二手小产权楼房买卖协议模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手小产权楼房买卖协议模板2024版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.其他约定10.1装修及家具10.2物业及水电10.3户口及学位11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，建筑结构：，建筑面积：平方米，房屋户型：，房屋楼层：层，朝向：。房屋为二手小产权楼房。2.2房屋产权情况该房屋所有权归卖家所有，不存在任何抵押、债务等权利负担。房屋土地使用权性质为集体土地，用途为住宅。2.3房屋使用情况房屋目前处于空置状态，设施设备齐全，功能完好，可以正常居住使用。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商，确认该房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买家支付给卖家房款的方式如下：（1）签署合同当日，买家支付给卖家人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，买家支付给卖家人民币万元；（3）剩余房款人民币万元，买家应于房屋过户完成后支付给卖家。3.3支付时间买家应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于年月日前，卖家将房屋交付给买家。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备功能正常，物品齐全；（3）房屋钥匙已交付给买家。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买家承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用按照相关政策规定执行。5.房屋质量及维修5.1房屋质量卖家保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。5.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.违约责任6.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。6.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的10%。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）出售的房屋因政策原因导致无法过户的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他情形。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.其他约定10.1装修及家具房屋交付时，屋内装修及家具、家电等设施设备应保持完好，如有损坏，卖家应负责修复或赔偿。10.2物业及水电物业服务费、水电费等相关费用，自房屋交付之日起由买家承担。10.3户口及学位卖家应协助买家办理户口迁移手续，如因卖家原因导致买家无法正常迁入户口的，卖家应承担相应责任。关于学位事宜，卖家保证该房屋所在学区内的学位名额充足，但买家需自行办理学位申请手续，并承担相关费用。11.合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，的真实性、有效性由卖家负责。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，的真实性、有效性由卖家负责。11.3房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本，作为本合同的补充说明。12.合同的签订日期本合同签订日期为年月日。13.合同的签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.双方签字盖章卖方（签字）：______________买方（签字）：______________见证人（签字）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：房屋所有权证的复印件，须清晰可见，originalcertificate由卖家保管。说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应核对附件中的房屋所有权证与原件一致。2.房屋土地使用权证附件要求：房屋土地使用权证的复印件，须清晰可见，originalcertificate由卖家保管。说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋土地拥有使用权的法律文件。买家应核对附件中的房屋土地使用权证与原件一致。3.房屋买卖合同范本附件要求：房屋买卖合同范本的原件，须完整无缺。说明：房屋买卖合同范本作为本合同的补充说明，包含了合同中未详细说明的内容。买家应仔细阅读并理解附件中的房屋买卖合同范本。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按照本合同约定履行义务。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，或未能协助买家办理过户手续，均视为卖家违约。2.买家违约违约行为：未按照本合同约定履行义务。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的10%。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，或未能配合卖家办理过户手续，均视为买家违约。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权楼房解释：二手小产权楼房是指已经购买并使用过的，土地使用权属于集体所有，房屋所有权归个人所有的楼房。应用：本合同中的房屋即为二手小产权楼房。2.定金解释：定金是买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱。应用：买家支付给卖家的定金用于确保买家购买房屋的意愿，定金在房屋过户完成后不计入房款。3.违约金解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。4.过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。应用：卖家应协助买家办理过