2024年新版精装房买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版精装房买卖协议样本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2精装房1.3买卖协议第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：交付标准3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条：价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五条：购房优惠与折扣5.1优惠条件5.2折扣计算5.3优惠凭证第六条：交付瑕疵处理6.1瑕疵认定6.2修复责任6.3赔偿方式第七条：质量保证7.1质量标准7.2质量保修范围7.3保修期限第八条：售后服务8.1客户服务8.2维修服务8.3投诉处理第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3争议管辖第十二条：法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力12.3合同修改第十三条：其他约定13.1房屋产权13.2物业管理13.3配套设施第十四条：双方声明与承诺14.1出卖人声明14.2买受人声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2精装房精装房指的是已经完成室内装修，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电等配套设备的配置，达到可直接入住条件的住宅。1.3买卖协议本协议是甲方将其合法拥有的精装房出售给乙方，乙方购买该房屋的合同协议。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，位于【楼层】层，房号为【房号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋户型为【户型】，房间数为【房间数】间，卫生间数为【卫生间数】间。第三条：交付标准3.1交付时间甲乙双方约定，房屋的交付时间为【交付日期】。3.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）室内装修符合约定的交付标准；（3）家具、家电等配套设备齐全，能够正常使用；（4）房屋内的各项设施设备应当符合国家和行业的相关标准。3.3交付方式甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交接手续。第四条：价格与支付4.1房屋总价房屋的总价为【人民币金额】，币种为人民币。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起【付款期限】内，将房屋总价支付给甲方；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起【付款期限】内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他方式：双方可另行协商确定付款方式。4.3付款时间表乙方的付款时间表如下：（1）签订合同之日起【付款期限】内支付首付款【首付款金额'];（2）【付款日期】前支付购房贷款所需的首期款项；（3）后续按照银行贷款进度和合同约定支付购房款项。第五条：购房优惠与折扣5.1优惠条件甲方根据乙方的购房情况，给予如下优惠：（1）一次性付款优惠：【优惠金额'];（2）按揭付款优惠：【优惠金额'];（3）其他优惠：双方可另行协商确定。5.2折扣计算（1）一次性付款折扣：【折扣比例'];（2）按揭付款折扣：【折扣比例'];（3）其他折扣：双方可另行协商确定。5.3优惠凭证甲方应提供优惠凭证，乙方据此享受优惠。第六条：交付瑕疵处理6.1瑕疵认定甲方交付的房屋若存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2修复责任甲方应在收到乙方通知后【修复期限】内，对房屋瑕疵进行修复。6.3赔偿方式若甲方未在约定期限内修复瑕疵，甲方应按照房屋总价【赔偿比例】向乙方支付赔偿金。第八条：质量保证7.1质量标准甲方交付的房屋应符合国家关于住宅建筑及相关设施的质量标准。7.2质量保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板装修；（3）门窗、楼梯、电梯等设施；（4）给排水、供电、供暖、通风等系统；（5）卫生设备、管道等。7.3保修期限质量保修期限自房屋交付之日起计算，期限为【保修期限】年。第九条：售后服务8.1客户服务甲方应设立客户服务中心，负责处理乙方在购房过程中遇到的问题。8.2维修服务甲方应在保修期内，对房屋的质量问题提供维修服务。8.3投诉处理乙方对甲方的服务有任何不满意之处，可以向甲方客户服务中心投诉。第十条：合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续，包括但不限于房产登记、贷款还款等。第十一条：争议解决10.1争议类型合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除等。10.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。10.3争议管辖争议解决的管辖地为【管辖地】。第十二条：法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.3合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条：其他约定12.1房屋产权房屋的产权归乙方所有，甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。12.2物业管理乙方向物业管理公司支付物业管理费，物业管理公司提供相应的物业管理服务。12.3配套设施房屋周边的配套设施按照双方约定的标准交付，如有不符，甲方应承担相应责任。第十四条：双方声明与承诺13.1出卖人声明甲方声明对本合同所列房屋及附属设施的状况予以真实、完整的披露，无任何虚假陈述。13.2买受人声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买本合同所列房屋。13.3双方承诺双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准说明附件二：房屋装修质量保证书附件三：家具、家电配置清单附件四：房屋所有权证附件五：房屋预售许可证附件六：物业管理服务协议附件七：配套设施清单附件八：付款凭证附件九：购房优惠证明附件十：质量保修卡附件一：房屋交付标准说明详细要求和说明：本附件详细说明了房屋交付时的标准，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面的要求。附件二：房屋装修质量保证书详细要求和说明：本附件明确了房屋装修的质量保证范围和期限，以及甲方在此范围内的维修责任。附件三：家具、家电配置清单详细要求和说明：本附件列出了房屋交付时所包含的家具、家电等配置清单，以及各配置的具体型号、品牌等信息。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了甲方对房屋的合法所有权。附件五：房屋预售许可证详细要求和说明：本附件为房屋预售许可证的复印件，证明了甲方有权进行房屋预售。附件六：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件明确了乙方与物业管理公司之间的权利义务关系，以及物业管理服务的具体内容。附件七：配套设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋周边的配套设施清单，包括教育、医疗、商业等方面的设施。附件八：付款凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房款的凭证，包括付款时间、金额、方式等信息。附件九：购房优惠证明详细要求和说明：本附件为甲方给予乙方的购房优惠证明，包括优惠条件、折扣计算等信息。附件十：质量保修卡详细要求和说明：本附件为房屋质量保修卡，明确了甲方的质量保修责任和保修期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大质量问题；3.甲方未履行售后服务义务；4.乙方未按约定时间支付购房款项；5.乙方未按约定使用房屋；6.双方未履行合同变更或解除程序。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】；2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，赔偿金额为【赔偿金额】；3.甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】；4.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【滞纳金计算公式】；5.乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约责任为【违约责任内容】；6.双方未履行合同变更或解除程序，双方应承担相应的违约责任，违约责任为【违约责任内容】。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×日违约金率。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。法律名词：质量保修解释：质量保修是指出卖人对交付的房屋及附属设施在保修期限内承担修复或赔偿的责任。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。法律名词：滞纳金解释：滞纳金是指违约方未按约定时间支付款项时，应向守约方支付的额外费用，用于