2024年度物流仓储基地租赁协议版

2024年度物流仓储基地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物品及基地1.1物品清单1.2基地描述1.3基地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用者的权利和义务4.1使用者的权利4.2使用者的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.保险6.1使用者保险6.2出租方保险7.维修和保养7.1维修责任分配7.2保养周期及要求8.违约责任8.1使用者违约8.2出租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承和转让11.1继承条件11.2转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1合同的适用法律13.2合同的解释权14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物品及基地1.1物品清单1.1.1仓库建筑1.1.2仓储设备1.1.3办公设施1.2基地描述1.2.1基地位置1.2.2基地面积1.2.3基地设施1.3基地使用范围1.3.1仓储用途1.3.2办公用途1.3.3其他用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1具体日期2.1.2开始时间2.2租赁结束日期2.2.1具体日期2.2.2结束时间2.3租赁续约条款2.3.1续约条件2.3.2续约通知期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付标准3.2租金支付周期3.2.1支付日期3.2.2支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付渠道3.3.2支付凭证4.使用者的权利和义务4.1使用者的权利4.1.1使用物品的权利4.1.2提出改进建议的权利4.2使用者的义务4.2.1按时支付租金的义务4.2.2合理使用物品的义务4.2.3维护基地整洁的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.1.1收取租金的权利5.1.2检查物品使用状况的权利5.2出租方的义务5.2.1提供物品的义务5.2.2保障使用者安全的义务6.保险6.1使用者保险6.1.1保险类型6.1.2保险金额6.2出租方保险6.2.1保险类型6.2.2保险金额7.维修和保养7.1维修责任分配7.1.1出租方负责维修的项目7.1.2使用者负责维修的项目7.2保养周期及要求7.2.1保养周期7.2.2保养要求8.违约责任8.1使用者违约8.1.1未按时支付租金8.1.2未合理使用物品8.1.3未维护基地整洁8.2出租方违约8.2.1未提供物品8.2.2未保障使用者安全9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方协商9.1.2设立调解委员会9.2第三方调解9.2.1选择调解机构9.2.2调解结果认可9.3法律途径9.3.1诉讼地点9.3.2适用法律10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更10.1.2出现不可抗力情况10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2一方严重违约11.合同的继承和转让11.1继承条件11.1.1使用者去世11.1.2法律继承规定11.2转让条件11.2.1双方同意11.2.2受让人符合条件12.保密条款12.1保密内容12.1.1商业秘密12.1.2合同条款12.2保密期限12.2.1起始日期12.2.2终止日期13.其他条款13.1合同的适用法律13.1.1法律选择13.1.2法律适用13.2合同的解释权13.2.1解释机构13.2.2解释权限14.签署14.1合同签署日期14.1.1具体日期14.1.2签署时间14.2签署人信息14.2.1使用者信息14.2.2出租方信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物品清单附件1：仓库建筑详细资料附件2：仓储设备清单及规格附件3：办公设施清单及规格2.基地描述附件4：基地地理位置图附件5：基地面积测量报告附件6：基地设施清单及说明3.租赁付款凭证附件7：租金支付记录附件8：支付凭证复印件4.使用者的权利和义务说明附件9：使用者权利和义务详细说明5.出租方的权利和义务说明附件10：出租方权利和义务详细说明6.保险单据附件11：使用者保险单附件12：出租方保险单7.维修和保养记录附件13：维修记录附件14：保养记录8.争议解决机构名录附件15：第三方调解机构名录9.法律名词及解释附件16：法律名词及解释目录说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：按照合同约定的租金支付周期和金额，如果使用者未能按时支付租金，则视为违约。违约使用者需支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。示例说明：如果合同规定每月5日前支付当月租金，使用者未能在规定日期前支付，则构成违约。2.未合理使用物品违约责任：使用者未按照约定的用途合理使用租赁物品，导致物品损坏或损失的，需承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据物品的实际损失计算。示例说明：使用者将仓库用于危险品存储，导致仓库设备损坏，需承担赔偿责任。3.未维护基地整洁违约责任：使用者未保持基地整洁，导致卫生状况不良或安全隐患的，需承担整改责任。示例说明：使用者在基地内乱丢垃圾，未进行清理，构成违约。4.未提供物品违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁物品，需承担违约责任。违约金为物品租金的20%。示例说明：出租方未能按时提供仓库建筑，构成违约。5.未保障使用者安全违约责任：出租方未保障使用者在基地的人身安全，导致使用者受伤的，需承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未能及时修复基地内存在的安全隐患，导致使用者受伤。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或基地提供给使用者使用，使用者支付租金的合同。在本合同中，租赁合同指的是双方签订的这份协议。2.租金：指使用者为使用租赁物品或基地而支付给出租方的费用。在本合同中，租金是指按照约定的周期和金额支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。