中介公司2024房产买卖协议样本

中介公司2024房产买卖协议样本本合同目录一览1.房产买卖协议概述1.1协议主体1.1.1中介公司1.1.2卖方1.1.3买方1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产性质1.3交易条件1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3过户手续1.3.4交付日期2.中介服务内容2.1房源信息搜集2.2房源信息发布2.3带看安排2.4交易咨询2.5谈判协助2.6合同签署2.7过户协助2.8贷款协助3.中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式3.4额外费用的承担4.合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介公司违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理事项8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的披露8.3保密责任的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.附则10.1合同的附件10.2合同的修订10.3合同的签署地点和日期11.房产买卖协议的正式文本11.1协议11.2协议附件12.相关法律法规12.1房产交易相关法规12.2中介服务相关法规13.房产买卖流程图13.1买卖双方流程13.2中介公司流程14.联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3中介公司联系方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.2.1房产地址：（房产具体地址）1.2.2房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）1.2.3房产性质：（房产用途，如住宅、商业等）1.3交易条件1.3.1成交价格：（房产成交总价，单位：元）1.3.2付款方式：1.3.2.1买方支付首付款：（首付款金额，单位：元）1.3.2.2买方贷款金额：（贷款金额，单位：元）1.3.2.3贷款方式：（如商业贷款、公积金贷款等）1.3.2.4贷款银行：（贷款银行名称）1.3.3过户手续：1.3.3.1过户费用由：（过户费用承担方）承担。1.3.3.2过户所需时间：（预计过户完成时间）1.3.4交付日期：双方约定房产交付日期为（交付日期）。第二条中介服务内容2.1房源信息搜集：中介负责搜集并提供房产相关资料和信息。2.2房源信息发布：中介负责将房产信息发布至各类宣传渠道。2.3带看安排：中介负责安排买方实地查看房产。2.4交易咨询：中介为双方提供房产交易相关的咨询服务。2.5谈判协助：中介协助双方进行价格及交易条件的谈判。2.6合同签署：中介提供房产买卖合同文本，并协助双方完成合同签署。2.7过户协助：中介协助双方完成房产过户手续。2.8贷款协助：中介为买方提供贷款咨询及协助办理贷款手续。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式：中介费用为房产成交价的（百分比），计（中介费用金额，单位：元）。3.2中介费用的支付时间：买方应在中介完成合同约定的服务后支付中介费用。3.3中介费用的支付方式：买方通过（支付方式，如现金、转账等）支付中介费用。3.4额外费用的承担：双方同意，因不可抗力或其他特殊情况产生的额外费用，由（承担方）承担。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3合同的解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如有违约行为，可依据违约责任条款解除合同。第五条违约责任5.1卖方违约：5.1.1卖方在合同约定的交付日期前未能交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产成交价的（百分比），计（违约金金额，单位：元）。5.1.2卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房产成交价的（百分比），计（违约金金额，单位：元）。5.2买方违约：5.2.1买方未能按照合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产成交价的（百分比），计（违约金金额，单位：元）。5.2.2买方在合同履行过程中单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房产成交价的（百分比），计（违约金金额，单位：元）。5.3中介公司违约：5.3.1中介公司未能按照合同约定提供服务的，应向双方支付违约金，违约金第八条争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，双方可向中介公司申请调解。中介公司应在收到调解申请后（具体时间）内组织调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的终止7.1.1双方完成房产交付和支付中介费用。7.1.2双方协商一致解除合同。7.1.3一方违约，另一方依据违约责任条款解除合同。7.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成过户、退款等事宜。第十条保密条款8.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方提供的所有商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.2保密信息的披露：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.3保密责任的期限：保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后（具体时间）内有效。第十一条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十二条附则10.1合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等。10.2合同的修订：本合同如有修改，须经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。10.3合同的签署地点和日期：本合同于（签署地点）签署，签署日期为（签署日期）。第十三条房产买卖流程图11.1买卖双方流程：11.1.1卖方提供房产信息，并与中介签订独家代理协议。11.1.2买方通过中介了解房产信息，并进行实地查看。11.1.3买方决定购买，与卖方及中介协商达成交易条件。11.1.4双方签订房产买卖合同，并支付首付款。11.1.5买方办理贷款手续，并支付贷款相关费用。11.1.6双方办理过户手续，完成房产交付。11.1.7买方支付尾款，中介公司收取中介费用。11.2中介公司流程：11.2.1搜集并发布房产信息，寻找潜在买方。11.2.2安排买方实地查看房产，并协助双方进行价格谈判。11.2.3提供合同文本，协助双方签署合同。11.2.4协助双方办理过户手续，并确保交易顺利完成。第十四条联系方式12.1卖方联系方式：（卖方联系电话、邮箱等）12.2买方联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，需为原件，并确保房产证上的房产信息与合同中约定的房产信息一致。2.身份证复印件：买卖双方及中介公司的有效身份证件复印件，用于办理过户手续。3.贷款合同：如买方选择贷款购买房产，需提供与贷款银行签订的贷款合同原件及复印件。4.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同原件，需包含合同约定的所有条款。5.交易资金流水证明：买方支付首付款和尾款的银行流水证明，以证明资金的支付情况。6.过户手续费收费标准：过户手续费的收费标准及计算方式，用于办理过户手续。7.房产交易税费明细：房产交易过程中涉及的各项税费明细，如契税、个人所得税等。8.中介服务费收费标准：中介服务费的收费标准及计算方式，用于支付中介公司的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未能在约定的交付日期前交付房产的，应支付违约金。例如，约定交付日期为2024年6月30日，卖方未能交付房产，应支付违约金5000元。1.2卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。例如，卖方虚报房产面积，买方发现后解除合同，卖方应支付违约金10000元。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未能按照合同约定支付首付款或贷款的，应支付违约金。例如，买方未能在约定的首付款支付日期前支付首付款，应支付违约金3000元。2.2买方在合同履行过程中单方面解除合同的，应支付违约金。例如，买方在合同签订后一个月内单方面解除合同，应支付违约金8000元。3.中介公司违约行为及责任认定：3.1中介公司未能按照合同约定提供服务的，应支付违约金。例如，中介公司未能在约定的时间内协助双方完成合同签署，应支付违约金2000元。3.2中介公司未能协助双方办理过户手续的，应支付违约金。例如，中介公司未能在约定的时间内协助双方完成过户手续，应支付违约金3000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或延迟履行。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。3.过户手续：指将房产所有权依法转移至买方名下的手续。在本合同中，过户手续包括买卖双方办理房产过户所需的各项流程和文件。4.贷款：买方为购买房产向银行申请的借款。在本合同中，贷款用于支付房产购买价