2024年商业旺地租赁合作协议版

2024年商业旺地租赁合作协议版A版本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围4.租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任5.保险5.1保险的购买和维持5.2保险赔偿的分配6.维修和改造6.1维修责任6.2改造申请和批准流程7.合同的转让和分租7.1合同转让的条件7.2分租的限制8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的地点和机构11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2通知机制11.3合同的修改和补充12.附件12.1租赁财产清单12.2租金支付时间表13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始日期和结束日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整），每半年支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内的第一个月内支付当期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）亲自交付现金至甲方指定的办公地点。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的乙方同意按照本合同约定的租赁用途使用租赁财产，并确保租赁用途符合相关法律法规的要求。3.2租赁物的使用范围第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任甲方应对租赁财产的结构安全、设备设施等进行定期检查和维护，确保租赁财产的安全和正常使用。第五条保险5.1保险的购买和维持乙方应自行购买并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将甲方列为保险受益人。5.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，乙方应将赔偿款项支付给甲方，并按照甲方的要求进行赔偿事宜的处理。第六条维修和改造6.1维修责任甲方应对租赁财产的共用部位和设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.2改造申请和批准流程乙方如需对租赁财产进行改造，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。改造费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为如甲方未能按照本合同约定提供租赁财产，或未能履行甲方应尽的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租人的违约行为如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行乙方应尽的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件在租赁期间，如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。9.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制终止本合同。第十条争议解决10.1争议解决的方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的地点和机构本合同的诉讼或仲裁地点为____，诉讼或仲裁机构为____。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面的协商和承诺。本合同的任何条款均独立于其他条款，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。11.2通知机制双方应通过书面形式互相通知本合同的修改、补充或其他事宜。通知应送达对方指定的地址。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1租赁财产清单附件二详细列出了租赁财产的名称、数量、规格等信息。12.2租金支付时间表附件三列出了租金支付的时间表，包括每半年的租金金额和支付日期。第十三条签署13.1出租人签字（甲方签字）13.2承租人签字（乙方签字）第十四条生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单物业地址：详细地址，包括街道、门牌号等；物业面积：租赁财产的总面积，以平方米为单位；物业设施：列出物业内提供的设施，如电梯、空调、停车位等；物业用途：物业允许的使用类型，如商业、办公、餐饮等；其他特殊条款：如有其他特殊要求或限制，应在清单中注明。附件二：租金支付时间表租金金额：每半年的租金金额，以元为单位；支付日期：每半年租金的支付日期；支付方式：租金支付的方式，如银行转账、现金支付等。附件三：维修和改造申请及批准流程申请方式：申请人应通过书面形式提交维修或改造申请；所需材料：申请人应提交的材料，如维修改造方案、预算等；审批时间：甲方审批维修改造申请的时间限制；审批结果：甲方对申请的审批结果，包括批准或不批准的理由。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金；2.甲方未能按照约定提供租赁财产或未能履行甲方应尽的义务；3.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁财产；4.乙方未经甲方批准对租赁财产进行改造；5.甲方未按时进行租赁财产的维修和保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除本合同。示例说明：假设乙方未能按照约定支付第二半年的租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中甲方同意租赁给乙方的商业旺地，包括物业地址、面积、设施等；2.租金：乙方应支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和周期进行支付；3.租赁期限：本合同约定的租赁时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期；4.违约金：违约方应支付给守约方的违约费用，按约定的比例计算；5.损害赔偿：因违约行为给守约方造成的实际损失，违约方应承担的赔偿责任；6.维修保养：甲方对租赁财产的维护和保养责任，确保租赁财产的安