2024年版高层住宅建筑劳务施工协议版

2024年版高层住宅建筑劳务施工协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式3.3支付时间表第四条：施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条：施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量保修期第六条：施工材料及设备6.1甲方提供材料及设备清单6.2乙方负责采购的材料及设备清单6.3材料及设备质量要求第七条：劳务人员管理7.1乙方提供的劳务人员数量及资质7.2劳务人员工资及福利7.3劳务人员管理及培训第八条：安全生产及环保要求8.1乙方安全生产责任8.2安全生产措施及制度8.3环保要求及措施第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除合同的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，注册地为×××，统一社会信用代码为×××，具备中华人民共和国房地产开发资质，资质等级为一级。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑劳务有限公司，注册地为×××，统一社会信用代码为×××，具备中华人民共和国建筑劳务施工资质，资质等级为一级。1.3甲方与乙方之间的合作关系甲方将高层住宅建筑项目的劳务施工任务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，按本合同约定完成施工任务。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为：×××高层住宅建筑项目。2.2工程地点工程地点为：×××。2.3工程规模工程占地面积为×××平方米，建筑总面积为×××平方米，建筑高度为×××米，共×××层。2.4工程内容工程内容包括：土建施工、钢结构施工、建筑装饰装修、给排水及采暖、电气及智能化、通风及空调、消防等施工任务。第三条：合同价款及支付方式3.1合同总价款本合同总价款为×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），含税金及其他费用。3.2支付方式支付方式为银行转账，甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。3.3支付时间表甲方自本合同签订之日起七个工作日内，支付乙方合同总价款的30%作为预付款；工程进度达到25%时，支付乙方合同总价款的30%；工程进度达到50%时，支付乙方合同总价款的20%；工程进度达到75%时，支付乙方合同总价款的10%；工程验收合格后七个工作日内，支付乙方合同总价款的5%。第四条：施工期限4.1工程开工日期工程开工日期为本合同签订之日起十五日内。4.2工程竣工日期工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3延期条款如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期时间，并按实际情况调整工程进度及支付时间表。第五条：施工质量及标准5.1施工质量要求乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。5.2质量验收标准工程质量验收标准参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.3质量保修期工程质量保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六条：施工材料及设备6.1甲方提供材料及设备清单（1）钢筋的品牌、型号、规格、数量等信息；（2）水泥的品牌、型号、规格、数量等信息；（3）木材的品牌、型号、规格、数量等信息；（4）其他材料和设备的信息。6.2乙方负责采购的材料及设备清单（1）瓷砖的品牌、型号、规格、数量等信息；（2）涂料的品牌、型号、规格、数量等信息；（3）卫浴产品的品牌、型号、规格、数量等信息；（4）其他材料和设备的信息。6.3材料及设备质量要求乙方应按照甲方提供的材料及设备清单，采购符合国家及行业标准的材料和设备，并提供产品质量合格证明及质保书。如乙方采购的材料和设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退货。第八条：安全生产及环保要求8.1乙方安全生产责任乙方应严格按照国家及行业安全生产法律法规和标准要求，加强施工现场安全管理，确保施工过程中的人身安全和工程安全。8.2安全生产措施及制度（1）安全生产责任制；（2）安全生产教育和培训；（3）施工现场安全管理；（4）安全事故应急预案；（5）防火、防爆、防毒、防尘、防辐射等措施。8.3环保要求及措施乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规变化要求合同变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。9.3变更及解除合同的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章生效。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付工程款、提供材料和设备，或违反合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。10.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成工程、违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。10.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同总价款的1%，赔偿方式为违约金从应付工程款中扣除。第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意提交至×××人民法院管辖。11.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意提交至×××人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方盖章生效。13.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同附件本合同附件包括：（1）工程图纸；（2）材料和设备清单；（3）施工方案和施工进度计划；（4）其他与合同履行相关的文件。14.3合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：材料和设备清单附件三：施工方案和施工进度计划附件四：安全事故应急预案附件五：质量保修书附件六：环保措施实施方案附件七：施工人员名单及资质证明附件八：工程验收标准及程序附件九：调解协议书（如有）附件十：仲裁裁决书（如有）附件十一：诉讼判决书（如有）附件详细要求和说明：附件一：工程图纸要求提供完整的施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以满足施工需要。图纸应由甲方提供，乙方负责保管和使用。附件二：材料和设备清单要求提供详细的材料和设备清单，包括品牌、型号、规格、数量等信息，以便乙方进行采购和施工。清单应由甲方提供，乙方负责核对和采购。附件三：施工方案和施工进度计划要求提供施工方案和施工进度计划，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等内容。方案和计划应由乙方制定，甲方审批。附件四：安全事故应急预案要求提供安全事故应急预案，包括事故分类、应急组织、应急措施等内容。预案应由乙方制定，甲方审批。附件五：质量保修书要求提供质量保修书，包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修书应由乙方提供，甲方签字确认。附件六：环保措施实施方案要求提供环保措施实施方案，包括环保措施内容、环保设施配置、环保责任等内容。实施方案应由乙方制定，甲方审批。附件七：施工人员名单及资质证明要求提供施工人员名单及资质证明，包括姓名、身份证号码、职称、资质等级等内容。名单和证明应由乙方提供，甲方备案。附件八：工程验收标准及程序要求提供工程验收标准及程序，包括验收依据、验收内容、验收程序等内容。标准及程序应由甲方提供，乙方遵守。附件九：调解协议书（如有）如发生争议，双方可签订调解协议书，明确调解结果及履行方式。调解协议书应由双方签订，具有法律效力。附件十：仲裁裁决书（如有）如选择仲裁解决争议，仲裁裁决书由仲裁委员会作出，具有法律效力。附件十一：诉讼判决书（如有）如选择诉讼解决争议，诉讼判决书由人民法院作出，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款、提供材料和设备；2.甲方未按约定提供施工图纸、施工场地等；3.乙方未按约定时间完成工程、违反施工方案和进度计划；4.乙方使用不符合质量要求的材料和设备；5.乙方未按约定进行安全生产和环保措施；6.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例（如1%）计算违约金；2.因违约导致工程质量不符合约定，乙方应负责修复或拆除不合格部分，并承担由此产生的费用；3.因违约导致工程延期，乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的损失；4.违约行为导致对方损失的，应依法承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。如甲方违约导致工程延期，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失（如工程费用增加、人员工资上涨等）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事