2024年专业物业管理居间协议模板版

2024年专业物业管理居间协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理期限3.物业管理内容与标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.合同双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条款6.2终止条款7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、履行与终止9.1生效条件9.2履行方式9.3终止后的义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他条款12.1附加服务12.2法律适用12.3合同的语言版本13.附件13.1物业资料清单13.2费用明细表14.签署页14.1甲方（业主方）签署页14.2乙方（物业管理方）签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为物业管理服务，包括物业维护、清洁、安全保障等服务。1.3术语解释物业：指位于_______的建筑物及附属设施和土地。物业管理方：指_______，负责物业的日常管理工作。业主：指物业的所有权人及使用权人。第二条物业基本情况2.1物业概述物业基本信息如下：物业地址：_______物业类型：_______物业面积：_______2.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业共用设施设备的使用、管理和维护；（5）物业服务费用的收缴和管理；（6）业主满意度调查及投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.3物业管理期限本合同的物业管理期限为_______年，自_______之日起至_______日止。第三条物业管理内容与标准3.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括：（1）物业设施的日常巡检、维修和保养；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业共用设施设备的使用、管理和维护；（5）物业服务费用的收缴和管理；（6）业主满意度调查及投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。3.2物业管理服务标准物业管理服务标准按照_______执行。3.3物业管理费用物业管理费用包括：（1）物业服务费：_______元/月·平方米；（2）物业维修基金：_______元/月·平方米；（3）其他费用：按照实际情况收取。第四条合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为_______。4.2终止日期本合同的终止日期为_______。4.3续约条款合同终止前_______个月，双方可协商续约。第五条合同双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务物业管理方的权利与义务如下：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业设施设备的正常运行和使用；（3）维护物业公共区域的清洁、卫生和绿化；（4）保障物业公共秩序的安全和稳定；（5）处理业主的投诉和满意度调查；（6）法律法规规定的其他权利和义务。5.2业主方的权利与义务业主方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）爱护物业设施设备，合理使用共用设施；（4）不得在物业公共区域进行违法活动；（5）协助物业管理方维护物业公共秩序；（6）法律法规规定的其他权利和义务。第六条合同的变更与终止6.1变更条款合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条款合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，物业管理方应按照合同约定办理物业移交手续，并支付相关费用。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延提供物业管理服务的，应支付迟延履行金；（2）未按照约定标准提供物业管理服务的，应支付违约金；（3）因物业管理方原因导致物业设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；（4）泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任。8.2业主方的违约责任业主方违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延支付物业管理费用的，应支付迟延履行金；（2）违反物业管理制度和规定，造成物业设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；（3）在物业公共区域进行违法活动的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2履行方式双方按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。9.3终止后的义务合同终止后，物业管理方应按照合同约定办理物业移交手续，并支付相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。第十三条其他条款13.1附加服务双方可另行签订附加协议，约定合同之外的附加服务内容和费用。13.2法律适用本合同适用_______法律法规。13.3合同的语言版本本合同的_______语言版本为最终解释版本。第十四条签署页14.1甲方（业主方）签署页（此处填写甲方签署人姓名、职务、签字或盖章）14.2乙方（物业管理方）签署页（此处填写乙方签署人姓名、职务、签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的基本信息，包括但不限于物业地址、物业类型、物业面积等。附件二：费用明细表详细列出物业管理费用包括但不限于物业服务费、物业维修基金及其他费用的明细。附件三：物业管理制度和规定详细列出物业公共区域的清洁、卫生和绿化标准，物业公共秩序的维护和安全保障措施等。附件四：物业设施设备维护保养计划详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件五：业主满意度调查及投诉处理流程详细列出业主满意度调查的流程和方法，以及投诉处理的流程和时限。附件六：物业服务费用收缴管理细则详细列出物业服务费用的收缴管理流程，包括收费标准、收费方式、缴费提醒等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人信息等。附件八：附加服务内容和费用协议详细列出合同之外的附加服务内容和费用，包括但不限于特约服务、增值服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延提供物业管理服务2.未按照约定标准提供物业管理服务3.泄露业主个人信息4.损坏物业设施设备5.违反物业管理制度和规定违约责任认定标准：1.迟延履行金按迟延履行天数计算，每日计算金额为合同总金额的_______‰。2.违约金按合同总金额的_______%计算。3.损坏物业设施设备的修复费用或赔偿金额按实际发生金额计算。4.泄露业主个人信息的赔偿金额按实际损失金额计算。示例说明：若物业管理方迟延提供物业管理服务超过_______天，应支付迟延履行金；若未按照约定标准提供物业管理服务，应支付违约金。如物业管理方泄露业主个人信息，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于_______的建筑物及附属设施和土地。2.物业管理方：指_______，负责物业的日常管理工作。3.业主：指物业的所有权人及使用权人。4.物业服务费：