2024年规范厂房租赁协议格式版

2024年规范厂房租赁协议格式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的现状1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决方式第十二条其他条款12.1租赁物交付时间及方式12.2租金调整机制12.3双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物相关证件及文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.1.2租赁物包括_______（具体建筑物、设施、设备等）。1.2租赁物的现状1.2.1租赁物现状应符合_______（具体要求，如空置、已装修等）。1.2.2出租人应保证租赁物在租赁期间符合_______（相关法规、标准等）。1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该厂房用于_______（具体用途，如生产、办公等）。1.3.2承租人不得改变租赁物的用途，如需要变更，应提前_______（时间）通知出租人，并征得同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。2.3.2续约的租金、期限等条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.1.2租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过_______（银行转账、现金等）方式支付租金。3.3租金支付周期3.3.1承租人应在每月的租金支付日期前_______个工作日支付租金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁物在交付时符合_______（相关法规、标准等）的要求。4.1.2出租人负责租赁物的结构安全、设施设备的正常运行等。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，如照明、插座等故障的修复。4.3维修与保养的期限4.3.1出租人应在每个租赁年度结束前完成一次全面的维修与保养。4.3.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。第五条保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用5.2.1保险费用包含在租金中，由承租人支付。5.3保险理赔程序5.3.1如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2如承租人违约，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理交接手续。6.3.2合同变更或解除不影响双方在合同中的权利和义务，如已支付的租金不予退还。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的情形包括：9.3.1.1租赁期限届满，双方未续约；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3一方违约，对方解除合同；9.3.1.4法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求透露的、为保护双方合法权益而必须透露的除外。第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决方式11.2.1如本合同与其他法律、法规存在冲突，应以其他法律、法规为准。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间及方式12.1.1出租人应在本合同生效后_______日内将租赁物交付给承租人。12.1.2租赁物的交付方式为_______（直接交付、邮寄等方式）。12.2租金调整机制12.2.1租金调整机制如下：12.2.1.1每_______年调整一次，调整时间为租赁期结束前的_______个月；12.2.1.2租金调整依据为_______（市场行情、物价指数等）。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方还可以约定其他事项，如违约金数额、租赁物返还标准等。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过_______（书面、电子邮件、电话等）方式进行通知。13.2送达地址13.2.1双方确认的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条附件14.1租赁物清单14.1.1附件一为本租赁物清单，列明租赁物的详细信息。14.2租赁物相关证件及文件14.2.1附件二为本租赁物的相关证件和文件，包括但不限于产权证、使用证等。14.3其他重要文件14.3.1附件三为其他双方认为重要的文件，包括但不限于维修记录、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一为本租赁物清单，列明租赁物的详细信息，包括租赁物的名称、数量、规格、型号、现状等。清单应由双方共同确认，并在合同签订后提供。附件二：租赁物相关证件及文件附件二为本租赁物的相关证件和文件，包括但不限于产权证、使用证、建筑安全许可证等。出租人应保证租赁物的合法性，并提供上述证件和文件供承租人查阅。附件三：其他重要文件附件三为其他双方认为重要的文件，包括但不限于维修记录、租金支付凭证、租赁物检查报告等。双方应妥善保管这些文件，并在需要时提供给对方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的现状。2.出租人未能按照合同约定履行维修与保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：假设出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按计划使用租赁物。此时，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损