个人住宅买卖协议模板2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人住宅买卖协议模板2024年版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间2.住宅描述2.1住宅现状2.2产权清晰2.3附属设施3.购买条件3.1买方资格3.2卖方资格3.3住宅用途4.价格与支付4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4物业交割6.保修与维修6.1保修责任6.2维修责任6.3保修期限7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1签字盖章10.2备案手续10.3生效时间11.其他约定11.1税费承担11.2邻里关系11.3宠物规定12.附件12.1住宅产权证明12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件13.签署日期13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅信息本合同所涉及的住宅信息如下：（具体详细信息按照实际住宅填写，包括但不限于地址、面积、结构、产权等信息。）1.3交易价格交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4付款方式买方应按合同约定时间向卖方支付定金、首付款及尾款。付款方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。1.5交付时间卖方应在本合同约定的交付日期前，将住宅钥匙交付给买方。第二条住宅描述2.1住宅现状卖方保证所售住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。2.2产权清晰卖方应保证对所售住宅拥有完全的处置权，且住宅产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.3附属设施住宅内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）清单详见附件。第三条购买条件3.1买方资格买方应具备完全民事行为能力，并符合当地购房政策的相关规定。3.2卖方资格卖方应保证对所售住宅拥有完全的处置权。3.3住宅用途买方购买该住宅后，应按照合同约定的用途使用，不得擅自改变住宅用途。第四条价格与支付4.1交易价格本合同的交易价格为双方自愿达成的一致意见，任何一方不得擅自变更。4.2定金买方在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3首付款买方应在____年__月__日前向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4贷款事宜买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任。4.5尾款支付买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期前，将住宅钥匙交付给买方。5.2交付条件住宅交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清洁、完整、功能正常等。5.3过户手续双方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。5.4物业交割物业交割时，卖方应将住宅的相关物业资料交付给买方，并协助买方办理物业入住手续。第六条保修与维修6.1保修责任卖方应对所售住宅在保修期内承担保修责任。6.2维修责任住宅在使用过程中出现质量问题，卖方应承担维修责任。6.3保修期限住宅的保修期限为自交付之日起____年。第七条违约责任7.1买方违约买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，并承担因此导致的一切损失。7.2卖方违约卖方未按本合同约定交付住宅或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，并承担因此导致的一切损失。7.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）买方按约定支付全部款项，卖方交付住宅；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他情形。第十条合同的生效10.1签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2备案手续双方应在合同生效后三十日内，依法办理合同备案手续。10.3生效时间本合同自合同备案之日起生效。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意按照法律规定和本合同约定承担相应的税费。11.2邻里关系买方应遵守住宅小区的规章制度，维护邻里关系和谐。11.3宠物规定买方饲养宠物应遵守相关法律法规和住宅小区的规章制度。第十二条附件12.1住宅产权证明本合同附件中包含住宅产权证明文件。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明文件。12.3贷款相关文件如买方选择贷款，相关贷款文件应作为本合同附件。第十三条签署日期13.1买方签字买方在此处签字：____________________13.2卖方签字卖方在此处签字：____________________13.3见证人签字见证人在此处签字：____________________第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本数量为双方各一份，用于备案等用途。14.3合同保管双方应妥善保管本合同正本和副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明内容：证明卖方对所售住宅拥有完全的处置权，以及住宅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。要求：必须是官方出具的产权证明文件，具有法律效力。附件二：买卖双方身份证明内容：证明买卖双方具备完全民事行为能力，符合当地购房政策的相关规定。要求：必须是官方出具的身份证明文件，具有法律效力。附件三：贷款相关文件内容：如买方选择贷款，包含贷款合同、贷款批准文件等相关文件。要求：必须是银行或金融机构出具的贷款相关文件，具有法律效力。附件四：住宅相关物业资料内容：包含住宅的物业缴费记录、物业管理制度等相关资料。要求：必须是物业公司出具的物业相关资料，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本合同约定支付款项。2.卖方未按本合同约定交付住宅或存在其他违约行为。违约责任认定：1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，并承担因此导致的一切损失。示例：买方未能在约定时间内支付首付款，需向卖方支付违约金人民币10,000元，并承担因此导致的一切损失。2.卖方未按本合同约定交付住宅或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，并承担因此导致的一切损失。示例：卖方未能在约定时间内交付住宅，需向买方支付违约金人民币10,000元，并承担因此导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利和民事行为能力。应用：买方和卖方应具备完全民事行为能力，符合当地购房政策的相关规定。2.产权清晰：指住宅的产权归卖方所有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。应用：卖方应保证对所售住宅拥有完全的处置权，且住宅产权清晰，不存在任何