公共住房销售协议样本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公共住房销售协议样本(2024版)版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3公共住房1.4销售协议2.销售住房的基本情况2.1住房项目名称2.2住房地址2.3住房数量2.4住房面积2.5住房户型3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及金额3.4付款方式4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.质量及保修5.1住房质量5.2质量保证5.3保修范围及期限6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（姓名/名称）乙方：（姓名/名称）1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的公共住房项目的销售权。1.3公共住房公共住房指的是由政府或者政府授权的开发企业建设的，用于满足中低收入家庭住房需求的住房。1.4销售协议销售协议是指甲方与乙方就公共住房项目的销售事宜达成的书面协议。第二条销售住房的基本情况2.1住房项目名称公共住房项目名称为：（项目名称）。2.2住房地址公共住房项目的地址为：（项目地址）。2.3住房数量本次销售的公共住房数量为：（数量）。2.4住房面积公共住房的平均面积为：（面积）。2.5住房户型公共住房提供的户型有：（户型1）、（户型2）、（户型3）等。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格公共住房的销售价格为每平方米：（价格）。3.2支付方式3.3付款时间及金额买方应在签署合同后：（时间）内，分：（次数）次支付购房款项，每次支付金额为：（金额）。3.4付款方式第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方承诺在：（时间）内将公共住房交付给乙方。4.2交付条件公共住房的交付条件为：（交付条件1）、（交付条件2）、（交付条件3）。4.3交付手续公共住房的交付手续包括：（交付手续1）、（交付手续2）、（交付手续3）。第五条质量及保修5.1住房质量甲方保证公共住房符合国家关于住房质量的相关规定和标准。5.2质量保证甲方对公共住房的质量问题承担：（时间）内的保修责任。5.3保修范围及期限公共住房的保修范围包括：（保修范围1）、（保修范围2）、（保修范围3），保修期限为：（期限）。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）。7.2买方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金：（金额）。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者项目所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，即通过人民法院的审判程序进行解决。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同解除条件合同解除的条件为：（解除条件1）、（解除条件2）、（解除条件3）。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金：（金额），并承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序转让合同权利和义务必须经过双方书面同意，并按照约定的程序进行。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（附件名称1）、（附件名称2）、（附件名称3）等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，视为合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，具体适用（某一地区）的法律。14.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。14.4合同的完整性本合同一经签署，即构成甲乙双方之间关于公共住房销售协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共住房项目详细规划图纸附件二：公共住房建设合同附件三：公共住房质量保证书附件四：公共住房交付标准附件五：公共住房保修条款附件六：付款凭证和支付记录附件七：交付确认书附件八：房屋产权证明文件附件九：甲方和乙方之间的通信记录附件十：其他可能影响合同执行的重要文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：公共住房项目详细规划图纸本附件应包括公共住房项目的整体规划、建筑布局、设施配置等详细信息，以便乙方了解项目的具体情况。附件二：公共住房建设合同本附件应详细记录公共住房建设过程中的双方权利义务，包括工程质量、建设进度、投资金额等内容。附件三：公共住房质量保证书本附件应由甲方提供，保证公共住房符合国家关于住房质量的相关规定和标准，并承诺在一定期限内承担保修责任。附件四：公共住房交付标准本附件应详细说明公共住房的交付条件、交付手续以及交付后的产权转移等事项。附件五：公共住房保修条款本附件应明确公共住房的保修范围、保修期限以及保修责任等内容。附件六：付款凭证和支付记录本附件应记录乙方向甲方支付购房款项的所有相关凭证和支付记录，以备核查。附件七：交付确认书本附件由甲方和乙方在公共住房交付时签署，确认房屋交付的时间、状态和产权转移等事项。附件八：房屋产权证明文件本附件应包括公共住房的房产证、土地使用权证等相关产权证明文件，以证明甲方对房屋的产权。附件九：甲方和乙方之间的通信记录本附件应记录甲方和乙方在合同履行过程中的所有书面通信记录，包括邮件、短信、函件等。附件十：其他可能影响合同执行的重要文件和资料本附件应包括其他可能影响合同执行的文件和资料，如政府批文、规划许可证、建设许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付公共住房。2.甲方交付的公共住房不符合约定的质量标准。3.甲方未按约定提供保修服务。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定接收公共住房。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付公共住房，应支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日支付购房款项的（比例）作为违约金。2.甲方交付的公共住房不符合约定的质量标准，甲方应承担修复费用或退还部分购房款项。3.甲方未按约定提供保修服务，甲方应承担保修责任，并支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付逾期付款的利息，利息计算方式为按同期银行贷款利率计算。5.乙方未按约定接收公共住房，乙方应支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日支付购房款项的（比例）作为违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付公共住房，甲方应支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但甲方延迟至7月15日交付，甲方应支付从6月30日至7月15日的购房款项的违约金。说明三：法律名词及解释：1.公共住房：指由政府或者政府授权的开发企业建设的，用于满足中低收入家庭住房需求的住房。2.销售协议：指甲方与乙方就公共住房项目的销售事宜达成的书面协议。3.交付：指甲方将公共住房按照约定条件移交给乙方占有、使用的行为。4.保修：指甲方对公共住房的质量问题承担一