2024年房屋施工质量保证协议模板版

2024年房屋施工质量保证协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋施工质量保证1.1工程质量标准1.2施工材料质量1.3施工工艺要求第二条施工方责任2.1施工质量的保障2.2施工进度的保证2.3施工安全措施第三条业主权益保障3.1工程质量监督权3.2工程进度知情权3.3工程质量问题的索赔权第四条质量保证期限4.1工程质量保证期限的约定4.2质量保证期限的起始时间4.3质量保证期限的终止条件第五条质量问题处理5.1质量问题的认定5.2质量问题的维修5.3质量问题的赔偿第六条工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用承担第七条违约责任7.1施工方违约责任7.2业主违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用承担第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释原则10.2适用法律的确定第十一条合同的签订地点和时间11.1合同的签订地点11.2合同的签订时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容12.2双方对合同附件的认可第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条签字盖章14.1施工方的签字盖章14.2业主的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋施工质量保证1.1工程质量标准为本合同所述的房屋施工工程，施工质量应符合国家相关建筑工程质量标准和行业标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）和《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032011）的要求。1.2施工材料质量施工方应按照合同约定的材料品牌、型号、规格等要求采购和使用材料，并应提供材料质量合格的证明文件。材料应符合国家或行业的质量标准，严禁使用假冒伪劣、不合格的材料。1.3施工工艺要求施工方应按照行业标准和合同约定的工艺要求进行施工，确保施工过程中的每一个环节都符合技术规范和质量要求。对于关键工序和特殊工艺，施工方应编制专项施工方案，并经业主批准后执行。第二条施工方责任2.1施工质量的保障施工方应对施工质量负全责，确保工程质量满足合同约定和法律法规的要求。对于施工过程中出现的问题，施工方应立即采取措施予以解决，确保工程顺利进行。2.2施工进度的保证施工方应按照合同约定的工期完成施工，确保工程按时交付。对于因施工方原因导致的工期延误，施工方应承担相应的违约责任。2.3施工安全措施施工方应制定并落实施工安全措施，确保施工现场的安全。对于因施工方原因造成的人身伤亡或财产损失，施工方应承担相应的赔偿责任。第三条业主权益保障3.1工程质量监督权业主有权对施工过程和工程质量进行监督，并有权要求施工方提供相关工程资料和验收报告。3.2工程进度知情权施工方应定期向业主报告工程进度和存在的问题，业主有权对工程进度和质量进行现场查验。3.3工程质量问题的索赔权对于施工方原因导致的工程质量问题，业主有权要求施工方进行维修、加固或拆除，并有权要求赔偿由此造成的损失。第四条质量保证期限4.1工程质量保证期限的约定本合同约定的工程质量保证期限为交付后五年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.2质量保证期限的起始时间质量保证期限的起始时间为工程交付时间，即工程竣工验收合格，业主接收工程的时间。4.3质量保证期限的终止条件质量保证期限终止的条件为：（1）工程在保证期限内出现质量问题，施工方在接到业主通知后未能在规定时间内进行修复或采取其他补救措施的；（2）施工方在保证期限内未履行质量保证义务，导致工程质量问题无法修复或使用的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第五条质量问题处理5.1质量问题的认定质量问题由业主、施工方共同认定。对于重大质量问题，可邀请第三方专业机构进行鉴定。5.2质量问题的维修对于在保证期限内出现的质量问题，施工方应负责维修、加固或拆除，并承担由此产生的费用。5.3质量问题的赔偿对于因施工方原因导致的质量问题，施工方应承担由此造成的损失赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，也可根据第三方鉴定机构的鉴定结果确定。第六条工程变更6.1工程变更的条件工程变更需经业主、施工方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、工期、费用等。6.2工程变更的程序工程变更的程序如下：（1）业主提出变更需求，并提供变更的详细内容；（2）施工方根据业主的需求，编制变更方案，并与业主协商确定；（3）双方签订变更协议，明确变更的相关事项；（4）按照变更协议执行变更工程。6.3工程变更的费用承担工程变更的费用由双方协商确定。如变更导致工期的延长，施工方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。协商期限届满后，如争议仍未解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）工程全部完成，并经双方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的有关规定，严格按照合同的条款和双方的履行情况解释。10.2适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订地点和时间11.1合同的签订地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区签订。11.2合同的签订时间本合同于____年__月__日签订。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方对合同附件的认可本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料品牌、型号、规格等，双方予以认可。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）技术规范；（4）材料品牌、型号、规格等；（5）其他附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的规定执行。第十四条签字盖章14.1施工方的签字盖章施工方授权代表（姓名）：签字：盖章：14.2业主的签字盖章业主（姓名）：签字：盖章：本合同一式两份，施工方和业主各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、水电设计等相关图纸和说明，由具有相应资质的设计单位提供。设计文件应符合国家相关标准和规范，并经相关部门审批通过。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括施工细节、施工步骤、材料要求等详细内容，由施工方根据设计文件编制。图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工过程中的各项技术要求、质量标准、材料要求等，由施工方提供。规范应符合国家相关标准和行业规范。附件四：材料品牌、型号、规格等详细要求和说明：材料品牌、型号、规格等应由业主和施工方共同确认，并在合同中列出。施工方应按照合同约定的品牌、型号、规格采购材料，并提供相应的材料质量证明文件。附件五：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应由施工方制定，包括工程的各个阶段、关键节点、工期安排等。计划应经业主批准后执行，如有变更，应重新报批。附件六：施工安全措施详细要求和说明：施工安全措施应由施工方制定，包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训、应急预案等。措施应符合国家相关安全标准和规定。附件七：工程质量保证书详细要求和说明：工程质量保证书应由施工方提供，承诺工程质量符合合同约定和国家相关标准。保证书应包括质量保证期限、质量问题处理方式等内容。附件八：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应由施工方提供，包括工程的各项指标、质量检验结果、验收合格证明等。报告应经业主确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照合同约定的质量标准完成工程，导致工程质量问题。示例说明：如果施工方在施工过程中使用了不合格的材料，导致房屋结构存在安全隐患，属于施工方的违约行为。2.施工方未按照合同约定的工期完成工程，导致工程延期交付。示例说明：如果施工方由于自身原因，如施工管理不善、工人罢工等，导致工程进度严重拖延，属于施工方的违约行为。3.施工方未按照合同约定的安全措施进行施工，导致施工现场发生安全事故。示例说明：如果施工方未采取适当的安全防护措施，导致施工现场发生坍塌事故，属于施工方的违约行为。4.业主未按照合同约定的期限支付工程款项，导致工程进度受阻。示例说明：如果业主未能在约定的时间内支付工程进度款，导致施工方无法继续施工，属于业主的违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于修复费用、工期延误损失、律师费、诉讼费等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，如鉴定费、维修费等。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的义务或者违反合同法的强制性规定的行为。3.工期：是指合同约定的完成工程的时间期限。4.质量标准：是指合同约定的工程质量应达到的要求和标准。5.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：是指违约方因违约行为导致对方遭受的损失，包括直