个人房产抵押2024借款合同范本

个人房产抵押2024借款合同范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约情况6.2担保人违约情况第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条借款人与担保人的权利与义务10.1借款人权利与义务10.2担保人权利与义务第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现程序第十二条借款人与担保人的信息变更12.1信息变更通知12.2信息变更确认第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方应确保所借款项用于合法、合规的用途，并按照双方约定的方式进行使用。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款之日起，按照约定的还款方式，于年月日前还清全部借款本金及利息。（1）按月还款：每月还款金额为借款本金的%，每月还款日期为借款发放后的次月日；（2）一次性还款：甲方可在借款期限内，选择一次性还清全部借款本金及利息；（3）其他还款方式：双方可另行协商确定还款方式。第三条利率与费用3.1利率：本次借款的年利率为%，按月计息，不足一个月的部分按日计息。3.2相关费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用双方可协商确定。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于市区街道号的房产（房产证号：）作为借款的抵押物，抵押给乙方。4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估价值作为抵押权的保障。评估费用由甲方承担。第五条还款责任5.1借款人还款责任：甲方应按约定的还款方式和期限，及时、足额还清借款本金及利息。如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、追加利息等措施。第六条违约责任6.1借款人违约情况：如甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、追加利息等。6.2担保人违约情况：如丙方未按约定履行还款义务，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、追加利息等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后书面变更，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除：在合同履行期间，如甲方未按约定还款，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应立即归还借款本金及全部利息，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着友好、公平、公正的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2法律途径：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，借款本金及利息全部结清后，本合同自动终止。第十条借款人与担保人的权利与义务10.1借款人权利与义务：（1）按约定使用借款，并按期足额还款；（2）如实提供个人及抵押房产的相关信息；（3）保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷；（4）配合乙方办理合同约定的各项手续。10.2担保人权利与义务：（1）在借款人未能按约定还款时，承担连带还款责任；（2）配合乙方办理合同约定的各项手续；（3）如借款人违约，按约定承担违约责任。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件：如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于提前收回借款、处置抵押房产等。11.2抵押权实现程序：乙方向甲方送达书面通知后，甲方应在日内未履行还款义务，乙方即可依法行使抵押权。第十二条借款人与担保人的信息变更12.1信息变更通知：如借款人与担保人的相关信息发生变更，应及时书面通知对方。12.2信息变更确认：对方收到信息变更通知后，应在日内予以确认。如对方对变更事项有异议，应书面提出，并协商解决。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括房产证、身份证复印件、借款用途证明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充本合同，并经双方签字盖章确认。14.2其他约定的效力：本合同其他条款的内容不得与法律规定相抵触，如有抵触，以法律规定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：借款用途证明附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：抵押房产处置协议附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，original副本上的信息一致。如房产证有任何变动，应及时更新附件。2.借款人身份证复印件：应清晰、完整，original副本上的信息一致。如借款人身份证有任何变动，应及时更新附件。3.担保人身份证复印件：应清晰、完整，original副本上的信息一致。如担保人身份证有任何变动，应及时更新附件。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估价值应符合市场行情。评估报告的有效期为合同签订之日起六个月。5.借款用途证明：应证明借款用途的合法性、合理性。如借款用途发生变更，需提供新的用途证明。6.还款计划表：应详细列出还款的期限、金额、方式等信息。如还款计划发生变更，需重新制定还款计划表，并经双方确认。7.违约金计算公式：应明确违约金的计算方式，如逾期还款的违约金计算公式。8.抵押房产处置协议：应明确抵押房产处置的条件、程序、分配方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款。示例：甲方未将借款用于装修，而用于购买股票，乙方要求甲方立即还款。2.借款人未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式和期限还款，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、追加利息等措施。示例：甲方未按月还款，乙方要求提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。3.担保人未按约定履行还款义务：丙方未按照约定的方式履行还款义务，乙方有权要求丙方履行还款义务。示例：丙方未按约定日期履行还款义务，乙方要求丙方在规定时间内还款。4.甲方未如实提供个人及抵押房产相关信息：甲方未如实提供个人及抵押房产相关信息，乙方有权解除合同。示例：甲方未如实提供个人信用记录，乙方要求解除合同。5.甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷：甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致抵押房产存在法律纠纷，乙方有权解除合同。示例：甲方未告知乙方抵押房产存在租赁合同，乙方要求解除合同。6.甲方未配合乙方办理合同约定的各项手续：甲方未配合乙方办理合同约定的各项手续，乙方有权解除合同。示例：甲方未配合乙方办理房产抵押登记手续，乙方要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的附件，是双方约定权利义务的法律文件。2.甲方：指借款人，本合同的借款人。3.乙方：指出借人，