合租住宅租赁合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合租住宅租赁合同范本2024年版一本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3提前解约条款第三条合租人信息3.1合租人姓名及身份证号码3.2合租人联系方式3.3合租人入住时间第四条租赁用途4.1房屋使用范围4.2禁止用途第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2合租人维修责任5.3维修费用承担第六条水电燃气费用6.1水电燃气费用的承担6.2费用结算方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条房屋交接与退还8.1房屋交接事项8.2房屋退还条件及时间第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2合租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3租金金额：租金为每月人民币元整，租金支付方式为押一付三，即每三个月支付一次租金。1.4租金支付方式：合租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制将在合同到期时根据市场行情和双方协商确定。第二条租赁期限2.1合同起始日期：本合同的起始日期为双方签署之日起。2.2合同终止日期：本合同的终止日期为年月日。2.3提前解约条款：合租人在租赁期限内提前解约的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第三条合租人信息3.1合租人姓名及身份证号码：合租人一，姓名：X，身份证号码：X；合租人二，姓名：X，身份证号码：X。3.2合租人联系方式：合租人应保持联系方式的畅通，以便出租人在必要时与合租人联系。3.3合租人入住时间：合租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内搬入租赁房屋。第四条租赁用途4.1房屋使用范围：合租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2禁止用途：合租人不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、卖淫嫖娼等活动。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，对于房屋及附属设施因老化或正常损耗造成的故障，出租人应负责维修。5.2合租人维修责任：合租人应负责日常的房屋维护，包括家具、家电等设施的日常维修和保养。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如因双方共同使用导致设施损坏的，维修费用由双方协商承担。第六条水电燃气费用6.1水电燃气费用的承担：合租人应按照实际使用情况合理分摊水电燃气费用。6.2费用结算方式：合租人应在每月租金支付时一并支付上月的水电燃气费用，具体费用根据实际使用情况进行结算。第七条押金7.1押金金额：合租人应支付人民币元整作为押金。7.2押金退还条件及时间：合同终止后，出租人对房屋进行了检查，确认无损坏或者已经按照约定进行了赔偿后，应在五个工作日内退还押金。第八条房屋交接与退还8.1房屋交接事项：合租人在入住前，应与出租人进行房屋交接，确认房屋及附属设施的数量和状况，并共同签署《房屋交接单》。8.2房屋退还条件及时间：合同终止后，合租人应按照合同约定的条件将房屋及附属设施退还给出租人。合租人在退还房屋时，应确保房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏，合租人应按照约定进行赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者提供不符合合同约定的房屋的，合租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于要求出租人支付违约金、要求出租人维修房屋等。9.2合租人违约责任：合租人未按照合同约定支付租金、提前解约或者损坏房屋及附属设施的，合租人应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合租人和出租人在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。10.2第三方调解：协商不成的，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致并书面确认，解除合同后，合租人应按照合同约定将房屋及附属设施退还给出租人，并支付违约金。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他约定13.1宠物管理：合租人在租赁房屋内饲养宠物的，应确保宠物不会对他人造成损害或者干扰。13.2访客管理：合租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借给他人，不得擅自让访客在房屋内过夜。13.3保险责任：合租人应自行购买人身意外伤害保险，以保障自己在租赁期间的人身安全。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的签署日期即为合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋及附属设施数量和状况的重要文件。合租人和出租人应在入住前共同签署，确认房屋及附属设施的完好无损。交接单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。附件二：《房屋维修记录表》详细要求和说明：房屋维修记录表用于记录房屋及附属设施的维修情况。合租人和出租人应共同填写，包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等信息。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：租金支付凭证是证明合租人支付租金的证据。合租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户，并保存支付凭证。附件四：《押金退还凭证》详细要求和说明：押金退还凭证是证明出租人退还押金的证据。合同终止后，出租人对房屋进行了检查，确认无损坏或者已经按照约定进行了赔偿后，应在五个工作日内退还押金，并保存退还凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或者提供不符合合同约定的房屋。2.合租人未按照合同约定支付租金。3.合租人擅自改变房屋的结构和用途。4.合租人未按照约定使用房屋，进行非法用途。5.合租人未按照约定维护房屋及附属设施。责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或者提供不符合合同约定的房屋的，合租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于要求出租人支付违约金、要求出租人维修房屋等。2.合租人未按照合同约定支付租金的，合租人应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合租人擅自改变房屋的结构和用途的，合租人应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合租人未按照约定使用房屋，进行非法用途的，合租人应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合租人未按照约定维护房屋及附属设施的，合租人应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供符合合同约定的房屋，合租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在一定时间内提供符合合同约定的房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付合租人使用、收益，合租人支付租金的合同。2.合租人：合租人是指与出租人签订租赁合同，使用、收益租赁物的自然人、法人或其他组织。3.出租人：出租人是指将租赁物交付合租人使用、收益的自然人、法人或其他组织。4.租金：租金是合租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。5.押金：押金是合租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约