住宅租赁权合同书样本

住宅租赁权合同书样本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的物3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修责任7.使用及管理8.保险责任9.违约责任10.提前解约11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁标的物2.1标的物：2.1.1位于____________________的住宅，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋结构及面积：____________________2.1.3设施设备：____________________2.2乙方租赁该住宅的目的仅为居住使用，不得用于其他商业活动或违反法律法规的行为。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.维修责任6.1甲方负责对住宅及设施设备进行必要的维护和保养，确保住宅及设施设备的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当或人为破坏导致住宅及设施设备损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。7.使用及管理7.1乙方应合理使用住宅及设施设备，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变住宅的结构和用途。7.2乙方应妥善保管好住宅钥匙，并不得将钥匙转借给他人。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在住宅内进行违法活动。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始前自行办理并维持一份适用于租赁住宅的综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2乙方应确保保险的保险金额足以赔偿因乙方原因导致的任何损失。8.3若乙方未按本合同约定办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按约定扣除押金作为违约金，并有权解除本合同。9.3若甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。10.提前解约10.1乙方提前解约的，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2甲方提前解约的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。10.3提前解约的，双方均不承担对方因此产生的损失。11.争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：住宅照片、设施设备清单、物业管理的规章制度等。14.2附件的名称和数量：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片1.照片应包括住宅的正面、侧面、背面及内部主要房间、设施设备的照片。2.照片应清晰、完整，能够真实反映住宅的实际情况。附件二：设施设备清单1.清单应详细列明住宅内的所有设施设备，包括家具、家电等。2.清单应注明每项设施设备的品牌、型号、数量和购置时间。附件三：物业管理的规章制度1.规章制度应包括物业管理的各项规定，如物业费的收取标准、使用公共设施的规则等。2.规章制度应明确乙方应遵守的条款，以及违反规定的处理方式。附件四：租赁押金收据1.收据应由甲方出具，注明押金的金额、收款日期和收款人。2.收据应由乙方签字确认，并保留一份副本。附件五：租金支付记录1.记录应详细记录乙方每次支付租金的金额、支付日期和支付方式。2.记录应由甲方签字确认，并保留一份副本。附件六：维修记录1.记录应详细记录甲方进行的维修项目、维修时间、维修费用及乙方确认情况。2.记录应由甲方和乙方共同签字确认，并保留一份副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和保管住宅及设施设备。3.乙方未按约定办理保险。4.甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同。责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权按约定扣除押金作为违约金，并有权解除本合同。示例说明：乙方连续三个月未支付租金，甲方扣除押金作为违约金，并解除合同。2.乙方未按约定使用和保管住宅及设施设备的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。示例说明：乙方未经允许擅自改变住宅的结构，甲方要求乙方承担修复费用。3.乙方未按约定办理保险的，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。示例说明：乙方未办理保险，甲方代为办理，费用由乙方支付。4.甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。示例说明：甲方提供的住宅存在严重质量问题，乙方要求解除合同并退还租金和押金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：一方违反本合同的约定，应向守约方支付的违约金。3.押金：乙方为确保履行