2024年山地租赁协议正式版本版

2024年山地租赁标准协议正式版本版A版本合同目录一览1.租赁山地概述1.1山地位置1.2山地面积1.3山地使用性质2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2租赁物使用限制6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1环境与生态保护12.2法律法规遵守13.附件13.1山地租赁地图13.2租赁物清单14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁山地概述1.1山地位置本合同所指山地位于中华人民共和国省市县，具体地理位置以附件1《山地租赁地图》为准。1.2山地面积山地总面积为平方米，具体面积以附件1《山地租赁地图》为准。1.3山地使用性质山地使用性质为农业用地，承租方需按照合同约定进行合法使用。2.租赁双方2.1出租方信息甲方负责人：X联系电话：X通讯地址：省市县路号2.2承租方信息乙方负责人：X联系电话：X通讯地址：省市区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁期限及租金。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。4.3租金支付方式乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：省市县农场开户银行：银行分行银行账号：X5.租赁用途5.1承租方使用目的乙方租赁山地用于发展生态农业，不得擅自改变山地用途。5.2租赁物使用限制乙方在租赁期间，不得将租赁山地转租、抵押或提供给第三方使用，不得在山地进行违法建设和污染环境的行为。6.维修与保养6.1出租方责任甲方负责对山地及山地设施进行定期维修与保养，确保山地及山地设施的正常使用。6.2承租方责任乙方负责日常使用中的维护与保养，确保山地设施的完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________8.违约责任8.1出租方违约甲方如未按约定提供山地或山地设施，或未按约定维修与保养山地及山地设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金的20%。8.2承租方违约乙方如未按约定支付租金，或未按约定使用山地及山地设施，或未按约定进行维护与保养，导致山地及山地设施损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租赁期内租金的20%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。12.其他条款12.1环境与生态保护乙方在租赁山地进行农业活动时，应遵守环保法规，保护生态环境，不得进行破坏生态环境的行为。12.2法律法规遵守甲乙双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法经营。13.附件13.1山地租赁地图13.2租赁物清单14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：山地租赁地图附件2：租赁物清单附件1《山地租赁地图》的详细要求和说明：该地图应详细标注出租赁山地的具体位置、边界、地形地貌等信息，确保乙方能够准确了解租赁山地的实际情况。地图应由专业测绘机构出具，并经过甲方确认。附件2《租赁物清单》的详细要求和说明：该清单应详细列出租赁山地内的所有设施和物品，包括建筑物、农用设备、果树、蔬菜等。清单应由甲方提供，并经过乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供山地或山地设施，或未按约定维修与保养山地及山地设施。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用山地及山地设施，或未按约定进行维护与保养。3.乙方在租赁山地进行农业活动时，违反环保法规，造成生态环境破坏。4.乙方将租赁山地转租、抵押或提供给第三方使用。5.乙方在山地进行违法建设和污染环境的行为。违约责任认定标准：1.违约金为租赁期内租金的20%。2.如因乙方违约导致山地及山地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.如甲方违约，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金的20%。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金的20%。如果乙方在租赁山地进行农业活动时违反环保法规，造成生态环境破坏，乙方除了需要承担相应的维修费用外，还可能面临环保部门的处罚。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如