2024年二手房买卖协议详尽样本版

2024年二手房买卖协议详尽样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋占用土地情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.物业费用及水电气交接6.1物业费用承担6.2水电气交接7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电处理11.2户口迁移11.3宠物处理12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证复印件12.4其他重要文件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.3房屋占用土地情况2.3.1土地使用权人：X2.3.2土地使用权性质：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：X4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：X4.3.2过户手续办理地点：X4.4过户时间4.4.1房屋过户完成时间：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关标准。5.2维修责任划分5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由卖家承担。第六条物业费用及水电气交接6.1物业费用承担6.1.1物业费用的承担方式：买家承担/卖家承担6.2水电气交接6.2.1水电气交接时间：X6.2.2水电气交接地点：X第七条交易手续费及税费7.1交易手续费7.1.1交易手续费用：X元（大写：人民币X元整）7.2税费承担7.2.1税费承担方式：买家承担/卖家承担第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）8.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）8.2.2买家提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金X元（大写：人民币X元整）第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1装修及家具家电处理11.1.1房屋交付时，装修及家具家电等物品按现状交付，如需变更，双方协商处理。11.2户口迁移11.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续。11.3宠物处理11.3.1房屋交付时，宠物归属按双方约定处理。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证复印件12.4其他重要文件第十三条双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一的说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应核实附件一的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证附件二的说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。买家应核实附件二的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证复印件附件三的说明：买卖双方身份证复印件是用于核实双方身份的法律文件。双方应确保附件三的真实性和有效性。附件四：其他重要文件附件四的说明：其他重要文件包括但不限于房屋产权调查报告、物业费缴纳证明、水电气费缴纳证明等。买家应核实附件四的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息，导致合同无法履行。3.买家未按约定时间支付购房款。4.买家提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定：1.卖家违约金：卖家应支付违约金X元（大写：人民币X元整）。2.买家违约金：买家应支付违约金X元（大写：人民币X元整）。示例说明：假设卖家未能按约定时间交付房屋，则卖家应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明房屋所有权归