回迁住宅购买合同范本2024年版

回迁住宅购买合同范本2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（回迁住宅开发商）名称及住所1.2乙方（回迁住宅购买者）名称及住所1.3回迁住宅的定义及范围第二条：回迁住宅的交付条件及时间2.1回迁住宅的交付条件2.2回迁住宅的交付时间第三条：购买价格及支付方式3.1回迁住宅的购买价格3.2乙方支付购买价格的方式和期限第四条：房屋质量及保修4.1甲方对回迁住宅的质量承诺4.2保修范围和保修期限第五条：物业管理及服务5.1物业公司的选定和管理5.2物业服务内容和费用第六条：产权转移及过户6.1产权转移的时间和程序6.2过户费用及相关手续第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约的责任和赔偿8.2乙方违约的责任和赔偿第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼或仲裁的适用第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条：其他约定11.1甲方和乙方之间的其他约定11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第十二条：合同附件12.1回迁住宅的规划图纸12.2房屋买卖合同的附件第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订的条件和程序13.2合同补充的内容和要求第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点14.2合同的保管和副本提供第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（回迁住宅开发商）名称：×××房地产开发有限公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.2乙方（回迁住宅购买者）名称：×××，住所：××省××市××区××街道××号。1.3回迁住宅的定义及范围：指位于××省××市××区××街道××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。第二条：回迁住宅的交付条件及时间2.1回迁住宅的交付条件：（1）甲方完成住宅小区的建设，包括房屋主体结构、配套设施及附属设施；（2）甲方取得住宅小区的竣工验收合格证书；（3）甲方按照约定时间提供住宅钥匙。2.2回迁住宅的交付时间：按照甲乙双方协商确定的交付日期进行交付。第三条：购买价格及支付方式3.1回迁住宅的购买价格：人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2乙方支付购买价格的方式和期限：（1）乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付人民币××元整作为定金；（2）乙方应于交付住宅钥匙之日起××日内，向甲方支付剩余的购房款；（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条：房屋质量及保修4.1甲方对回迁住宅的质量承诺：甲方保证回迁住宅符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。4.2保修范围和保修期限：（1）保修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等；（2）保修期限：自交付之日起计算，为期××年。第五条：物业管理及服务5.1物业公司的选定和管理：甲方负责选定物业管理公司，并对物业管理公司的服务质量进行监督。5.2物业服务内容和费用：（1）物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等；（2）物业服务费用：乙方应按照物业公司的收费标准支付物业服务费用。第六条：产权转移及过户6.1产权转移的时间和程序：自乙方支付购房款完毕之日起，甲方应协助乙方办理产权转移手续。6.2过户费用及相关手续：（1）过户费用：包括但不限于契税、印花税等；（2）相关手续：包括但不限于提供身份证明、房产证等。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和后果：（1）合同解除条件：甲乙双方协商一致；（2）合同解除后果：甲方退还乙方已支付的购房款，扣除已发生的费用；（3）合同解除后，甲乙双方互不承担责任。652578第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约的责任和赔偿：（1）甲方未按约定时间交付回迁住宅的，应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）给乙方；（2）甲方交付的回迁住宅不符合约定的质量标准的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失；（3）甲方违反合同的其他条款的，应承担违约责任并赔偿乙方损失。8.2乙方违约的责任和赔偿：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）给甲方；（2）乙方违反合同的其他条款的，应承担违约责任并赔偿甲方损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式和地点：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的适用：本合同纠纷不适用仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同的续约条件：甲乙双方同意续约的，应签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订书面协议。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：合同附件12.1回迁住宅的规划图纸：见附件一。12.2房屋买卖合同的附件：见附件二。第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订的条件和程序：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修订，修订后的合同经甲乙双方签字（或盖章）生效。13.2合同补充的内容和要求：甲乙双方可以签订书面补充协议，对本合同的内容进行补充。第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点：本合同于××年××月××日，在××省××市××区××街道××号签署。14.2合同的保管和副本提供：甲乙双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁住宅的规划图纸详细要求和说明：本附件应包括回迁住宅小区的整体规划图、建筑布局图、交通规划图等，详细展示住宅小区的设施分布和建设标准。图纸应由甲方提供，并保证图纸的真实性和准确性。附件二：房屋买卖合同的附件详细要求和说明：本附件应包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋的详细描述、面积确认、价格计算等。附件应由甲方提供，并保证附件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付回迁住宅；2.甲方交付的回迁住宅不符合约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方违反合同的其他条款。责任认定标准：1.甲方违约金计算：每延迟交付一天，甲方应支付违约金人民币××元整给乙方；2.甲方质量违约赔偿：甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失，损失金额根据修复成本或鉴定机构评估确定；3.乙方违约金计算：乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币××元整给甲方；4.乙方其他违约赔偿：乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失，损失金额根据实际损失确定。示例说明：若甲方未能按约定时间交付回迁住宅，甲方应支付违约金给乙方。例如，若约定交付时间为2024年6月30日，甲方延迟至7月15日交付，则甲方应支付自7月1日起至7月15日止的违约金，计算方式为每延迟一天支付人民币××元整。说明三：法律名词及解释：1.回迁住宅：指因城市规划或旧城改造需要，由开发商按照约定向被拆迁人提供的住宅。2.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为乙方履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.交付