房地产估价师专业聘用合同范本2024年版

房地产估价师专业聘用合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（聘用方）1.2乙方（受聘方）第二条合同目的和范围2.1目的2.2范围第三条合同期限3.1期限3.2延长和终止条件第四条乙方的义务和责任4.1估价工作4.2资料提供4.3质量保证4.4保密义务第五条甲方的义务和责任5.1支付报酬5.2提供工作条件5.3配合与协助第六条合同报酬6.1报酬金额6.2支付方式和时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、无效和解除12.1生效条件12.2无效条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1甲方和乙方的权利和义务13.2其他条款第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（聘用方）：（此处填写甲方全称，如：×××房地产发展有限公司）1.2乙方（受聘方）：（此处填写乙方全称，如：×××房地产估价师事务所）第二条合同目的和范围2.1目的：甲方因房地产交易、抵押、评估、拍卖、征收、赔偿、争议解决等需要，聘请乙方提供专业的房地产估价服务。2.2范围：乙方接受甲方的聘请，按照本合同约定，为甲方提供房地产估价服务，具体包括但不限于：现场查勘、资料收集、市场分析、估价计算、报告编制、协助甲方办理估价结果异议处理等。第三条合同期限3.1期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2延长和终止条件：（1）除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。（2）在合同有效期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以提前终止或延长合同。延长合同的期限及条件，由双方另行协商确定。第四条乙方的义务和责任4.1估价工作：乙方应按照甲方的要求，按时完成房地产估价工作，并保证估价的准确性、客观性、公正性。4.2资料提供：乙方应向甲方提供真实、完整、有效的房地产估价所需的资料，并确保资料的安全和保密。4.3质量保证：乙方应确保提供的估价服务符合国家及行业的相关标准和要求，对估价结果承担相应的法律责任。4.4保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经甲方许可，不得向任何第三方披露。第五条甲方的义务和责任5.1支付报酬：甲方应按照本合同约定，按时支付乙方的估价服务报酬。5.2提供工作条件：甲方应协助乙方进行现场查勘、资料收集等工作，为乙方提供必要的工作条件。5.3配合与协助：甲方应在乙方进行估价工作时，提供必要的配合与协助，包括但不限于提供相关资料、安排相关人员等。第六条合同报酬6.1报酬金额：（此处填写报酬金额，如：人民币壹拾万元整（￥100,000））6.2支付方式和时间：甲方应在本合同约定的服务完成后____个工作日内，将报酬支付给乙方。支付方式为____（现金、转账等）。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的__%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的__%。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十一条通知和送达11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：（此处填写双方指定的送达地址）第十二条合同的生效、无效和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2无效条件：本合同任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3解除条件：本合同的解除按照本合同第十条的规定执行。第十三条其他约定13.1甲方和乙方的权利和义务：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款：（此处填写其他条款，如：保密协议、知识产权归属等）第十四条附则14.1附件：本合同附件包括：____（此处填写附件名称，如：估价委托书、估价报告等）14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有法律效力。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：估价委托书附件二：估价报告附件三：现场查勘记录附件四：资料收集清单附件五：市场分析报告附件六：估价计算依据附件七：估价结果异议处理申请表附件八：保密协议附件九：知识产权归属协议附件的详细要求和说明：1.估价委托书：估价委托书应详细记载甲乙双方的基本信息、估价项目的具体情况、估价目的、估价范围、估价时间等。2.估价报告：估价报告应包括封面、目录、、附件等，应包含估价对象的基本情况、估价方法、估价结果、估价依据等。3.现场查勘记录：现场查勘记录应详细记录查勘时间、地点、人员、查勘内容等，包括房屋的结构、设施、周围环境等情况。4.资料收集清单：资料收集清单应详细列出乙方收集的与估价项目相关的资料，包括法律法规、市场信息、历史交易记录等。5.市场分析报告：市场分析报告应包括市场概况、供需情况、价格走势等，用于支持估价结果的合理性。6.估价计算依据：估价计算依据应详细列出乙方进行估价计算所依据的数据、公式、方法等。7.估价结果异议处理申请表：估价结果异议处理申请表应包括甲方对估价结果的异议内容、异议理由、申请时间等。8.保密协议：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等，以及违反保密协议的责任。9.知识产权归属协议：知识产权归属协议应明确乙方在估价过程中产生的知识产权归属问题，包括专利权、著作权等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付报酬。2.甲方未按约定提供工作条件。3.甲方未按约定协助乙方进行估价工作。4.乙方未按约定完成估价工作。5.乙方未按约定提供真实、完整、有效的估价资料。6.乙方未按约定保密甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。违约责任认定：1.甲方未按约定支付报酬的，应承担违约金，违约金为本合同约定的报酬的10%。2.甲方未按约定提供工作条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因未能提供工作条件而产生的额外费用。3.甲方未按约定协助乙方进行估价工作的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因未能得到协助而产生的额外费用。4.乙方未按约定完成估价工作的，应承担违约责任，包括但不限于重新进行估价工作、支付甲方因未能按时获得估价结果而产生的损失。5.乙方未按约定提供真实、完整、有效的估价资料的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供资料、支付甲方因未能得到真实、完整、有效的资料而产生的损失。6.乙方未按约定保密甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的20%。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付报酬，乙方可以书面形式通知甲方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的10%。若甲方在收到通知后__日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价师：指取得房地产估价师资格证书，具备房地产估价专业知识和实践经验，独立进行房地产估价活动的专业人员。2.估价对象：指需要进行估价的具体房地产项目。3.估价目的：指甲方