付时间：卖方应在本合同过户完成后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方5.3交付条件：房屋及附属设施应符合本合同第一条所述现状，且具备正常居住条件第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任期限：自房屋交付之日起至本合同尾款支付完毕之日止6.2维修费用承担方式：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用；如房屋已超过保修期，维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房价、定金、首付款或尾款，以及未能按照约定时间过户的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。7.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定时间交付房屋及附属设施，或者交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起，经北京市房地产交易中心办理登记备案手续后生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在本合同外另有约定的，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方在本合同外另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：贷款相关文件第十四条双方签字14.1买方签字：____________________14.2卖方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由卖方提供，买方有权要求查看并复印。复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权清晰证明复印件详细要求：房屋产权清晰证明由卖方提供，买方有权要求查看并复印。复印件应清晰可见，包含房屋产权清晰证明的所有信息。附件的说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权不存在任何纠纷和法律问题的文件，买方需要核实房屋产权清晰证明的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋内外部情况。照片应清晰可见，数量不少于5张。附件的说明：房屋现状照片用于买方了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修情况等。买方有权根据照片提出对房屋的进一步要求或者调整合同内容。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明原件由双方提供，对方有权要求查看并复印。复印件应清晰可见，包含身份证明的所有信息。附件的说明：身份证明是证明买卖双方身份合法性的文件，对方需要核实身份证明的真实性和有效性。附件五：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等，买方有权要求查看并复印。复印件应清晰可见，包含贷款相关文件的所有信息。附件的说明：贷款相关文件是买方申请贷款并用于支付房价的依据，买方需要核实贷款相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付房价、定金、首付款或尾款，未能按照约定时间过户等。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定时间交付房屋及附属设施，交付的房屋及附属设施不符合本合同约定等。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：是指证明房屋产权不存在任何纠纷和法律问题的文件。3.定金：是指买方为了证明其购买房屋的诚意，按照