年度租赁协议样本：2024高端住宅租赁条款

年度租赁协议样本：2024高端住宅租赁条款本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁条件及用途3.1租赁用途3.2租赁条件第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修费用承担第五条保险5.1租赁期内保险责任5.2保险费用承担第六条房屋损坏及赔偿6.1损坏处理6.2赔偿责任第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业交付12.2物业返还12.3探访权第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证13.3保险单复印件第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于_______的_______（物业名称），包括但不限于住宅单元、共有部位和附属设施。物业的具体地址、面积、户型、配套设施等详见附件中的物业清单。1.2租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，乙方应按约定将物业交还给甲方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条租赁条件及用途3.1租赁用途乙方租赁该物业仅为居住使用，不得用于其他商业或非法用途。3.2租赁条件乙方须具备完全民事行为能力，并遵守国家法律法规及物业管理的各项规定。第四条维修与保养4.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修费用承担因物业正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1租赁期内保险责任甲方负责为物业购买火灾保险，乙方负责个人物品的保险。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条房屋损坏及赔偿6.1损坏处理乙方发现物业损坏，应立即通知甲方，并按照甲方指示进行维修。6.2赔偿责任乙方因使用不当造成物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。第八条提前解约8.1解约条件任何一方如需提前解约，应提前____个月书面通知对方。8.2解约通知期限解约通知应在租赁期满前____个工作日送达对方。8.3解约费用提前解约的一方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为解约费用。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决任何争议，超过____个月未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1物业交付甲方应在本合同签订后____个工作日内将物业交付给乙方。12.2物业返还租赁期满或解约后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。12.3探访权甲方或其授权代表有权在提前通知乙方的情况下，进入物业进行必要的检查和维护。第十三条附件13.1物业清单详见附件中的物业清单，该清单列出了租赁物业内的家具、电器、设施等物品。13.2租赁押金支付凭证乙方支付的租赁押金收据作为本合同的附件，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。13.3保险单复印件甲方购买的物业保险单复印件作为本合同的附件。第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、面积、户型、配套设施等信息。包括家具、电器、设施等物品的清单，以及其状态和数量。附件二：租赁押金支付凭证记录乙方支付的租赁押金的收据，金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：保险单复印件甲方购买的物业保险单的复印件，包括保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用物业。3.乙方未按照约定维护和保养物业。4.甲方未按时交付物业。5.甲方未按照约定进行物业的维修和保养。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.违约方需承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并有权要求乙方立即支付租金。若乙方未按照约定的用途使用物业，甲方有权要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本合同中租赁物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方有权使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿金。6.保险：指甲方为物业购买的火灾保险，用以保障物业在租赁期间的安全。7.物业：指本合同中出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施和共有部位。1.出租方和承租方应按照本合