住宅翻新质量保障简明协议

住宅翻新质量保障简明协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅翻新1.2质量保障1.3简明协议2.双方主体2.1翻新方2.2业主方3.翻新工程范围与内容3.1工程概述3.2具体工程项3.3工程变更4.质量标准与要求4.1材料标准4.2施工工艺4.3验收标准5.质量保障措施5.1质量监督5.2定期检查5.3问题整改6.工程进度与时间安排6.1工程计划6.2工期延误6.3提前完成7.费用与支付7.1工程预算7.2支付方式7.3额外费用8.违约责任与赔偿8.1翻新方违约8.2业主方违约8.3赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2影响评估12.3责任分配13.附则13.1附件列表13.2合同修订13.3合同签署日期14.其他条款14.1保险责任14.2环境责任14.3安全规定第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1住宅翻新：指对已建成的住宅进行局部或整体改造，以提高住宅的居住功能、舒适度、美观性和使用寿命的行为。1.2质量保障：指在住宅翻新过程中，确保工程质量符合国家相关标准和行业规范，满足业主方使用要求。1.3简明协议：指本合同双方就住宅翻新工程的质量保障达成的简要约定。2.双方主体2.1翻新方：指具有住宅翻新资质和能力的企事业单位、个体工商户或自然人。2.2业主方：指住宅翻新工程的委托方，享有住宅所有权的一方。3.翻新工程范围与内容3.1工程概述：指本合同约定的住宅翻新工程的总体情况，包括工程规模、部位、内容等。3.2具体工程项：指本合同约定的住宅翻新工程的具体项目，包括拆除、新建、装修等。3.3工程变更：指在施工过程中，因设计变更、业主需求调整等原因导致的工程范围和内容的调整。4.质量标准与要求4.1材料标准：指翻新工程所使用的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣、有毒有害的材料。4.2施工工艺：指翻新工程施工过程中应遵循的工艺流程、操作规范和技术要求。4.3验收标准：指住宅翻新工程竣工后，双方按照国家和行业标准进行的质量检查、评定和验收。5.质量保障措施5.1质量监督：指翻新方在施工过程中应主动接受业主方及相关部门的质量监督和检查。5.2定期检查：指业主方或其委托的第三方机构定期对翻新工程的质量进行检查。5.3问题整改：指翻新方在质量检查中发现问题后，应及时整改并承担相应责任。6.工程进度与时间安排6.1工程计划：指双方约定的翻新工程的开工、竣工和交付使用的时间安排。6.2工期延误：指因翻新方原因导致工程进度超过约定的竣工时间。6.3提前完成：指翻新方在约定时间内提前完成工程。7.费用与支付7.1工程预算：指双方约定的翻新工程的预算金额，包括工程款、材料款、人工费等。7.2支付方式：指业主方按照工程进度和合同约定，向翻新方支付工程款的方式。7.3额外费用：指工程预算之外产生的费用，包括设计变更、工程增减项等。8.违约责任与赔偿8.1翻新方违约：指翻新方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。8.2业主方违约：指业主方未按合同约定履行义务，导致工程无法正常进行或翻新方权益受损。8.3赔偿方式：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：工程竣工并验收合格后，本合同终止。10.3合同解除：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同终止之日起，双方应对保密内容继续承担保密义务。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件等。12.2影响评估：双方应及时评估不可抗力事件对工程的影响。12.3责任分配：根据不可抗力事件的影响，双方协商确定责任分配。13.附则13.1附件列表：本合同附件包括工程设计图纸、施工方案、材料品牌及型号等。13.2合同修订：合同履行过程中，如需变更或补充，应签订书面修订协议。13.3合同签署日期：本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。14.其他条款14.1保险责任：翻新方应按国家规定为工程购买相关保险，包括但不限于建筑工程保险、人身意外伤害保险等。14.2环境责任：翻新方在施工过程中应遵守环保法规，确保工程对环境的影响降至最低。14.3安全规定：翻新方应制定并执行施工安全措施，确保工程施工过程中的安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：详细展示住宅翻新工程的布局、结构、材料、颜色等设计要素。2.施工方案：明确施工步骤、工艺流程、施工周期等施工相关信息。3.材料品牌及型号：列出工程所需所有材料的品牌、型号、规格、数量等。4.工程预算明细：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、管理费等。5.付款凭证：记录支付工程款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。6.质量验收标准：明确工程质量验收的具体标准和要求。7.施工安全措施：列出工程施工过程中的安全措施，包括安全防护设施、安全培训记录等。8.环保措施：明确工程施工过程中的环保措施，包括废弃物处理、噪音控制等。说明二：违约行为及责任认定：1.翻新方未按合同约定时间完成工程。2.翻新方使用不符合合同约定的材料。3.翻新方未按合同约定的质量标准完成工程。4.业主方未按合同约定时间支付工程款项。5.业主方未提供施工所需的相关场地、资料等。违约责任认定标准：1.翻新方未按合同约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主方支付违约金。2.翻新方使用不符合合同约定的材料的，应负责更换符合约定的材料，并承担由此产生的费用。3.翻新方未按合同约定的质量标准完成工程的，应负责整改直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用。4.业主方未按合同约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向翻新方支付违约金。5.业主方未提供施工所需的相关场地、资料等的，应承担由此导致工程延期的一切责任。例如，若翻新方未能在合同约定的时间内完成工程，则需向业主方支付违约金，具体金额根据合同约定和逾期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件等，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.质量验收标准：指双方按照国家和行业标准对工程质量进行检查、评定和验收的具体要求。4.环保措施：指工程施工过程中为减少对环境的影响所采取的措施，如废弃物处理、噪音控制等。5.安全措施：指工程施工过程中为保证施工安全所采取的措施，如安全防护设