2024年标准化美容院租赁经营协议模板

2024年标准化美容院租赁经营协议模板本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的转让与转租4.1合同转让4.2转租条款第五条出租人的权利与义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六条承租人的权利与义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1法律法规适用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的【房产证面积】平方米的房产租赁给乙方使用。房产具体设施、设备和条件等详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向甲方支付租金。租金标准为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【金额】元整）【租金计算方式】。2.2租金支付方式（1）每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）每季度【支付日期】前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户；（3）每年【支付日期】前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间乙方应在每月/每季度/每年的【支付日期】前支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该房产用于【具体经营用途】。在使用过程中，乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。3.2经营范围乙方在租赁期间进行的经营活动应限于【具体经营范围】。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。第四条合同的转让与转租4.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并提交相关转让文件。甲方应在收到转让文件后的一个月内予以书面答复。4.2转租条款乙方不得将租赁房产转租给第三方。如乙方确需转租，必须事先书面征求甲方的同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并有权变更租金标准。第五条出租人的权利与义务5.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房产进行必要的维护和管理。5.2出租人的义务甲方应保证租赁房产符合约定的用途，并确保房产的安全和完好。第六条承租人的权利与义务6.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房产。6.2承租人的义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁房产。如乙方造成房产损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件一方提前终止本合同，需向对方支付相当于合同剩余期限租金总额的违约金，并承担因违约所导致的对方损失。7.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自行终止。如甲方同意续租，乙方应按照甲方确定的租金标准、支付方式和时间继续履行合同。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定收取租金或无法将租赁房产按约定用途出租的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地址】。第十条法律法规的适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定。11.3如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如下：（1）【其他事项一】（2）【其他事项二】（3）【其他事项三】第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十四条合同的附件14.1附件内容附件一：租赁房产设施、设备和条件清单附件二：经营范围和用途说明附件三：租金支付证明文件附件四：房产证复印件附件五：双方营业执照复印件附件六：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产设施、设备和条件清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁房产的设施、设备和条件，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：经营范围和用途说明详细要求和说明：本附件应详细说明乙方的经营范围和用途，包括但不限于经营项目、服务内容、业务模式等。乙方应确保其经营活动符合附件所述范围和用途。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：乙方应提供租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。证明文件应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，作为租赁房产权属的证明。房产证复印件应真实、完整、清晰，并由甲方提供。附件五：双方营业执照复印件详细要求和说明：双方应提供营业执照的复印件，作为双方主体资格的证明。营业执照复印件应真实、完整、清晰，并由双方提供。附件六：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包括本合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件，包括但不限于许可证书、审批文件、合作协议等。具体文件内容和名称由双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定用途使用租赁房产；3.甲方未按约定提供租赁房产；4.甲方未按约定履行维修、保养义务；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【百分比】；2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等；4.严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同解除。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，本合同的一方；2.乙方：指【乙方名称】，本合同的另一方；3.租赁房产：指甲方出租给乙方的房产，具体地址为【地址】；4.租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的费用；5.违约金：指违约方按本合同约定向守约方支付的违约赔偿金；6.合同解除：指本合同在约定条