2024年标准店铺租赁合同样本

2024年标准店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1店铺的地址1.2店铺的面积1.3店铺的现有状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护和保养第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修请求的处理第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的处理方式第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条完整协议12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条合同的生效13.1合同的生效日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1合同的其他内容14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1店铺的地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号X。1.2店铺的面积：店铺总面积为平方米，包括店内营业面积及附属设施面积。1.3店铺的现有状况：店铺现有状况良好，具备正常营业条件。租赁期间，出租方负责维护店铺的现有状况。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每月支付一次，支付日期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途：承租方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护和保养：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修5.1维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由出租方负责。5.2维修请求的处理：承租方如发现租赁物有损坏或需要维修，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后X日内进行维修。第六条保险6.1租赁物的保险责任：出租方应办理租赁物的保险，并将保险权益转让给承租方。6.2租赁物的保险购买：保险费用由出租方承担，保险金额不低于租赁物的评估价值。第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形：租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的处理方式：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的X%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如租赁双方协商一致，可以提前终止租赁。8.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁的，承租方应支付提前终止租赁的费用，费用为租金总额的X%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地点为北京市。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式：租赁双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。11.2通知的期限：租赁双方发出的通知，应在通知送达对方后X日内生效。第十二条完整协议12.1合同的完整性：本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的修改：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方代表签字后生效。第十三条合同的生效13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方已完成合同的签字盖章；（2）出租方已向承租方交付租赁物；（3）租赁双方已按照合同约定支付相关费用。第十四条其他条款14.1合同的其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的附件：本合同附件包括租赁物的相关图纸、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图纸详细描述租赁物的平面布局、结构、尺寸等详细信息。附件二：设施清单详细列出租赁物内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租赁物维护保养手册详细说明租赁物的维护保养流程、周期和注意事项。附件四：保险单证提供租赁物的保险单证复印件，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件五：租赁物评估报告提供租赁物的评估报告，包括租赁物的价值、使用年限、折旧等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按照合同约定履行义务。2.提前终止租赁未经双方协商一致。3.租金支付延迟或未支付。4.未按照合同约定使用租赁物。5.未按照合同约定维护和保养租赁物。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的X%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。3.提前终止租赁费用：提前终止租赁的，承租方应支付提前终止租赁的费用，费用为租金总额的X%。示例说明：若承租方未按照合同约定支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。若违约行为导致出租方遭受经济损失，承租方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的店铺及其附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任