2024年售楼部购房协议法律文档范本版

2024年售楼部购房协议法律文档范本版A版本合同目录一览1.购房协议主体1.1购房者信息1.2售楼部信息1.3房产信息2.购房协议内容2.1购房类型2.2购房面积2.3购房价格2.4付款方式及时间2.5交付期限及交付条件3.购房者的权利与义务3.1购房者的权利3.2购房者的义务4.售楼部的权利与义务4.1售楼部的权利4.2售楼部的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1购房者违约责任6.2售楼部违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3配套设施9.4装修限制10.购房者与售楼部的联系方式11.附件11.1购房协议书11.2房产证复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2售楼部签字第一部分：合同如下：第一条购房协议主体1.1购房者信息甲方（购房者）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】通讯地址：【甲方通讯地址】1.2售楼部信息乙方（售楼部）：【乙方名称】营业执照号：【乙方营业执照号】注册地址：【乙方注册地址】联系电话：【乙方联系电话】指定收款账户：【乙方指定收款账户】1.3房产信息房产位于：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产实际面积】平方米房产用途：【房产规划用途】房产性质：【房产性质】第二条购房协议内容2.1购房类型甲乙双方同意，甲方购买乙方房产，购房类型为【住宅/商业/写字楼/其他】。2.2购房面积甲方购买的房产面积为【房产实际面积】平方米，面积差异按照相关法律法规处理。2.3购房价格双方确认，甲方购买乙方房产的价格为人民币【购房总价】（大写：【购房总价】元整）。2.4付款方式及时间（1）甲方于【首付日期】支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）甲方于【贷款批准后】支付剩余房款人民币【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整），具体支付时间及方式按照贷款银行的要求执行。2.5交付期限及交付条件（1）房产证照齐全，具备交付条件；（2）房产装修完成，功能齐全；（3）房产质量符合国家相关法律法规及强制性标准。第三条购房者的权利与义务3.1购房者的权利甲方享有按照协议约定购买房产的权利，并有权要求乙方按照协议约定履行义务。3.2购房者的义务甲方应当按照协议约定支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。第四条售楼部的权利与义务4.1售楼部的权利乙方有权按照协议约定要求甲方支付购房款，并有权要求甲方承担购房过程中产生的相关税费。4.2售楼部的义务乙方应当按照协议约定履行交付房产的义务，并保证房产质量符合国家相关法律法规及强制性标准。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件甲乙双方同意，可以根据实际情况变更协议内容，但需书面协议且经双方签字盖章确认。5.2合同解除的条件协议解除的条件按照相关法律法规及双方约定执行。第六条违约责任6.1购房者违约责任甲方违反协议约定，未能按时支付购房款的，应当按照协议约定承担违约责任。6.2售楼部违约责任乙方未能按照协议约定履行交付房产的义务，或者房产质量不符合国家相关法律法规及强制性标准的，应当按照协议约定承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行协议过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方可以向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件协议终止的条件按照相关法律法规及双方约定执行。8.3合同的续约条件协议续约的条件按照相关法律法规及双方约定执行。第九条其他约定9.1税费承担甲乙双方同意，房产交易过程中产生的税费按照相关法律法规及政策规定承担。9.2物业管理甲方同意遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业管理费。9.3配套设施乙方承诺在房产交付时，配套设施符合约定及国家相关标准。9.4装修限制甲方在房产内进行装修，需遵守相关法律法规及物业管理规定。第十条购房者与售楼部的联系方式甲乙双方应当保持畅通的联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条附件11.1购房协议书11.2房产证复印件11.3付款凭证复印件11.4其他相关文件第十二条合同签订日期本协议签订日期为【签订日期】。第十三条合同签订地点本协议签订地点为【签订地点】。第十四条双方签字盖章甲乙双方代表已阅读本协议，并同意按照本协议内容执行。甲方签字：______________乙方签字：______________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房协议书详细要求：购房协议书应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、协议内容、付款方式及时间、交付期限及交付条件等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：购房协议书是双方达成购房协议的法律文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的房产信息、所有权人信息、登记日期等。说明：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，复印件用于证明房产的真实性和有效性。3.附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：付款凭证是证明甲方已支付购房款的文件，复印件用于记录和证明付款情况。4.附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产测量报告、房产验收报告、贷款合同等。说明：其他相关文件用于支持购房协议的实施，包括房产测量、验收等过程中的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：甲方未能按照协议约定支付购房款。责任认定：甲方应当按照协议约定承担违约责任，如迟延付款的违约金计算等。示例说明：若甲方未能在约定的首付日期支付首付款，应当按照协议约定的迟延付款违约金比例向乙方支付违约金。2.售楼部违约行为及责任认定违约行为：乙方未能按照协议约定履行交付房产的义务，或者房产质量不符合国家相关法律法规及强制性标准。责任认定：乙方应当按照协议约定承担违约责任，如退还已支付购房款、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在约定的交付日期前交付符合交付条件的房产，乙方应当按照协议约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产实际面积】平方米。解释：房产是指甲乙双方交易的对象，包括房产的位置、面积等信息。2.购房款：指甲方按照协议约定应支付给乙方的房产购买价格，包括首付款和剩余房款。解释：购房款是甲方为购买房产而支付给乙方的货币资金，包括首付款和剩余房款。3.交付条件：指乙方交付房产给甲方时应满足的条件，如房产证照齐全、房产装修完成、房产质量符合国家相关法律法规及强制性标准等。解释：交付条件是乙方交付房产时应满足的法定和约定条件，确保房产