2024年加油站土地租赁协议范本版

2024年加油站土地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁条件4.1土地现状4.2租赁双方的权利和义务4.3土地维修和保养5.土地使用限制5.1允许使用的范围5.2禁止使用的范围6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.合同的继承和转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1土地租赁合同的附件12.2租赁双方签署的确认函13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章14.附录14.1土地使用权证复印件14.2租赁土地现状照片第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于____________（具体地址），该土地现状为加油站用地，土地使用权归甲方所有。1.2土地面积本合同所涉及的土地面积为____________平方米，具体范围以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.3土地用途乙方租赁该土地用于建设、经营加油站，未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应向甲方支付续约保证金，具体金额双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付频率租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的__号前将租金支付给甲方。3.3租金支付地点和方式乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：____；账号：____；开户银行：____。4.租赁条件4.1土地现状乙方租赁的土地现状为加油站用地，具备加油站经营条件。4.2租赁双方的权利和义务（1）甲方权利和义务①提供符合约定用途的土地；②保证土地使用权合法、有效；③在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；④负责土地的维修和保养，确保土地使用安全。（2）乙方权利和义务①按照合同约定支付租金；②按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；③负责加油站的经营和管理，确保加油站合法、安全、有序运营；④按照合同约定履行其他义务。4.3土地维修和保养甲方负责土地的维修和保养，确保土地使用安全。如因土地原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.土地使用限制5.1允许使用的范围乙方仅限于在租赁土地上建设、经营加油站，不得将土地用于其他用途。5.2禁止使用的范围乙方不得在租赁土地上从事违法活动，不得损害土地及地上设施，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。6.违约责任6.1租赁双方的违约行为（1）甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。（2）乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金的__%。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.争议解决7.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__天内协商解决，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件（1）租赁期限的变更双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限，但应签订书面变更协议。（2）租金的变更双方协商一致，可以调整租金，但应签订书面变更协议。8.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方提前解除合同，但应提前一个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但应提前三个月通知乙方；（4）双方协商一致解除合同。9.合同的继承和转让9.1合同继承的条件租赁期内，甲方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。9.2合同转让的条件（1）乙方需转让合同权利义务，应提前三个月通知甲方；（2）甲方有权拒绝乙方的转让请求，如甲方同意转让，双方应签订书面转让协议；（3）转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密责任的期限保密责任自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用和争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.其他条款12.1土地租赁合同的附件本合同附件包括：土地使用权证复印件、租赁土地现状照片等。12.2租赁双方签署的确认函双方在签订本合同时，应签署一份确认函，确认双方已充分了解合同内容，自愿履行合同约定的义务。13.签字盖章13.1租赁双方的签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2租赁双方的盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________14.附录14.1土地使用权证复印件本合同附具土地使用权证复印件，作为合同附件。14.2租赁土地现状照片本合同附具租赁土地现状照片，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现土地使用权证的正本内容。附件说明：作为合同有效性的法律依据，土地使用权证复印件应由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.租赁土地现状照片附件要求：照片应清晰展示租赁土地的现状，包括加油站建筑、设施等。附件说明：照片作为租赁土地实际状况的证据，应由甲方提供，以确认土地的现状符合合同约定。3.加油站经营许可证复印件附件要求：清晰、完整地呈现加油站经营许可证的正本内容。附件说明：作为乙方经营加油站的合法资格证明，加油站经营许可证复印件应由乙方提供，并确保证照的真实性和有效性。4.乙方企业法人营业执照复印件附件要求：清晰、完整地呈现乙方企业法人营业执照的正本内容。附件说明：作为乙方的合法身份证明，企业法人营业执照复印件应由乙方提供，并确保证照的真实性和有效性。5.甲方身份证明文件复印件附件要求：清晰、完整地呈现甲方身份证明文件的正本内容。附件说明：作为甲方的合法身份证明，身份证明文件复印件应由甲方提供，并确保文件的真实性和有效性。6.合同补充协议附件要求：明确、详细地记录合同双方就合同内容进行的补充约定。附件说明：合同补充协议应由双方签署，并作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。7.确认函附件要求：明确双方已充分了解合同内容，自愿履行合同约定的义务。附件说明：确认函由双方签署，作为双方对合同内容无异议且愿意履行的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期不提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途，需支付违约金并承担乙方因此产生的损失。未按约定保证土地使用权合法、有效，导致乙方无法正常使用土地，需支付违约金并承担乙方因此产生的损失。干涉乙方的正常经营活动，需支付违约金并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金，需支付违约金并承担甲方因此产生的损失。未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途，需支付违约金并承担甲方因此产生的损失。未按合同约定履行其他义务，需支付违约金并承担甲方因此产生的损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的5%。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方还可以要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证定义：土地使用权证是证明土地使用权人依法取得土地使用权并有权使用、收益和处分的法律文件。应用：本合同中，土地使用权证作为甲方拥有租赁土地所有权的法律依据。2.加油站经营许可证定义：加油站经营许可证是国务院能源主管部门核发给加油站经营者的合法经营资格证书。应用：本合同中，加油站经营许可证作为乙方经营加油站的合法资格证明。3.企业法人营业执照定义：企业法人营业执照是国家工商行政管理总局核发给企业法