工业园区厂房托管租赁协议2024版

工业园区厂房托管租赁协议2024版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3工业园区1.4厂房1.5托管租赁第二条租赁范围及面积2.1租赁厂房的面积2.2租赁范围的确定第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管服务内容5.1甲方提供的托管服务5.2乙方应遵守的托管规定第六条维修与保养6.1甲方负责的维修范围6.2乙方负责的维修范围6.3维修保养的申请及处理流程第七条保险责任7.1乙方的保险责任7.2甲方的保险责任第八条安全生产及环保要求8.1乙方的安全生产责任8.2环保要求及违规处理第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的解除或终止对附件的影响14.4合同的书面形式及副本数量第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）：指____________（公司名称），营业执照编号：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.2乙方（承租方）：指____________（公司名称），营业执照编号：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.3工业园区：指位于____________的工业园区，占地面积约为____________平方米。1.4厂房：指位于工业园区内，编号为____________的厂房，占地面积约为____________平方米，厂房结构为____________，厂房现状为____________。1.5托管租赁：指乙方将厂房交由甲方进行管理与维护，并由甲方提供相应的托管服务，乙方按照约定支付租金的租赁方式。第二条租赁范围及面积2.1租赁厂房的面积为____________平方米，具体租赁范围以甲方提供的厂房平面图为准。2.2租赁范围的确定：甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方提供厂房平面图及租赁范围的详细描述。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为____________年____________月____________日。3.2租赁结束日期为____________年____________月____________日。3.3租赁续约：在本合同到期前____________个月，乙方有权书面通知甲方续约，双方另有约定的除外。第四条租金及支付方式4.1租金金额为每平方米每月____________元，总计____________元（大写：____________元整）。4.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的____________日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条托管服务内容5.1甲方提供的托管服务包括但不限于：（1）厂房及附属设施的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全保卫工作；（4）协助乙方处理与园区相关的行政事务。5.2乙方应遵守的托管规定包括但不限于：（1）遵守国家法律法规及园区的管理规定；（2）按照甲方提供的厂房平面图及租赁范围使用厂房；（3）不得在厂房内进行违法活动及危险作业；（4）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修与保养6.1甲方负责的维修范围包括但不限于：（1）厂房的主体结构；（2）公共设施及设备；（3）附属设施及设备。6.2乙方负责的维修范围包括但不限于：（1）厂房内的生产设备；（2）乙方自用的办公设备；（3）乙方自用的交通工具。6.3维修保养的申请及处理流程：（1）乙方如需进行维修保养，应提前____________个工作日向甲方提出申请；（2）甲方应在收到申请后的____________个工作日内予以答复，并按约定时间完成维修保养；（3）维修保养的费用按照甲方提供的费用标准计算，由乙方承担。第八条保险责任8.1乙方的保险责任：乙方应按甲方要求，为本企业的员工和财产投保，并确保保险覆盖本合同约定的租赁期间。8.2甲方的保险责任：甲方应对其管理范围内的设施和财产进行保险，并确保保险覆盖本合同约定的租赁期间。第九条安全生产及环保要求9.1乙方的安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全，防止事故发生。9.2环保要求及违规处理：乙方应按照国家和地方的环保法律法规进行生产活动，确保排放物符合国家标准，如有违规，乙方应承担相应责任。第十条违约责任10.1甲方的违约责任：甲方未按合同约定提供厂房或托管服务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。10.2乙方的违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并支付相关费用。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的内容以及与本合同相关的任何商业秘密和技术秘密。13.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同的附件包括厂房平面图、租赁范围详细描述等。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的解除或终止对附件的影响：合同解除或终止不影响附件的有效性。14.4合同的书面形式及副本数量：本合同以书面形式订立，甲乙双方各执一份，副本数量由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房平面图详细要求：图示应清晰显示厂房的布局、面积、房间功能等信息，标注出租赁区域的界限。说明：厂房平面图是确定租赁范围的重要依据，乙方应根据图示使用厂房。2.附件二：租赁范围详细描述详细要求：文字描述应详细列出租赁区域的界限、面积、可使用设施等信息。说明：租赁范围详细描述与厂房平面图共同构成租赁合同的基础，确保乙方正确了解租赁范围。3.附件三：托管服务内容清单详细要求：清单应详细列出甲方提供的托管服务项目，包括但不限于维护、清洁、安全保卫等。说明：托管服务内容清单是乙方了解甲方服务范围的重要文件，乙方应根据清单享受甲方提供的服务。4.附件四：安全生产及环保要求规范详细要求：规范应详细列出乙方应遵守的安全生产及环保要求，包括标准、流程、违规处理等。说明：安全生产及环保要求规范是乙方进行生产活动的指南，确保乙方生产活动安全、环保。5.附件五：保险条款详细要求：条款应详细列出甲方和乙方各自的保险责任、保险范围、保险费用等。说明：保险条款是明确双方保险责任的重要文件，确保双方在发生保险事故时能及时得到赔偿。6.附件六：维修保养服务标准详细要求：标准应详细列出甲方负责维修保养的设施范围、保养周期、费用承担等。说明：维修保养服务标准是乙方了解甲方维修保养服务的重要依据，确保乙方在需要维修保养时能及时得到支持。7.附件七：保密协议详细要求：协议应详细列出双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是保护双方商业秘密和技术秘密的重要文件，确保合同履行过程中双方的权益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付厂房或托管服务；未按约定提供保险或维修保养服务；泄露乙方保密信息。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用厂房或违反托管规定；未按约定进行安全生产或环保要求；未按约定进行保险投保或未保证保险有效。3.违约责任认定标准：违约金计算：违约金为本合同租金总额的________%；赔偿金额计算：按实际损失金额或甲方维修保养费用计算；保密信息泄露：泄露一方应承担泄露信息造成的全部损失赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并有权解除合同；乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担泄露信息造成的全部损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及配套设施的所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及配套设施，并支付租金的一方。3.托管租赁：指出租方将厂房及配套设施的管理和维护工作委托给承租方，并由承租方支付租金的租赁方式。4.租金：指承租方为使用厂房及配套设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的违约赔偿金。6.安全生产：指在生产过程中采取的措施，以防止事故