2024年个人商业房产交易协议版

2024年个人商业房产交易协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方身份及资质证明1.2乙方身份及资质证明1.3丙方身份及资质证明第二条房产信息2.1房产位置及地址2.2房产面积及用途2.3房产所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续及费用第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方身份证明复印件12.4丙方身份证明复印件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方身份及资质证明甲方为中华人民共和国公民，姓名____，身份证号码____，住址____。甲方具备完全民事行为能力，且为房产的合法所有人。1.2乙方身份及资质证明乙方为中华人民共和国公民，姓名____，身份证号码____，住址____。乙方具备完全民事行为能力。1.3丙方身份及资质证明丙方为中华人民共和国注册成立的房地产经纪公司，营业执照号码____，注册地址____。丙方具备房地产经纪资质，且为本次交易的合法代理方。第二条房产信息2.1房产位置及地址房产位于____省____市____区____街道，具体地址为____。房产占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.2房产面积及用途房产现为住宅用途，实际使用面积为____平方米。2.3房产所有权及使用权甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权和使用权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制情况。房产使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借或用于其他非住宅用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及时间表乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方；剩余房款人民币____元整（大写：____元整）应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用为人民币____元整（大写：____元整）。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方住宅质量标准。5.2维修责任及费用承担自房产交付之日起，房产的正常维护和维修责任由乙方承担。因房产质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更或解除合同，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲方未按约定时间交付房产的，应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____元整），每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方未按约定时间支付房款的，应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整），每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。丙方未按约定履行代理职责的，应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整），每逾期一日，丙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。第九条争议解决方式9.1保密信息范围本合同涉及的保密信息范围包括甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私以及与房产交易相关的其他信息。9.2保密期限甲乙丙三方同意，本合同项下的保密信息自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后____年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房产交付后____日内完成装修，并保证装修过程中不得影响房产的结构和安全。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房产交付时提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方提供必要的配合，以便丙方完成房产过户手续。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方、乙方和丙方均确认房产证的真实性和有效性。12.2甲方身份证明复印件本合同附件中包含甲方的身份证明复印件，甲方确认身份证明的真实性。12.3乙方身份证明复印件本合同附件中包含乙方的身份证明复印件，乙方确认身份证明的真实性。12.4丙方营业执照复印件本合同附件中包含丙方的营业执照复印件，甲方、乙方和丙方均确认丙方的合法经营地位。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（或本人）在本合同末页签字（或盖章），以示确认。13.2乙方签字盖章乙方代表（或本人）在本合同末页签字（或盖章），以示确认。13.3丙方签字盖章丙方代表在本合同末页签字（或盖章），以示确认。第十四条合同生效时间14.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____日内，甲乙丙三方均未提出异议的，本合同即视为生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件，乙方和丙方需核对房产证上的信息，确认房产的合法性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件的说明：身份证明是证明甲方法律地位和民事行为能力的重要文件，乙方和丙方需核对身份证明上的信息，确认甲方的合法身份。附件三：乙方身份证明复印件详细要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件的说明：身份证明是证明乙方法律地位和民事行为能力的重要文件，甲方和丙方需核对身份证明上的信息，确认乙方的合法身份。附件四：丙方营业执照复印件详细要求：丙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。营业执照上的信息应与实际经营状况一致。附件的说明：营业执照是证明丙方合法经营地位的重要文件，甲方和乙方需核对营业执照上的信息，确认丙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____元整），每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例说明：如果甲方在合同签订后____个工作日内未能交付房产，则构成违约，甲方需按照上述标准支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整），每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例说明：如果乙方在合同签订后____个工作日内未能支付房款，则构成违约，乙方需按照上述标准支付违约金。违约行为：丙方未按约定履行代理职责。责任认定标准：丙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整），每逾期一日，丙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例说明：如果丙方在房产过户手续中未能提供必要的配合，导致过户手续延误，则构成违约，丙方需按照上述标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行过程中发生的争议。解释：指在合同执行过程中，各方之间因合同条款的解释、执行等问题产生的分歧或纠纷。应用：本合同中的争议解决方式，即指在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任